Corbas
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 450 €/m² (86 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Saint-Priest (gare SNCF) à 3,6 km, 44 min à pied ; Lyon en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,8 % des voix (France : 32,3 %).
86 ventes2 471 €/m²
96 ventes3 655 €/m²
Les 4 quartiers de Corbas
À Corbas, le prix médian des appartements va de 2 259 €/m² (Village Chambarras) à 5 341 €/m² (Taillis Romanette), soit plus du double. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 471 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Balmes Bourlione (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 680 € par an (Village Chambarras) à 25 950 € (Taillis Romanette). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Corbas, le prix médian des maisons va de 3 612 €/m² (Taillis Romanette) à 3 905 €/m² (Village Chambarras), soit 8 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 655 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Village Chambarras (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 680 € par an (Village Chambarras) à 25 950 € (Taillis Romanette). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Corbas. La moitié des ventes se situe entre 2 130 et 3 485 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 153 250 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Corbas. La moitié des ventes se situe entre 3 234 et 4 105 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 334 795 €
- Calculé sur 96 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Corbas face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 72 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 109,7 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 72 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
82,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 25 250 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 66 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,9 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes du Rhône
5,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 16 % Rhône : 16 %
- Employés 15 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 10 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 25 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 022 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,3 à 18,4 €/m²
- Soit environ 752 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,4 à 19,9 €/m²
- Soit environ 1 296 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (92 logements, dont 39 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 1 625 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMarcel Houël - Hôtel de Ville (tramway)3,6 km, 43 min à pied
- Gare la plus procheSaint-Priest (gare SNCF)3,6 km, 44 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture22 minsans embouteillages
58e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 880 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 130 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Corbas :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Benoit ERACLAS, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 63,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,2 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,6 %
- Éric ZEMMOUR : 8,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 78,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,4 %
- Marine LE PEN : 44,6 %
Participation : 74,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,1 % France 31,9 %
- Centre 27,2 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,8 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Corbas, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Corbas.
Mions Ouest
Mions · à 2,3 km 3 787 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 42 ventes d'maisons · revenu médian 26 860 €Pasteur
Vénissieux · à 2,6 km 3 422 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 49 ventes d'maisons · revenu médian 18 340 €Le Bandonnier-Les Maures
Feyzin · à 3,0 km 3 071 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 19 ventes d'maisons · revenu médian 16 400 €Cité Berliet-La Gare
Saint-Priest · à 3,2 km 3 704 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 46 ventes d'maisons · revenu médian 19 970 €Questions fréquentes sur Corbas
Quel est le prix de l'immobilier à Corbas ?
Sur les 24 derniers mois, à Corbas, les appartements se sont vendus autour de 2 471 €/m² (86 ventes, la moitié entre 2 130 et 3 485 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 655 €/m² (96 ventes, la moitié entre 3 234 et 4 105 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Corbas ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Corbas ?
À Corbas, le prix médian des maisons va de 3 612 €/m² (Taillis Romanette) à 3 905 €/m² (Village Chambarras), soit 8 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 655 €/m²).
Quel quartier choisir à Corbas ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Taillis Romanette (3 612 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Village Chambarras (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 680 € par an (Village Chambarras) à 25 950 € (Taillis Romanette). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Corbas ?
Saint-Priest (gare SNCF) à 3,6 km, 44 min à pied ; Lyon en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Corbas ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus proches de la médiane du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).