Crépy-en-Valois
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 750 €/m² (175 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 60. Écoles proches de la moyenne du 60.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (147 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Oise : 16 % et 14 %).
- Se déplacer
- Crépy-en-Valois (gare SNCF) à 750 m, 9 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 06 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,0 % des voix (France : 32,3 %).
147 ventes2 575 €/m²
175 ventes2 766 €/m²
Les 7 quartiers de Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois, le prix médian des appartements va de 2 115 €/m² (Saint-Laurent-Les Roncettes) à 3 104 €/m² (Saint-Ladre-La Sablonnière), soit 47 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 575 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 470 € par an (Les Fleurs-Les Musiciens I) à 27 660 € (Les Musiciens II). 2 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Crépy-en-Valois, le prix médian des maisons va de 2 548 €/m² (Saint-Ladre-La Sablonnière) à 2 852 €/m² (Saint-Laurent-Les Roncettes), soit 12 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 766 €/m²). Après Saint-Laurent-Les Roncettes, les plus chers sont Geresmes-Bouillant et Hazemont-Mermont ; après Saint-Ladre-La Sablonnière, les plus abordables sont Les Fleurs-Les Musiciens I et Centre Ville. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (51 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 470 € par an (Les Fleurs-Les Musiciens I) à 27 660 € (Les Musiciens II).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Crépy-en-Valois. La moitié des ventes se situe entre 2 062 et 3 066 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 129 000 €
- Calculé sur 147 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Crépy-en-Valois. La moitié des ventes se situe entre 2 271 et 3 244 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 246 800 €
- Calculé sur 175 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −14 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Crépy-en-Valois face au 60
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 57 % des autres communes de l'Oise
Indice de position sociale moyen : 107,8 (médiane des communes de l'Oise : 106,2 ; France : 104,8). 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise
44,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise : 53,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes de l'Oise
Revenu médian : 23 100 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Oise : 24 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 77 % des autres communes de l'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,7 % (médiane des communes de l'Oise : 47,1 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres communes de l'Oise
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Oise : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Oise : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Oise : 16 %
- Employés 17 % Oise : 17 %
- Ouvriers 13 % Oise : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Oise : < 1 %
- Retraités 30 % Oise : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Oise : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 943 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 18,6 €/m²
- Soit environ 758 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,1 à 16,0 €/m²
- Soit environ 1 147 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (322 logements, dont 161 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 2 780 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCrépy-en-Valois (gare SNCF)750 m, 9 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 06sans embouteillages
434e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 607 communes de l'Oise.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 410 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 210 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 7 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Crépy-en-Valois.
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gabriel MELAIMI, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union des droites pour la République.
Participation au 1er tour : 52,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,5 %
- Emmanuel MACRON : 23,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,3 %
- Éric ZEMMOUR : 7,1 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,8 %
- Emmanuel MACRON : 49,2 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,7 % France 31,9 %
- Centre 23,2 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,0 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Crépy-en-Valois, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Crépy-en-Valois.
Questions fréquentes sur Crépy-en-Valois
Quel est le prix de l'immobilier à Crépy-en-Valois ?
Sur les 24 derniers mois, à Crépy-en-Valois, les appartements se sont vendus autour de 2 575 €/m² (147 ventes, la moitié entre 2 062 et 3 066 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 766 €/m² (175 ventes, la moitié entre 2 271 et 3 244 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian des appartements a baissé de −14 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Crépy-en-Valois ?
À Crépy-en-Valois, le prix médian des maisons va de 2 548 €/m² (Saint-Ladre-La Sablonnière) à 2 852 €/m² (Saint-Laurent-Les Roncettes), soit 12 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 766 €/m²). Après Saint-Laurent-Les Roncettes, les plus chers sont Geresmes-Bouillant et Hazemont-Mermont ; après Saint-Ladre-La Sablonnière, les plus abordables sont Les Fleurs-Les Musiciens I et Centre Ville.
Quel quartier choisir à Crépy-en-Valois ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Saint-Ladre-La Sablonnière (2 548 €/m²), Les Fleurs-Les Musiciens I (2 714 €/m²) et Centre Ville (2 727 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (51 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 470 € par an (Les Fleurs-Les Musiciens I) à 27 660 € (Les Musiciens II). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Crépy-en-Valois ?
Crépy-en-Valois (gare SNCF) à 750 m, 9 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 06 en voiture.
Fait-il bon vivre à Crépy-en-Valois ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 60 : revenus proches de la médiane du 60. Écoles proches de la moyenne du 60.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).