Colomiers
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 050 €/m² (354 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % d’ouvriers et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 9 % et 4 %).
- Se déplacer
- Colomiers (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied ; Toulouse en 19 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,5 % des voix (France : 31,9 %).
576 ventes2 621 €/m²
354 ventes3 063 €/m²
Les 13 quartiers de Colomiers
À Colomiers, le prix médian des appartements va de 1 491 €/m² (Naurouze Sud) à 2 789 €/m² (Cabirol-Ramassiers), soit 87 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 621 €/m²). Après Cabirol-Ramassiers, les plus chers sont Naspe-Sélery-Mâconnais et Perget Est ; après Naurouze Sud, les plus abordables sont Naurouze Nord et Falcou-Fenassiers. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cabirol-Ramassiers (219 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 330 € par an (Naurouze Sud) à 29 030 € (En Jacca). 3 quartiers sur 13 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Colomiers, le prix médian des maisons va de 2 754 €/m² (Prat-Couderc) à 3 505 €/m² (Cabirol-Ramassiers), soit 27 % de plus. 6 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 063 €/m²). Après Cabirol-Ramassiers, les plus chers sont Garroussal et Centre ; après Prat-Couderc, les plus abordables sont Naurouze Sud et Naurouze Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Cabirol-Ramassiers (104 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 330 € par an (Naurouze Sud) à 29 030 € (En Jacca). 1 quartier sur 13 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre2 667 €/m²
- 2Falcou-Fenassiers2 591 €/m²
- 3Prat-Couderc2 666 €/m²
- 4Naurouze Nord1 831 €/m²
- 5Naurouze Sud1 491 €/m²
- 6Gare Lamartinetrop peu de ventes
- 7Cabirol-Ramassiers2 789 €/m²
- 8En Jaccatrop peu de ventes
- 9Perget Est2 747 €/m²
- 10Perget Ouest2 698 €/m²
- 11Naspe-Sélery-Mâconnais2 747 €/m²
- 12Garroussal2 711 €/m²
- 13Parc Aéronautiquetrop peu de ventes
- 1Centre3 449 €/m²
- 2Falcou-Fenassiers2 905 €/m²
- 3Prat-Couderc2 754 €/m²
- 4Naurouze Nord2 837 €/m²
- 5Naurouze Sud2 819 €/m²
- 6Gare Lamartine2 909 €/m²
- 7Cabirol-Ramassiers3 505 €/m²
- 8En Jacca3 376 €/m²
- 9Perget Est3 227 €/m²
- 10Perget Ouest3 348 €/m²
- 11Naspe-Sélery-Mâconnais2 912 €/m²
- 12Garroussal3 477 €/m²
- 13Parc Aéronautiquetrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Colomiers. La moitié des ventes se situe entre 2 216 et 2 863 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 141 000 €
- Calculé sur 576 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Colomiers. La moitié des ventes se situe entre 2 621 et 3 501 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 295 700 €
- Calculé sur 354 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Colomiers face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 60 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 112,9 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 17 écoles, 8 collèges, 8 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne
53,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 23 690 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,1 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +3,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Haute-Garonne
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 16 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 15 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 11 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 22 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 32 116 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,5 à 15,0 €/m²
- Soit environ 655 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 15,2 €/m²
- Soit environ 1 094 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (606 logements, dont 213 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 9 636 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheColomiers (gare SNCF)810 m, 10 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture19 minsans embouteillages
93e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 680 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 530 m, 6 min à pied
- Crèche à 680 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 490 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 21 boulangeries
- 9 supermarchés
- 0 supérette
- 11 pharmacies
- 50 médecins généralistes
- 9 crèches
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Colomiers :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Karine TRAVAL-MICHELET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 54,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,1 %
- Marine LE PEN : 16,9 %
- Éric ZEMMOUR : 6,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Jean LASSALLE : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 3,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 81,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,1 %
- Marine LE PEN : 32,9 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,5 % France 31,9 %
- Centre 28,7 % France 27,9 %
- Droite 3,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,9 % France 32,3 %
- Autre 3,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Colomiers, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Colomiers.
Château d'Eau
Tournefeuille · à 2,6 km 3 017 €/m² 15 % plus cher, revenus plus élevés 81 ventes d'appartements · revenu médian 28 190 €Montjoie
Tournefeuille · à 3,1 km 2 828 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 35 ventes d'appartements · revenu médian 31 070 €Vieux Village
Pibrac · à 3,2 km 2 765 €/m² 5 % plus cher, revenus plus élevés 16 ventes d'appartements · revenu médian 29 520 €Aérospatiale
Toulouse · à 3,5 km 2 690 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 103 ventes d'appartements · revenu médian 16 690 €Questions fréquentes sur Colomiers
Quel est le prix de l'immobilier à Colomiers ?
Sur les 24 derniers mois, à Colomiers, les appartements se sont vendus autour de 2 621 €/m² (576 ventes, la moitié entre 2 216 et 2 863 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 063 €/m² (354 ventes, la moitié entre 2 621 et 3 501 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Colomiers ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Colomiers ?
À Colomiers, le prix médian des appartements va de 1 491 €/m² (Naurouze Sud) à 2 789 €/m² (Cabirol-Ramassiers), soit 87 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 621 €/m²). Après Cabirol-Ramassiers, les plus chers sont Naspe-Sélery-Mâconnais et Perget Est ; après Naurouze Sud, les plus abordables sont Naurouze Nord et Falcou-Fenassiers.
Quel quartier choisir à Colomiers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Naurouze Sud (1 491 €/m²), Naurouze Nord (1 831 €/m²) et Falcou-Fenassiers (2 591 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cabirol-Ramassiers (219 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 330 € par an (Naurouze Sud) à 29 030 € (En Jacca). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Colomiers ?
Colomiers (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied ; Toulouse en 19 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Colomiers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).