Décines-Charpieu
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 250 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. 5 écoles sur 24 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 850 €/m² (150 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Miribel (gare SNCF) à 9,1 km, 1 h 49 à pied ; Lyon en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
438 ventes3 231 €/m²
150 ventes3 842 €/m²
Les 12 quartiers de Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le prix médian des appartements va de 2 215 €/m² (Champ Blanc) à 3 862 €/m² (Centre), soit 74 % de plus. 3 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 231 €/m²). Après Centre, les plus chers sont Roosevelt-Wilson et La Soie ; après Champ Blanc, les plus abordables sont Le Prainet et Charpieu. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (282 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 190 € par an (Le Prainet) à 25 440 € (Champ Blanc). 2 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Décines-Charpieu, le prix médian des maisons va de 3 934 €/m² (La Soie) à 4 464 €/m² (Grand Large-Montout), soit 13 % de plus. 9 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 842 €/m²). Après Grand Large-Montout, les plus chers sont Roosevelt-Wilson et Centre ; après La Soie, les plus abordables sont Cornavent et Les Marais. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Champ Blanc (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 190 € par an (Le Prainet) à 25 440 € (Champ Blanc). 3 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Décines-Charpieu. La moitié des ventes se situe entre 2 603 et 3 864 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 190 175 €
- Calculé sur 438 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Décines-Charpieu. La moitié des ventes se situe entre 3 284 et 4 428 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 359 300 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −13 %.
Décines-Charpieu face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 90 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 101,7 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 14 écoles, 6 collèges, 4 lycées, 5 sur 24 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
58,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 22 050 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 87 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,4 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 60 % des autres communes du Rhône
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 16 % Rhône : 16 %
- Employés 17 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 13 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 24 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 756 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,6 à 18,7 €/m²
- Soit environ 767 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,3 à 21,2 €/m²
- Soit environ 1 330 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (469 logements, dont 192 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 6 509 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheDécines Centre (tramway)600 m, 7 min à pied
- Gare la plus procheMiribel (gare SNCF)9,1 km, 1 h 49 à pied
Aller à Lyon
- En voiture25 minsans embouteillages
72e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 350 m, 4 min à pied
- Supermarché à 370 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 340 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 350 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 600 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 8 pharmacies
- 22 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Décines-Charpieu :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurence FAUTRA, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 50,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 29,1 %
- Emmanuel MACRON : 23,6 %
- Marine LE PEN : 22,4 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,2 %
- Marine LE PEN : 41,8 %
Participation : 66,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,6 % France 31,9 %
- Centre 23,6 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,2 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Décines-Charpieu, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Décines-Charpieu.
Mathiolan
Meyzieu · à 2,3 km 3 300 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 93 ventes d'appartements · revenu médian 17 200 €Village Sud
Vaulx-en-Velin · à 2,7 km 2 639 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 144 ventes d'appartements · revenu médian 15 170 €Grand Large
Meyzieu · à 2,7 km 3 111 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 21 ventes d'appartements · revenu médian 24 910 €La Soie-La Balme
Vaulx-en-Velin · à 2,8 km 3 648 €/m² 13 % plus cher, revenus plus modestes 116 ventes d'appartements · revenu médian 16 560 €Questions fréquentes sur Décines-Charpieu
Quel est le prix de l'immobilier à Décines-Charpieu ?
Sur les 24 derniers mois, à Décines-Charpieu, les appartements se sont vendus autour de 3 231 €/m² (438 ventes, la moitié entre 2 603 et 3 864 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 842 €/m² (150 ventes, la moitié entre 3 284 et 4 428 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Décines-Charpieu ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, le prix médian des appartements va de 2 215 €/m² (Champ Blanc) à 3 862 €/m² (Centre), soit 74 % de plus. 3 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 231 €/m²). Après Centre, les plus chers sont Roosevelt-Wilson et La Soie ; après Champ Blanc, les plus abordables sont Le Prainet et Charpieu.
Quel quartier choisir à Décines-Charpieu ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Champ Blanc (2 215 €/m²), Le Prainet (2 331 €/m²) et Charpieu (2 616 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (282 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 190 € par an (Le Prainet) à 25 440 € (Champ Blanc). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Décines-Charpieu ?
Miribel (gare SNCF) à 9,1 km, 1 h 49 à pied ; Lyon en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Décines-Charpieu ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. 5 écoles sur 24 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).