Coulanges-lès-Nevers
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 58. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 58.
- À savoir
- Un appartement : autour de 990 €/m² (12 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nièvre : 5 % et 12 %).
- Se déplacer
- Nevers Le Banlay (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Nevers en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 31,8 % des voix (France : 32,3 %).
12 ventes986 €/m²
83 ventes1 446 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Coulanges-lès-Nevers. La moitié des ventes se situe entre 973 et 1 183 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 72 000 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Coulanges-lès-Nevers. La moitié des ventes se situe entre 1 234 et 1 907 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 135 000 €
- Calculé sur 83 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Coulanges-lès-Nevers face au 58
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Nièvre.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 86 % des autres communes de la Nièvre
Indice de position sociale moyen : 107,4 (médiane des communes de la Nièvre : 99,5 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
18,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Nièvre : 78,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de la Nièvre
Revenu médian : 23 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Nièvre : 21 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Nièvre
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,8 % (médiane des communes de la Nièvre : 37,5 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes de la Nièvre
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Nièvre : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Nièvre : 5 %
- Professions intermédiaires 14 % Nièvre : 11 %
- Employés 14 % Nièvre : 14 %
- Ouvriers 8 % Nièvre : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nièvre : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nièvre : 2 %
- Retraités 39 % Nièvre : 39 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Nièvre : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 096 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,4 à 11,2 €/m²
- Soit environ 457 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 10,6 €/m²
- Soit environ 760 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (97 logements, dont 45 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 681 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNevers Le Banlay (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Nevers
- En voiture7 minsans embouteillages
12e commune la plus rapide en voiture vers Nevers, sur 166 communes de la Nièvre.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 520 m, 6 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,2 km, 14 min à pied
- Médecin généraliste à 890 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,6 km, 19 min à pied
- Crèche à 1,9 km, 23 min à pied
- Bureau de poste à 1,3 km, 15 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Coulanges-lès-Nevers :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Julien JOUHANNEAU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 61,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,6 %
- Marine LE PEN : 23,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 77,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,1 %
- Marine LE PEN : 40,9 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 31,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,0 % France 31,9 %
- Centre 30,6 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,8 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Coulanges-lès-Nevers, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Coulanges-lès-Nevers.
Zone d'Activités Z.I. Nevers Est
Nevers · à 2,0 km 1 628 €/m² 13 % plus cher 10 ventes d'maisonsLe Banlay-Moulin à Vent
Nevers · à 2,6 km 1 300 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 37 ventes d'maisons · revenu médian 18 860 €République-Manutention
Nevers · à 2,7 km 1 301 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 19 550 €Le Mouesse
Nevers · à 2,8 km 1 279 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 19 860 €Questions fréquentes sur Coulanges-lès-Nevers
Quel est le prix de l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers ?
Sur les 24 derniers mois, à Coulanges-lès-Nevers, les appartements se sont vendus autour de 986 €/m² (12 ventes, la moitié entre 973 et 1 183 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 446 €/m² (83 ventes, la moitié entre 1 234 et 1 907 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Coulanges-lès-Nevers ?
Nevers Le Banlay (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Nevers en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Coulanges-lès-Nevers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 58 : revenus dans le quart le plus haut du 58. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 58.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).