Custines
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 54. Écoles proches de la moyenne du 54.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2022.
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Pompey (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Nancy en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,5 % des voix (France : 32,3 %).
11 ventes1 470 €/m²
49 ventes1 808 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Custines. La moitié des ventes se situe entre 1 411 et 1 806 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 144 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Custines. La moitié des ventes se situe entre 1 420 et 2 254 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 160 000 €
- Calculé sur 49 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +11 %.
Custines face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 56 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 108,3 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
20,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 69 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 23 050 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 85 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,7 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). +4,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 19 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 16 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 16 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 25 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 499 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,2 à 14,0 €/m²
- Soit environ 567 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 13,0 €/m²
- Soit environ 942 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (57 logements, dont 35 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 656 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePompey (gare SNCF)2,7 km, 32 min à pied
Aller à Nancy
- En voiture18 minsans embouteillages
95e commune la plus rapide en voiture vers Nancy, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 250 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 220 m, 3 min à pied
- Crèche à 160 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Custines :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre JULIEN, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 49,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 36,0 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,0 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,7 %
- Emmanuel MACRON : 44,3 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,5 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 3,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,5 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Custines, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Custines.
Malleloy (commune non irisée)
Malleloy · à 1,5 km 2 001 €/m² 11 % plus cher 24 ventes d'maisonsMillery (commune non irisée)
Millery · à 3,0 km 1 588 €/m² 12 % moins cher 30 ventes d'maisonsNord
Pompey · à 3,1 km 1 862 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 53 ventes d'maisons · revenu médian 20 160 €Centre
Frouard · à 3,3 km 1 700 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 51 ventes d'maisons · revenu médian 19 340 €Questions fréquentes sur Custines
Quel est le prix de l'immobilier à Custines ?
Sur les 24 derniers mois, à Custines, les appartements se sont vendus autour de 1 470 €/m² (11 ventes, la moitié entre 1 411 et 1 806 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 808 €/m² (49 ventes, la moitié entre 1 420 et 2 254 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Custines ?
Pompey (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Nancy en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Custines ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus proches de la médiane du 54. Écoles proches de la moyenne du 54.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).