Cordes-Tolosannes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 650 €/m² (12 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 82.
- À savoir
- Peu de ventes (12 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 20 % de professions intermédiaires et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Tarn-et-Garonne : 13 % et 13 %).
- Se déplacer
- Castelsarrasin (gare SNCF) à 9,3 km, 1 h 52 à pied ; Montauban en 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,9 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
12 ventes1 660 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cordes-Tolosannes. La moitié des ventes se situe entre 1 571 et 1 989 €/m².
- Typiquement 110 m² pour 197 475 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Cordes-Tolosannes face au 82
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Tarn-et-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Tarn-et-Garonne : 46,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
Revenu médian : 21 870 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 21 560 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 96 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,6 % (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 51,2 % ; France : 40,3 %). −3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 87 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
1,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 2,7 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Tarn-et-Garonne : 6 %
- Professions intermédiaires 20 % Tarn-et-Garonne : 13 %
- Employés 16 % Tarn-et-Garonne : 16 %
- Ouvriers 5 % Tarn-et-Garonne : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Tarn-et-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Tarn-et-Garonne : 2 %
- Retraités 36 % Tarn-et-Garonne : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 8 % Tarn-et-Garonne : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 285 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 11,2 €/m²
- Soit environ 466 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,3 à 10,5 €/m²
- Soit environ 733 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCastelsarrasin (gare SNCF)9,3 km, 1 h 52 à pied
La première gare est à 9,3 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Montauban
- En voiture27 minsans embouteillages
84e commune la plus rapide en voiture vers Montauban, sur 125 communes du Tarn-et-Garonne.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cordes-Tolosannes :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier SEVEGNES, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,9 %
- Emmanuel MACRON : 20,5 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,7 %
- Fabien ROUSSEL : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Yannick JADOT : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 84,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,5 %
- Emmanuel MACRON : 44,5 %
Participation : 81,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,4 % France 31,9 %
- Centre 20,5 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,9 % France 32,3 %
- Autre 6,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cordes-Tolosannes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Cordes-Tolosannes.
Lafitte (commune non irisée)
Lafitte · à 2,2 km 1 448 €/m² 13 % moins cher 10 ventes d'maisonsBourret (commune non irisée)
Bourret · à 3,9 km 1 486 €/m² 10 % moins cher 23 ventes d'maisonsEscatalens (commune non irisée)
Escatalens · à 4,2 km 1 892 €/m² 14 % plus cher 32 ventes d'maisonsCastelferrus (commune non irisée)
Castelferrus · à 4,8 km 1 574 €/m² 5 % moins cher 12 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Cordes-Tolosannes
Quel est le prix de l'immobilier à Cordes-Tolosannes ?
Sur les 24 derniers mois, à Cordes-Tolosannes, les maisons se sont vendus autour de 1 660 €/m² (12 ventes, la moitié entre 1 571 et 1 989 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Cordes-Tolosannes ?
Castelsarrasin (gare SNCF) à 9,3 km, 1 h 52 à pied ; Montauban en 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cordes-Tolosannes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 82 : revenus proches de la médiane du 82.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).