Dole
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 600 €/m² (427 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 39. 5 écoles sur 27 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de cadres et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Jura : 6 % et 16 %).
- Se déplacer
- Dole (gare SNCF) à 900 m, 11 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,6 % des voix (France : 31,9 %).
427 ventes1 611 €/m²
263 ventes1 989 €/m²
Les 14 quartiers de Dole
À Dole, le prix médian des appartements va de 1 464 €/m² (Paix-Wilson-Machard) à 1 858 €/m² (Nouvelles-Petit Fort), soit 27 % de plus. 7 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 611 €/m²). Après Nouvelles-Petit Fort, les plus chers sont Zone Portuaire-Le Boichot et Faubourg de Besançon ; après Paix-Wilson-Machard, les plus abordables sont Centre Ville et Azans-La Bédugue. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (222 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 930 € par an (Les Mesnils-Pasteur Nord) à 25 520 € (Azans-La Bédugue). 5 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Dole, le prix médian des maisons va de 1 739 €/m² (Saint-Ylie) à 2 191 €/m² (Azans-La Bédugue), soit 26 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 989 €/m²). Après Azans-La Bédugue, les plus chers sont Rochebelle-Landon et Faubourg de Besançon ; après Saint-Ylie, les plus abordables sont Faubourg de Chalon et Plumont-Val Fleuri. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Rochebelle-Landon (66 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 930 € par an (Les Mesnils-Pasteur Nord) à 25 520 € (Azans-La Bédugue). 5 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Zone Industrielle Nordtrop peu de ventes
- 2Nouvelles-Petit Fort1 858 €/m²
- 3Rochebelle-Landon1 758 €/m²
- 4Centre Ville1 540 €/m²
- 5Paix-Wilson-Machard1 464 €/m²
- 6Faubourg de Chalon1 708 €/m²
- 7Plumont-Val Fleuri1 690 €/m²
- 8Azans-La Bédugue1 619 €/m²
- 9Zone Portuaire-Le Boichot1 791 €/m²
- 10Gouxtrop peu de ventes
- 11Saint-Ylietrop peu de ventes
- 12Sorbiers-Mesnils Pasteur Sudtrop peu de ventes
- 13Les Mesnils-Pasteur Nordtrop peu de ventes
- 14Faubourg de Besançon1 786 €/m²
- 1Zone Industrielle Nordtrop peu de ventes
- 2Nouvelles-Petit Fort2 015 €/m²
- 3Rochebelle-Landon2 104 €/m²
- 4Centre Villetrop peu de ventes
- 5Paix-Wilson-Machard1 905 €/m²
- 6Faubourg de Chalon1 813 €/m²
- 7Plumont-Val Fleuri1 846 €/m²
- 8Azans-La Bédugue2 191 €/m²
- 9Zone Portuaire-Le Boichot1 989 €/m²
- 10Gouxtrop peu de ventes
- 11Saint-Ylie1 739 €/m²
- 12Sorbiers-Mesnils Pasteur Sudtrop peu de ventes
- 13Les Mesnils-Pasteur Nordtrop peu de ventes
- 14Faubourg de Besançon2 073 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Dole. La moitié des ventes se situe entre 1 285 et 1 939 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 105 000 €
- Calculé sur 427 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Dole. La moitié des ventes se situe entre 1 517 et 2 417 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 180 500 €
- Calculé sur 263 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Dole face au 39
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Jura.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 73 % des autres communes du Jura
Indice de position sociale moyen : 99,3 (médiane des communes du Jura : 103,7 ; France : 104,8). 15 écoles, 6 collèges, 6 lycées, 5 sur 27 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Jura
62,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Jura : 64,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes du Jura
Revenu médian : 21 070 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Jura : 23 570 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes du Jura
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,8 % (médiane des communes du Jura : 44,1 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes du Jura
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Jura : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Jura : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Jura : 14 %
- Employés 13 % Jura : 14 %
- Ouvriers 12 % Jura : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Jura : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Jura : 1 %
- Retraités 34 % Jura : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Jura : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 20 156 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 13,7 €/m²
- Soit environ 540 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 14,6 €/m²
- Soit environ 1 037 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (928 logements, dont 466 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 8 766 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheDole (gare SNCF)900 m, 11 min à pied
Aller à Dole
Dole est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 20 m, 1 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Supérette à 650 m, 8 min à pied
- Pharmacie à 360 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 150 m, 2 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 510 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 25 boulangeries
- 8 supermarchés
- 3 supérettes
- 9 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Dole :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (5).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Baptiste GAGNOUX, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 50,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,3 %
- Marine LE PEN : 21,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 71,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,5 %
- Marine LE PEN : 40,5 %
Participation : 67,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,6 % France 31,9 %
- Centre 26,6 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Dole, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Dole.
Questions fréquentes sur Dole
Quel est le prix de l'immobilier à Dole ?
Sur les 24 derniers mois, à Dole, les appartements se sont vendus autour de 1 611 €/m² (427 ventes, la moitié entre 1 285 et 1 939 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 989 €/m² (263 ventes, la moitié entre 1 517 et 2 417 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Dole ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +20 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Dole ?
À Dole, le prix médian des appartements va de 1 464 €/m² (Paix-Wilson-Machard) à 1 858 €/m² (Nouvelles-Petit Fort), soit 27 % de plus. 7 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 611 €/m²). Après Nouvelles-Petit Fort, les plus chers sont Zone Portuaire-Le Boichot et Faubourg de Besançon ; après Paix-Wilson-Machard, les plus abordables sont Centre Ville et Azans-La Bédugue.
Quel quartier choisir à Dole ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Paix-Wilson-Machard (1 464 €/m²), Centre Ville (1 540 €/m²) et Azans-La Bédugue (1 619 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (222 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 930 € par an (Les Mesnils-Pasteur Nord) à 25 520 € (Azans-La Bédugue). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Dole ?
Dole (gare SNCF) à 900 m, 11 min à pied.
Fait-il bon vivre à Dole ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 39 : revenus dans le quart le plus bas du 39. 5 écoles sur 27 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).