Cormontreuil
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 51. Écoles proches de la moyenne du 51.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 700 €/m² (19 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Marne : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Maison Blanche (gare SNCF) à 3,1 km, 38 min à pied ; Reims en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,4 % des voix (France : 27,9 %).
19 ventes2 725 €/m²
107 ventes2 675 €/m²
Les 3 quartiers de Cormontreuil
À Cormontreuil, le prix médian des appartements va de 2 510 €/m² (Centre et Est) à 2 732 €/m² (Ouest), soit 9 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre et Est (21 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 790 € par an (Centre et Est) à 27 760 € (Sud-Est et Nord-Est). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Cormontreuil, le prix médian des maisons va de 2 594 €/m² (Ouest) à 3 000 €/m² (Sud-Est et Nord-Est), soit 16 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 675 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 790 € par an (Centre et Est) à 27 760 € (Sud-Est et Nord-Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cormontreuil. La moitié des ventes se situe entre 2 174 et 3 024 €/m².
- Typiquement 71 m² pour 203 300 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cormontreuil. La moitié des ventes se situe entre 2 320 et 3 106 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 256 800 €
- Calculé sur 107 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : −2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Cormontreuil face au 51
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 67 % des autres communes de la Marne
Indice de position sociale moyen : 109,1 (médiane des communes de la Marne : 103,7 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
70,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Marne : 64,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 67 % des autres communes de la Marne
Revenu médian : 26 120 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Marne : 24 935 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 60 % des autres communes de la Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,7 % (médiane des communes de la Marne : 38,2 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes de la Marne
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Marne : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Marne : 8 %
- Professions intermédiaires 18 % Marne : 14 %
- Employés 13 % Marne : 16 %
- Ouvriers 7 % Marne : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Marne : 2 %
- Retraités 39 % Marne : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 388 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 15,6 €/m²
- Soit environ 679 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 14,8 €/m²
- Soit environ 1 011 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (82 logements, dont 37 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 762 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMaison Blanche (gare SNCF)3,1 km, 38 min à pied
Aller à Reims
- En voiture9 minsans embouteillages
64e commune la plus rapide en voiture vers Reims, sur 513 communes de la Marne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Supérette à 1,6 km, 19 min à pied
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 20 min à pied
- Bureau de poste à 210 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 6 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cormontreuil :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean MARX, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 42,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,4 %
- Marine LE PEN : 23,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 77,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,6 %
- Marine LE PEN : 39,4 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 25,3 % France 31,9 %
- Centre 34,4 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,8 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cormontreuil, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Cormontreuil.
Châtillons Sud
Reims · à 1,3 km 2 089 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 14 ventes d'maisons · revenu médian 14 680 €Zone de Protection des Captages
Reims · à 1,6 km 2 250 €/m² 16 % moins cher 16 ventes d'maisonsMurigny Sud-Est
Reims · à 1,8 km 2 446 €/m² 9 % moins cher, revenus comparables 39 ventes d'maisons · revenu médian 24 480 €Murigny Nord-Sud-Est
Reims · à 1,9 km 2 925 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 15 ventes d'maisons · revenu médian 21 620 €Questions fréquentes sur Cormontreuil
Quel est le prix de l'immobilier à Cormontreuil ?
Sur les 24 derniers mois, à Cormontreuil, les appartements se sont vendus autour de 2 725 €/m² (19 ventes, la moitié entre 2 174 et 3 024 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 675 €/m² (107 ventes, la moitié entre 2 320 et 3 106 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cormontreuil ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2022 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Cormontreuil ?
À Cormontreuil, le prix médian des maisons va de 2 594 €/m² (Ouest) à 3 000 €/m² (Sud-Est et Nord-Est), soit 16 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 675 €/m²).
Quel quartier choisir à Cormontreuil ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Ouest (2 594 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 790 € par an (Centre et Est) à 27 760 € (Sud-Est et Nord-Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Cormontreuil ?
Maison Blanche (gare SNCF) à 3,1 km, 38 min à pied ; Reims en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cormontreuil ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 51 : revenus proches de la médiane du 51. Écoles proches de la moyenne du 51.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).