Dechy
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Marché stable : +2 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Sin-le-Noble (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied ; Douai en 6 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 48,6 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
90 ventes1 342 €/m²
Les 2 quartiers de Dechy
Le revenu médian des habitants va de 14 510 € par an (Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre) à 16 850 € (La Longue Borne-Fond de Gaillot).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Dechy, le prix médian des maisons va de 1 134 €/m² (Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre) à 1 493 €/m² (La Longue Borne-Fond de Gaillot), soit 32 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 14 510 € par an (Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre) à 16 850 € (La Longue Borne-Fond de Gaillot).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Dechy. La moitié des ventes se situe entre 960 et 1 668 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 103 000 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Dechy face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 97 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 79,5 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, 4 sur 4 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
51,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 95 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 18 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,4 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes du Nord
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 10 % Nord : 14 %
- Employés 17 % Nord : 16 %
- Ouvriers 17 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 26 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 295 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 15,0 €/m²
- Soit environ 573 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 10,1 €/m²
- Soit environ 741 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (110 logements, dont 78 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 265 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSin-le-Noble (gare SNCF)1,3 km, 15 min à pied
Aller à Douai
- En voiture6 minsans embouteillages
34e commune la plus rapide en voiture vers Douai, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 10 m, 1 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,9 km, 23 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Dechy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Charles VAILLANT, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 53,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 43,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,4 %
- Emmanuel MACRON : 15,2 %
- Fabien ROUSSEL : 4,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Yannick JADOT : 1,5 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 65,1 %
- Emmanuel MACRON : 34,9 %
Participation : 68,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 48,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 33,6 % France 31,9 %
- Centre 15,2 % France 27,9 %
- Droite 1,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 48,6 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Dechy, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Dechy.
Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne
Guesnain · à 0,6 km 1 568 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 57 ventes d'maisons · revenu médian 19 610 €Centre
Guesnain · à 1,6 km 1 426 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 26 ventes d'maisons · revenu médian 14 410 €Le Puits du Midi et Paul Foucaut
Sin-le-Noble · à 1,6 km 1 374 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 92 ventes d'maisons · revenu médian 15 070 €Le Centre Ville
Sin-le-Noble · à 1,9 km 1 362 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 83 ventes d'maisons · revenu médian 16 850 €Questions fréquentes sur Dechy
Quel est le prix de l'immobilier à Dechy ?
Sur les 24 derniers mois, à Dechy, les maisons se sont vendus autour de 1 342 €/m² (90 ventes, la moitié entre 960 et 1 668 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Dechy ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Dechy ?
À Dechy, le prix médian des maisons va de 1 134 €/m² (Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre) à 1 493 €/m² (La Longue Borne-Fond de Gaillot), soit 32 % de plus.
Quel quartier choisir à Dechy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre (1 134 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 14 510 € par an (Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre) à 16 850 € (La Longue Borne-Fond de Gaillot). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Dechy ?
Sin-le-Noble (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied ; Douai en 6 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Dechy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).