Dembeni
En bref
- Prix
- Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
- Vivre
- La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 976 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Se déplacer
- Menton Garavan (gare SNCF) à 7343 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,2 % des voix (France : 32,3 %).
Les 5 quartiers de Dembeni
Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Dembeni face au 976
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de Mayotte.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes de Mayotte
Indice de position sociale moyen : 62,3 (médiane des communes de Mayotte : 79,2 ; France : 104,8). 14 écoles, 1 collège, 2 lycées, 15 sur 17 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 89 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte
42,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte : 36,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Taxe foncière Taxe plus basse que 81 % des autres communes de Mayotte
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 16,0 % (médiane des communes de Mayotte : 22,8 % ; France : 40,3 %). +6,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Loyers et état du parc
Logements vacants
28,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (200 logements, dont 178 depuis plus de deux ans).
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre de la commune, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)7343 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 7343 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Dembeni :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit), Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : secousse sismique (1), vents cycloniques (1), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Soihibou HAMADA, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 73,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,5 %
- Emmanuel MACRON : 25,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,6 %
Les 12 candidats
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Yannick JADOT : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Éric ZEMMOUR : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 0,7 %
- Fabien ROUSSEL : 0,6 %
- Anne HIDALGO : 0,5 %
Participation : 36,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,2 %
- Marine LE PEN : 49,8 %
Participation : 42,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,7 % France 31,9 %
- Centre 25,8 % France 27,9 %
- Droite 6,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,2 % France 32,3 %
- Autre 0,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Dembeni
Comment se déplacer depuis Dembeni ?
Menton Garavan (gare SNCF) à 7343 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Dembeni ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 976 : la plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).