Condé-sur-l'Escaut
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 350 €/m² (34 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 2 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Beuvrages (gare SNCF) à 10 km, 2 h 05 à pied ; Valenciennes en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,3 % des voix (France : 32,3 %).
34 ventes1 339 €/m²
102 ventes1 301 €/m²
Les 5 quartiers de Condé-sur-l'Escaut
À Condé-sur-l'Escaut, le prix médian des appartements va de 1 298 €/m² (Est) à 1 330 €/m² (Sud-Ouest), soit 2 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Est (29 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 000 € par an (Sud) à 20 140 € (Nord). 3 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Condé-sur-l'Escaut, le prix médian des maisons va de 1 084 €/m² (Sud) à 1 398 €/m² (Nord), soit 29 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 301 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (43 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 000 € par an (Sud) à 20 140 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Condé-sur-l'Escaut. La moitié des ventes se situe entre 1 213 et 1 403 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 65 500 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Condé-sur-l'Escaut. La moitié des ventes se situe entre 1 034 et 1 644 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 121 500 €
- Calculé sur 102 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Condé-sur-l'Escaut face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 97 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 79,2 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 8 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 8 sur 11 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité pas de classement
84,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 16 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 60,6 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −6,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes du Nord
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 10 % Nord : 14 %
- Employés 13 % Nord : 16 %
- Ouvriers 19 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 22 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 32 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 389 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,0 à 12,6 €/m²
- Soit environ 531 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 10,7 €/m²
- Soit environ 788 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (316 logements, dont 205 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 850 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheCondé – Hôtel de Ville (tramway)200 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheBeuvrages (gare SNCF)10 km, 2 h 05 à pied
Aller à Valenciennes
- En voiture17 minsans embouteillages
279e commune la plus rapide en voiture vers Valenciennes, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, 6 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Condé-sur-l'Escaut :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joël BOIS, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 51,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 36,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,1 %
- Emmanuel MACRON : 17,1 %
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Yannick JADOT : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 61,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 60,2 %
- Emmanuel MACRON : 39,8 %
Participation : 60,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 36,3 % France 31,9 %
- Centre 17,1 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,3 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Condé-sur-l'Escaut, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Condé-sur-l'Escaut.
Coron Vert
Vieux-Condé · à 2,4 km 1 345 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 29 ventes d'maisons · revenu médian 14 610 €Zone d'Activités Industrielle Économique
Vieux-Condé · à 2,4 km 1 236 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 64 ventes d'maisons · revenu médian 17 270 €Thivencelle (commune non irisée)
Thivencelle · à 2,9 km 1 466 €/m² 13 % plus cher 12 ventes d'maisonsSud
Vieux-Condé · à 3,1 km 1 250 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 15 170 €Questions fréquentes sur Condé-sur-l'Escaut
Quel est le prix de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut ?
Sur les 24 derniers mois, à Condé-sur-l'Escaut, les appartements se sont vendus autour de 1 339 €/m² (34 ventes, la moitié entre 1 213 et 1 403 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 301 €/m² (102 ventes, la moitié entre 1 034 et 1 644 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Condé-sur-l'Escaut ?
À Condé-sur-l'Escaut, le prix médian des maisons va de 1 084 €/m² (Sud) à 1 398 €/m² (Nord), soit 29 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 301 €/m²).
Quel quartier choisir à Condé-sur-l'Escaut ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sud (1 084 €/m²), Cité du Gras Bœuf (1 250 €/m²) et Est (1 314 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (43 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 000 € par an (Sud) à 20 140 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Condé-sur-l'Escaut ?
Beuvrages (gare SNCF) à 10 km, 2 h 05 à pied ; Valenciennes en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Condé-sur-l'Escaut ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).