Courthézon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 050 €/m² (29 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % d’employés et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Courthézon (gare SNCF) à 490 m, 6 min à pied ; Avignon en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 51,3 % des voix (France : 32,3 %).
29 ventes2 048 €/m²
92 ventes2 603 €/m²
Les 2 quartiers de Courthézon
Le revenu médian des habitants va de 19 290 € par an (Le Centre) à 22 050 € (La Plaine).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Courthézon, le prix médian des maisons va de 2 273 €/m² (Le Centre) à 2 939 €/m² (La Plaine), soit 29 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 290 € par an (Le Centre) à 22 050 € (La Plaine).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Courthézon. La moitié des ventes se situe entre 1 719 et 2 389 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 135 900 €
- Calculé sur 29 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Courthézon. La moitié des ventes se situe entre 1 895 et 3 151 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 244 300 €
- Calculé sur 92 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Courthézon face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 50 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 109,0 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
33,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 71 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 22 150 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,9 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes du Vaucluse
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 14 % Vaucluse : 13 %
- Employés 14 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 16 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 27 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 861 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,0 à 13,9 €/m²
- Soit environ 560 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,1 à 12,4 €/m²
- Soit environ 841 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (240 logements, dont 143 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 1 037 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCourthézon (gare SNCF)490 m, 6 min à pied
Aller à Avignon
- En voiture25 minsans embouteillages
91e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 110 communes du Vaucluse.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 440 m, 6 min à pied
- Supermarché à 590 m, 7 min à pied
- Supérette à 820 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 460 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 550 m, 7 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 440 m, 5 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Courthézon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nicolas PAGET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 59,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,5 %
- Emmanuel MACRON : 17,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,7 %
- Éric ZEMMOUR : 10,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 3,5 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 63,2 %
- Emmanuel MACRON : 36,8 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 51,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,2 % France 31,9 %
- Centre 17,7 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 51,3 % France 32,3 %
- Autre 3,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Courthézon, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Courthézon.
Questions fréquentes sur Courthézon
Quel est le prix de l'immobilier à Courthézon ?
Sur les 24 derniers mois, à Courthézon, les appartements se sont vendus autour de 2 048 €/m² (29 ventes, la moitié entre 1 719 et 2 389 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 603 €/m² (92 ventes, la moitié entre 1 895 et 3 151 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Courthézon ?
À Courthézon, le prix médian des maisons va de 2 273 €/m² (Le Centre) à 2 939 €/m² (La Plaine), soit 29 % de plus.
Quel quartier choisir à Courthézon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Le Centre (2 273 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 19 290 € par an (Le Centre) à 22 050 € (La Plaine). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Courthézon ?
Courthézon (gare SNCF) à 490 m, 6 min à pied ; Avignon en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Courthézon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus proches de la médiane du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).