Courbevoie
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 33 % de cadres et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 5 %).
- Se déplacer
- Courbevoie (Transilien L) à 900 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 32 min en transports, 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 39,6 % des voix (France : 27,9 %).
1867 ventes6 667 €/m²
63 ventes9 159 €/m²
Les 31 quartiers de Courbevoie
À Courbevoie, le prix médian des appartements va de 4 432 €/m² (Dominos) à 7 814 €/m² (Franklin), soit 76 % de plus. 16 quartiers sur 30 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 667 €/m²). Après Franklin, les plus chers sont Sainte-Marie et Charcot ; après Dominos, les plus abordables sont de Gaulle et Regnault. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Jean Blot (191 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 620 € par an (Dominos) à 46 420 € (Lalyre). 1 quartier sur 31 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Courbevoie, le prix médian des maisons va de 8 308 €/m² (Bertalot) à 10 250 €/m² (Blondel), soit 23 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (9 159 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est d'Estienne d'Orves (20 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 620 € par an (Dominos) à 46 420 € (Lalyre). 28 quartiers sur 31 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Blondel6 472 €/m²
- 2d'Estienne d'Orves5 829 €/m²
- 3Jean Blot6 667 €/m²
- 4Dubonnet6 978 €/m²
- 5Villebois-Mareuil6 658 €/m²
- 6Franklin7 814 €/m²
- 7Charcot7 500 €/m²
- 8Quinet6 890 €/m²
- 9Vigny7 034 €/m²
- 10Bertalot7 237 €/m²
- 11Lalyre7 457 €/m²
- 12Fallet6 861 €/m²
- 13Gaultier6 441 €/m²
- 14Schweitzer6 180 €/m²
- 15Fauvelles6 967 €/m²
- 16Étudiants7 091 €/m²
- 17Arche7 484 €/m²
- 18Regnault5 688 €/m²
- 19Ségoffin7 013 €/m²
- 20Essling6 572 €/m²
- 21Arlettytrop peu de ventes
- 22Diderot6 871 €/m²
- 23Dominos4 432 €/m²
- 24Visien6 523 €/m²
- 25Kruger7 047 €/m²
- 26Parmentier6 944 €/m²
- 27de Gaulle5 029 €/m²
- 28Hôtel de Ville6 244 €/m²
- 29Carole Hubert6 462 €/m²
- 30Montagne6 602 €/m²
- 31Sainte-Marie7 750 €/m²
- 1Blondel10 250 €/m²
- 2d'Estienne d'Orves9 129 €/m²
- 3Jean Blottrop peu de ventes
- 4Dubonnettrop peu de ventes
- 5Villebois-Mareuiltrop peu de ventes
- 6Franklintrop peu de ventes
- 7Charcottrop peu de ventes
- 8Quinettrop peu de ventes
- 9Vignytrop peu de ventes
- 10Bertalot8 308 €/m²
- 11Lalyretrop peu de ventes
- 12Fallettrop peu de ventes
- 13Gaultiertrop peu de ventes
- 14Schweitzertrop peu de ventes
- 15Fauvellestrop peu de ventes
- 16Étudiantstrop peu de ventes
- 17Archetrop peu de ventes
- 18Regnaulttrop peu de ventes
- 19Ségoffintrop peu de ventes
- 20Esslingtrop peu de ventes
- 21Arlettytrop peu de ventes
- 22Diderottrop peu de ventes
- 23Dominostrop peu de ventes
- 24Visientrop peu de ventes
- 25Krugertrop peu de ventes
- 26Parmentiertrop peu de ventes
- 27de Gaulletrop peu de ventes
- 28Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 29Carole Huberttrop peu de ventes
- 30Montagnetrop peu de ventes
- 31Sainte-Marietrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Courbevoie. La moitié des ventes se situe entre 5 783 et 7 575 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 335 000 €
- Calculé sur 1867 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Courbevoie. La moitié des ventes se situe entre 7 569 et 10 499 €/m².
- Typiquement 101 m² pour 944 360 €
- Calculé sur 63 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Courbevoie face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 51 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 131,9 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 39 écoles, 9 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 58 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
46,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 54 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 32 080 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 89 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 17,3 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 1,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes des Hauts-de-Seine
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 33 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 15 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 12 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 4 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 17 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 68 012 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 21,6 à 34,4 €/m²
- Soit environ 1 364 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 15,7 à 36,6 €/m²
- Soit environ 2 161 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 055 logements, dont 780 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 24 219 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCourbevoie (Transilien L)900 m, 11 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports32 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture21 minsans embouteillages
10e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 280 m, 3 min à pied
- Supérette à 480 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 220 m, 3 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 570 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 52 boulangeries
- 20 supermarchés
- 9 supérettes
- 22 pharmacies
- 43 médecins généralistes
- 37 crèches
- 4 bureaux de poste
- 2 gares
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Courbevoie :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jacques KOSSOWSKI, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à droite.
Participation au 1er tour : 52,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 39,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 9,1 %
- Éric ZEMMOUR : 9,0 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 8,5 %
- Yannick JADOT : 5,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,8 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
Participation : 73,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 39,6 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 31,2 % France 31,9 %
- Centre 39,6 % France 27,9 %
- Droite 9,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,9 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Courbevoie, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Courbevoie.
Château Ridel
La Garenne-Colombes · à 0,8 km 6 828 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 109 ventes d'appartements · revenu médian 40 580 €Souvenir Français
La Garenne-Colombes · à 1,0 km 6 612 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 136 ventes d'appartements · revenu médian 36 210 €Plaisance
La Garenne-Colombes · à 1,1 km 6 596 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 129 ventes d'appartements · revenu médian 39 100 €Faidherbe-Pasteur
Bois-Colombes · à 1,2 km 7 726 €/m² 16 % plus cher, revenus plus élevés 129 ventes d'appartements · revenu médian 37 010 €Questions fréquentes sur Courbevoie
Quel est le prix de l'immobilier à Courbevoie ?
Sur les 24 derniers mois, à Courbevoie, les appartements se sont vendus autour de 6 667 €/m² (1867 ventes, la moitié entre 5 783 et 7 575 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 9 159 €/m² (63 ventes, la moitié entre 7 569 et 10 499 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Courbevoie ?
Le prix médian des appartements a baissé de −13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Courbevoie ?
À Courbevoie, le prix médian des appartements va de 4 432 €/m² (Dominos) à 7 814 €/m² (Franklin), soit 76 % de plus. 16 quartiers sur 30 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 667 €/m²). Après Franklin, les plus chers sont Sainte-Marie et Charcot ; après Dominos, les plus abordables sont de Gaulle et Regnault.
Quel quartier choisir à Courbevoie ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Dominos (4 432 €/m²), de Gaulle (5 029 €/m²) et Regnault (5 688 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Jean Blot (191 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 620 € par an (Dominos) à 46 420 € (Lalyre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Courbevoie ?
Courbevoie (Transilien L) à 900 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 32 min en transports, 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Courbevoie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus proches de la médiane du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).