Cornebarrieu
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 450 €/m² (83 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 20 % de professions intermédiaires et 17 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 17 % et 15 %).
- Se déplacer
- Colomiers Lycée International (gare SNCF) à 5,2 km, 1 h 03 à pied ; Toulouse en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 31,4 % des voix (France : 32,3 %).
83 ventes2 438 €/m²
130 ventes2 962 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cornebarrieu. La moitié des ventes se situe entre 2 169 et 2 798 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 135 000 €
- Calculé sur 83 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cornebarrieu. La moitié des ventes se situe entre 2 644 et 3 266 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 264 867 €
- Calculé sur 130 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −18 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Cornebarrieu face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 52 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 115,9 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
59,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 70 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 25 600 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,0 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes de la Haute-Garonne
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 20 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 17 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 10 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 17 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 407 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,2 à 14,6 €/m²
- Soit environ 640 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 13,4 €/m²
- Soit environ 1 022 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (159 logements, dont 62 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 1 484 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMEETT (tramway)4 km, 48 min à pied
- Gare la plus procheColomiers Lycée International (gare SNCF)5,2 km, 1 h 03 à pied
Aller à Toulouse
- En voiture25 minsans embouteillages
158e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 620 m, 7 min à pied
- Supermarché à 600 m, 7 min à pied
- Supérette à 1,3 km, 15 min à pied
- Pharmacie à 1,1 km, 13 min à pied
- Médecin généraliste à 390 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 750 m, 9 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 24 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cornebarrieu :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alain TOPPAN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 52,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,2 %
- Marine LE PEN : 21,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,7 %
- Éric ZEMMOUR : 8,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Jean LASSALLE : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 82,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,3 %
- Marine LE PEN : 38,7 %
Participation : 79,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 31,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,3 % France 31,9 %
- Centre 29,2 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,4 % France 32,3 %
- Autre 4,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cornebarrieu, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Cornebarrieu.
Garroussal
Colomiers · à 2,5 km 3 477 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 45 ventes d'maisons · revenu médian 26 780 €Naspe-Sélery-Mâconnais
Colomiers · à 3,2 km 2 912 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 66 ventes d'maisons · revenu médian 24 450 €Mondonville (commune non irisée)
Mondonville · à 3,5 km 3 013 €/m² Même niveau de prix 104 ventes d'maisonsPerget Ouest
Colomiers · à 3,9 km 3 348 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 49 ventes d'maisons · revenu médian 28 670 €Questions fréquentes sur Cornebarrieu
Quel est le prix de l'immobilier à Cornebarrieu ?
Sur les 24 derniers mois, à Cornebarrieu, les appartements se sont vendus autour de 2 438 €/m² (83 ventes, la moitié entre 2 169 et 2 798 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 962 €/m² (130 ventes, la moitié entre 2 644 et 3 266 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cornebarrieu ?
Le prix médian des appartements a baissé de −18 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Cornebarrieu ?
Colomiers Lycée International (gare SNCF) à 5,2 km, 1 h 03 à pied ; Toulouse en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cornebarrieu ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).