Creil
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 750 €/m² (245 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 60. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 60 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 4 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Oise : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Creil (gare SNCF) à 660 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 62,1 % des voix (France : 31,9 %).
245 ventes1 738 €/m²
87 ventes2 172 €/m²
Les 14 quartiers de Creil
À Creil, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Les Haies) à 2 037 €/m² (La Gare-Le Marais), soit 63 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 738 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Gare-Le Marais (130 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 570 € par an (Les Haies) à 19 350 € (Voltaire). 9 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Creil, le prix médian des maisons va de 2 102 €/m² (La Gare-Le Marais) à 2 367 €/m² (Voltaire), soit 13 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 172 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Voltaire (52 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 570 € par an (Les Haies) à 19 350 € (Voltaire). 9 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Rive Gauche1 800 €/m²
- 2Voltaire1 977 €/m²
- 3La Gare-Le Marais2 037 €/m²
- 4Les Hautes Haiestrop peu de ventes
- 5Le Parc Rouhertrop peu de ventes
- 6Les Haies1 250 €/m²
- 7Jean Bionditrop peu de ventes
- 8Cavée de Paris1 447 €/m²
- 9Cavée de Senlistrop peu de ventes
- 10Moulin Ouesttrop peu de ventes
- 11Moulin Esttrop peu de ventes
- 12Zone d'Activités Ouesttrop peu de ventes
- 13Zone d'Activités Esttrop peu de ventes
- 14Zone Naturelle Protégéetrop peu de ventes
- 1Rive Gauche2 269 €/m²
- 2Voltaire2 367 €/m²
- 3La Gare-Le Marais2 102 €/m²
- 4Les Hautes Haiestrop peu de ventes
- 5Le Parc Rouhertrop peu de ventes
- 6Les Haiestrop peu de ventes
- 7Jean Bionditrop peu de ventes
- 8Cavée de Paris2 203 €/m²
- 9Cavée de Senlistrop peu de ventes
- 10Moulin Ouesttrop peu de ventes
- 11Moulin Est2 220 €/m²
- 12Zone d'Activités Ouesttrop peu de ventes
- 13Zone d'Activités Esttrop peu de ventes
- 14Zone Naturelle Protégéetrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Creil. La moitié des ventes se situe entre 1 359 et 2 148 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 87 000 €
- Calculé sur 245 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Creil. La moitié des ventes se situe entre 1 929 et 2 486 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 87 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Creil face au 60
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de l'Oise
Indice de position sociale moyen : 81,7 (médiane des communes de l'Oise : 106,2 ; France : 104,8). 34 écoles, 6 collèges, 4 lycées, 24 sur 44 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise
71,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise : 53,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de l'Oise
Revenu médian : 15 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Oise : 24 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de l'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 61,1 % (médiane des communes de l'Oise : 47,1 % ; France : 40,3 %). +5,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes de l'Oise
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Oise : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Oise : 8 %
- Professions intermédiaires 10 % Oise : 16 %
- Employés 19 % Oise : 17 %
- Ouvriers 18 % Oise : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Oise : < 1 %
- Retraités 14 % Oise : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 33 % Oise : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 26 515 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,1 à 17,8 €/m²
- Soit environ 734 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,5 à 15,1 €/m²
- Soit environ 1 077 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (664 logements, dont 415 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 10 142 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCreil (gare SNCF)660 m, 8 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 hsans embouteillages
375e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 607 communes de l'Oise.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 440 m, 5 min à pied
- Supérette à 350 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 410 m, 5 min à pied
- Crèche à 840 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 410 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 23 boulangeries
- 6 supermarchés
- 4 supérettes
- 9 pharmacies
- 35 médecins généralistes
- 5 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Creil :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Omar YAQOOB, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste de La France insoumise.
Participation au 1er tour : 39,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 56,1 %
- Emmanuel MACRON : 15,5 %
- Marine LE PEN : 15,2 %
- Éric ZEMMOUR : 3,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Yannick JADOT : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 66,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,7 %
- Marine LE PEN : 32,3 %
Participation : 57,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 62,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 62,1 % France 31,9 %
- Centre 15,5 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,5 % France 32,3 %
- Autre 1,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Creil, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Creil.
Le Parc Hébert
Nogent-sur-Oise · à 2,2 km 1 471 €/m² 15 % moins cher, revenus plus élevés 63 ventes d'appartements · revenu médian 18 530 €Gournay-Fonds de Montataire
Montataire · à 2,5 km 1 909 €/m² 10 % plus cher, revenus plus élevés 12 ventes d'appartements · revenu médian 17 260 €Les Coteaux
Nogent-sur-Oise · à 2,7 km 1 480 €/m² 15 % moins cher, revenus comparables 12 ventes d'appartements · revenu médian 14 430 €L'Obier
Nogent-sur-Oise · à 2,8 km 1 486 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 50 ventes d'appartements · revenu médian 12 970 €Questions fréquentes sur Creil
Quel est le prix de l'immobilier à Creil ?
Sur les 24 derniers mois, à Creil, les appartements se sont vendus autour de 1 738 €/m² (245 ventes, la moitié entre 1 359 et 2 148 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 172 €/m² (87 ventes, la moitié entre 1 929 et 2 486 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Creil ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Creil ?
À Creil, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Les Haies) à 2 037 €/m² (La Gare-Le Marais), soit 63 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 738 €/m²).
Quel quartier choisir à Creil ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Les Haies (1 250 €/m²), Cavée de Paris (1 447 €/m²) et Rive Gauche (1 800 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Gare-Le Marais (130 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 570 € par an (Les Haies) à 19 350 € (Voltaire). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Creil ?
Creil (gare SNCF) à 660 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h en voiture.
Fait-il bon vivre à Creil ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 60 : revenus dans le quart le plus bas du 60. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).