Corbehem
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 62. Écoles proches de la moyenne du 62.
- À savoir
- Marché stable : +7 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % d’ouvriers et 1 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 16 % et 3 %).
- Se déplacer
- Corbehem (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Douai en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 51,6 % des voix (France : 32,3 %).
1 ventes– trop peu de ventes
51 ventes1 706 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Corbehem. La moitié des ventes se situe entre 1 369 et 1 989 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 144 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Corbehem face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 62 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 101,4 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 58 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 21 780 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 52 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,7 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 55 % des autres communes du Pas-de-Calais
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 17 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 16 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 26 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 813 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 14,2 €/m²
- Soit environ 563 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 10,6 €/m²
- Soit environ 785 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (30 logements, dont 11 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 334 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCorbehem (gare SNCF)1,2 km, 14 min à pied
Aller à Douai
- En voiture9 minsans embouteillages
127e commune la plus rapide en voiture vers Douai, sur 732 communes du Pas-de-Calais.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 800 m, 10 min à pied
- Supermarché à 90 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 110 m, 1 min à pied
- Crèche à 860 m, 10 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Corbehem :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Dominique BERTOUT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 64,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 45,9 %
- Emmanuel MACRON : 19,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,7 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Yannick JADOT : 1,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,0 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 65,9 %
- Emmanuel MACRON : 34,1 %
Participation : 78,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 51,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,3 % France 31,9 %
- Centre 19,5 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 51,6 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Corbehem, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Corbehem.
Courchelettes (commune non irisée)
Courchelettes · à 1,3 km 1 579 €/m² 7 % moins cher 66 ventes d'maisonsBrebières (commune non irisée)
Brebières · à 2,0 km 1 783 €/m² Même niveau de prix 173 ventes d'maisonsSud
Lambres-lez-Douai · à 2,3 km 1 679 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 63 ventes d'maisons · revenu médian 20 630 €Gouy-sous-Bellonne (commune non irisée)
Gouy-sous-Bellonne · à 2,3 km 1 789 €/m² Même niveau de prix 39 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Corbehem
Quel est le prix de l'immobilier à Corbehem ?
Sur les 24 derniers mois, à Corbehem, les maisons se sont vendus autour de 1 706 €/m² (51 ventes, la moitié entre 1 369 et 1 989 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Corbehem ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +7 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Corbehem ?
Corbehem (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Douai en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Corbehem ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus proches de la médiane du 62. Écoles proches de la moyenne du 62.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).