Condé-en-Normandie
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 150 €/m² (147 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 14.
- À savoir
- Un appartement : autour de 890 €/m² (42 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 14 % et 13 %).
- Se déplacer
- Flers (gare SNCF) à 13 km, 2 h 34 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,3 % des voix (France : 32,3 %).
42 ventes891 €/m²
147 ventes1 162 €/m²
Les 4 quartiers de Condé-en-Normandie
À Condé-en-Normandie, le prix médian des appartements va de 843 €/m² (Sud) à 873 €/m² (Nord-Est), soit 4 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 18 590 € par an (Nord-Ouest) à 19 880 € (Iris 0201). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Condé-en-Normandie, le prix médian des maisons va de 979 €/m² (Sud) à 1 296 €/m² (Nord-Ouest), soit 32 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 162 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Iris 0201 (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 590 € par an (Nord-Ouest) à 19 880 € (Iris 0201).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Condé-en-Normandie. La moitié des ventes se situe entre 745 et 1 191 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 59 100 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Condé-en-Normandie. La moitié des ventes se situe entre 865 et 1 498 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 105 000 €
- Calculé sur 147 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Condé-en-Normandie face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 91 % des autres communes du Calvados
Indice de position sociale moyen : 95,2 (médiane des communes du Calvados : 107,7 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
38,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 20 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 66 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,4 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 55 % des autres communes du Calvados
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 9 % Calvados : 14 %
- Employés 12 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 17 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Calvados : < 1 %
- Retraités 39 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 319 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 10,8 €/m²
- Soit environ 434 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,3 à 8,7 €/m²
- Soit environ 611 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (401 logements, dont 250 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 716 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFlers (gare SNCF)13 km, 2 h 34 à pied
La première gare est à 13 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Condé-en-Normandie
Condé-en-Normandie est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 970 m, 12 min à pied
- Supérette à 160 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 370 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 110 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Condé-en-Normandie :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sylvain DELANGE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 61,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,7 %
- Emmanuel MACRON : 30,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 74,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,3 %
- Marine LE PEN : 48,7 %
Participation : 76,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,1 % France 31,9 %
- Centre 30,3 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,3 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Condé-en-Normandie, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Condé-en-Normandie.
Questions fréquentes sur Condé-en-Normandie
Quel est le prix de l'immobilier à Condé-en-Normandie ?
Sur les 24 derniers mois, à Condé-en-Normandie, les appartements se sont vendus autour de 891 €/m² (42 ventes, la moitié entre 745 et 1 191 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 162 €/m² (147 ventes, la moitié entre 865 et 1 498 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Condé-en-Normandie ?
À Condé-en-Normandie, le prix médian des maisons va de 979 €/m² (Sud) à 1 296 €/m² (Nord-Ouest), soit 32 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 162 €/m²).
Quel quartier choisir à Condé-en-Normandie ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sud (979 €/m²), Nord-Est (1 156 €/m²) et Iris 0201 (1 239 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Iris 0201 (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 590 € par an (Nord-Ouest) à 19 880 € (Iris 0201). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Condé-en-Normandie ?
Flers (gare SNCF) à 13 km, 2 h 34 à pied.
Fait-il bon vivre à Condé-en-Normandie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 14.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).