Dives-sur-Mer
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 650 €/m², 22 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 14.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 850 €/m² (68 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Dives-sur-Mer - Cabourg (gare SNCF) à 430 m, 5 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,0 % des voix (France : 31,9 %).
68 ventes4 845 €/m²
120 ventes3 671 €/m²
Les 3 quartiers de Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, le prix médian des appartements va de 2 795 €/m² (ZAC Centre Ville) à 5 245 €/m² (Port-Gare), soit 88 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Port-Gare (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 840 € par an (Port-Gare) à 18 450 € (Cités Cottage). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Dives-sur-Mer, le prix médian des maisons va de 2 971 €/m² (Cités Cottage) à 4 357 €/m² (Port-Gare), soit 47 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 671 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Port-Gare (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 840 € par an (Port-Gare) à 18 450 € (Cités Cottage).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Dives-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 832 et 5 493 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 169 050 €
- Calculé sur 68 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Dives-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 852 et 4 824 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 240 000 €
- Calculé sur 120 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2024 : +23 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Dives-sur-Mer face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes du Calvados
Indice de position sociale moyen : 85,4 (médiane des communes du Calvados : 107,7 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
43,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 19 560 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,9 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes du Calvados
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 9 % Calvados : 14 %
- Employés 16 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 16 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Calvados : < 1 %
- Retraités 37 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 440 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,8 à 20,6 €/m²
- Soit environ 810 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 16,4 €/m²
- Soit environ 1 105 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (164 logements, dont 82 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 379 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheDives-sur-Mer - Cabourg (gare SNCF)430 m, 5 min à pied
Aller à Dives-sur-Mer
Dives-sur-Mer est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 360 m, 4 min à pied
- Supérette à 1,2 km, 15 min à pied
- Pharmacie à 520 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 460 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 510 m, 6 min à pied
- Crèche à 290 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 360 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 6 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Dives-sur-Mer :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre MOURARET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 54,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,9 %
- Emmanuel MACRON : 22,9 %
- Fabien ROUSSEL : 7,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,9 %
- Yannick JADOT : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,5 %
- Marine LE PEN : 49,5 %
Participation : 68,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,0 % France 31,9 %
- Centre 22,9 % France 27,9 %
- Droite 2,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,0 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Dives-sur-Mer, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Dives-sur-Mer.
Houlgate (commune non irisée)
Houlgate · à 2,3 km 4 493 €/m² 22 % plus cher 143 ventes d'maisonsGrangues (commune non irisée)
Grangues · à 2,9 km 3 556 €/m² Même niveau de prix 11 ventes d'maisonsGonneville-sur-Mer (commune non irisée)
Gonneville-sur-Mer · à 4,3 km 4 263 €/m² 16 % plus cher 41 ventes d'maisonsVaraville (commune non irisée)
Varaville · à 4,6 km 4 388 €/m² 20 % plus cher 64 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Dives-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Dives-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Dives-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 4 845 €/m² (68 ventes, la moitié entre 2 832 et 5 493 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 671 €/m² (120 ventes, la moitié entre 2 852 et 4 824 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +23 % entre 2021 et 2024.
Quels sont les quartiers les plus chers de Dives-sur-Mer ?
À Dives-sur-Mer, le prix médian des maisons va de 2 971 €/m² (Cités Cottage) à 4 357 €/m² (Port-Gare), soit 47 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 671 €/m²).
Quel quartier choisir à Dives-sur-Mer ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Cités Cottage (2 971 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Port-Gare (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 840 € par an (Port-Gare) à 18 450 € (Cités Cottage). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Dives-sur-Mer ?
Dives-sur-Mer - Cabourg (gare SNCF) à 430 m, 5 min à pied.
Fait-il bon vivre à Dives-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 14.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).