Colombes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 92. 24 écoles sur 54 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 6 900 €/m² (563 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 21 % de cadres et 16 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 13 %).
- Se déplacer
- Colombes (Transilien J) à 530 m, 6 min à pied ; Paris (Châtelet) en 44 min en transports, 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 45,9 % des voix (France : 31,9 %).
1193 ventes5 000 €/m²
563 ventes6 881 €/m²
Les 33 quartiers de Colombes
À Colombes, le prix médian des appartements va de 2 738 €/m² (Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte) à 5 897 €/m² (Henri Barbusse Sud), soit plus du double. 15 quartiers sur 32 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 000 €/m²). Après Henri Barbusse Sud, les plus chers sont Les Vallées et Moslard-Agriculture ; après Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte, les plus abordables sont Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z et Cimetière-Îlot 1. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Henri Barbusse Sud (140 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 530 € par an (Les Grèves) à 41 710 € (Les Vallées). 1 quartier sur 33 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Colombes, le prix médian des maisons va de 4 649 €/m² (Gagarine) à 9 327 €/m² (Fossés-Jean Sud), soit près du double. 13 quartiers sur 22 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 881 €/m²). Après Fossés-Jean Sud, les plus chers sont Les Vallées et Cerisiers ; après Gagarine, les plus abordables sont Salvador Allende-Égalité et Aragon Pavillonnaire. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Gabriel Péri-Îlot 26 (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 530 € par an (Les Grèves) à 41 710 € (Les Vallées). 11 quartiers sur 33 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Saint-Denis5 640 €/m²
- 2Marceau-Champarons4 934 €/m²
- 3Agent Sarre5 174 €/m²
- 4Victor Hugo4 966 €/m²
- 5Monts Clairs5 311 €/m²
- 6Mairie-Forum5 093 €/m²
- 7Cerisiers5 458 €/m²
- 8Les Vallées5 781 €/m²
- 9Henri Barbusse Sud5 897 €/m²
- 10Wiener-Garamont5 600 €/m²
- 11Léon Bourgeois5 729 €/m²
- 12Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul5 000 €/m²
- 13Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z2 966 €/m²
- 14Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte2 738 €/m²
- 15Fossés-Jean Sud4 535 €/m²
- 16Rousseau-Solférino4 062 €/m²
- 17Gare du Stade4 035 €/m²
- 18Stade Berthelot5 424 €/m²
- 19Audra-Paul Bert4 316 €/m²
- 20Usine des Eaux-Île Marante4 672 €/m²
- 21Gagarine4 727 €/m²
- 22Strasbourg4 864 €/m²
- 23Musiciens-Paul Bert4 767 €/m²
- 24Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes5 172 €/m²
- 25Les Grèvestrop peu de ventes
- 26Aragon Pavillonnaire5 000 €/m²
- 27Salvador Allende-Égalité4 706 €/m²
- 28Gabriel Péri-Îlot 265 186 €/m²
- 29Cimetière-Îlot 13 912 €/m²
- 30Moslard-Agriculture5 773 €/m²
- 31Charles de Gaulle Sud-Victor Basch5 500 €/m²
- 32Canibouts-Champy4 778 €/m²
- 33Jeanne Gleuzer-Gros Grès5 655 €/m²
- 1Saint-Denis7 341 €/m²
- 2Marceau-Champarons6 936 €/m²
- 3Agent Sarre7 399 €/m²
- 4Victor Hugo7 718 €/m²
- 5Monts Clairs7 619 €/m²
- 6Mairie-Forumtrop peu de ventes
- 7Cerisiers8 119 €/m²
- 8Les Vallées8 498 €/m²
- 9Henri Barbusse Sud7 828 €/m²
- 10Wiener-Garamont7 836 €/m²
- 11Léon Bourgeois7 563 €/m²
- 12Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul6 698 €/m²
- 13Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Ztrop peu de ventes
- 14Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebottetrop peu de ventes
- 15Fossés-Jean Sud9 327 €/m²
- 16Rousseau-Solférino6 500 €/m²
- 17Gare du Stadetrop peu de ventes
- 18Stade Berthelot6 604 €/m²
- 19Audra-Paul Berttrop peu de ventes
- 20Usine des Eaux-Île Marantetrop peu de ventes
- 21Gagarine4 649 €/m²
- 22Strasbourgtrop peu de ventes
- 23Musiciens-Paul Berttrop peu de ventes
- 24Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes7 313 €/m²
- 25Les Grèvestrop peu de ventes
- 26Aragon Pavillonnaire6 012 €/m²
- 27Salvador Allende-Égalité5 530 €/m²
- 28Gabriel Péri-Îlot 266 072 €/m²
- 29Cimetière-Îlot 1trop peu de ventes
- 30Moslard-Agriculture7 740 €/m²
- 31Charles de Gaulle Sud-Victor Basch6 468 €/m²
- 32Canibouts-Champytrop peu de ventes
- 33Jeanne Gleuzer-Gros Grès6 063 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Colombes. La moitié des ventes se situe entre 4 176 et 5 778 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 228 137 €
- Calculé sur 1193 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Colombes. La moitié des ventes se situe entre 5 410 et 8 290 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 650 000 €
- Calculé sur 563 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Colombes face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 86 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 108,6 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 40 écoles, 9 collèges, 5 lycées, 24 sur 54 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 52 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
47,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 86 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 25 100 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 28,2 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 77 % des autres communes des Hauts-de-Seine
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 21 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 16 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 16 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 8 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 16 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 70 163 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 19,1 à 29,1 €/m²
- Soit environ 1 177 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 16,1 à 30,7 €/m²
- Soit environ 2 002 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 728 logements, dont 765 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 15 185 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheColombes (Transilien J)530 m, 6 min à pied24 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports44 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture25 minsans embouteillages
26e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Supérette à 170 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Crèche à 520 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 500 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 54 boulangeries
- 18 supermarchés
- 8 supérettes
- 18 pharmacies
- 37 médecins généralistes
- 22 crèches
- 3 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Colombes :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joakim GIACOMONI, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 53,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,1 %
- Emmanuel MACRON : 31,7 %
- Marine LE PEN : 9,1 %
- Yannick JADOT : 5,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 80,2 %
- Marine LE PEN : 19,8 %
Participation : 69,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 45,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 45,9 % France 31,9 %
- Centre 31,7 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,8 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Colombes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Colombes.
Vallées
La Garenne-Colombes · à 1,3 km 5 968 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 90 ventes d'appartements · revenu médian 34 020 €Verdun-Leconte
Bois-Colombes · à 1,5 km 5 958 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 99 ventes d'appartements · revenu médian 35 900 €Moulin Bailly
La Garenne-Colombes · à 1,6 km 5 645 €/m² 13 % plus cher, revenus comparables 48 ventes d'appartements · revenu médian 26 110 €Jaurès-Litolff
Bois-Colombes · à 1,7 km 5 976 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 91 ventes d'appartements · revenu médian 37 260 €Questions fréquentes sur Colombes
Quel est le prix de l'immobilier à Colombes ?
Sur les 24 derniers mois, à Colombes, les appartements se sont vendus autour de 5 000 €/m² (1193 ventes, la moitié entre 4 176 et 5 778 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 881 €/m² (563 ventes, la moitié entre 5 410 et 8 290 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Colombes ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Colombes ?
À Colombes, le prix médian des appartements va de 2 738 €/m² (Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte) à 5 897 €/m² (Henri Barbusse Sud), soit plus du double. 15 quartiers sur 32 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 000 €/m²). Après Henri Barbusse Sud, les plus chers sont Les Vallées et Moslard-Agriculture ; après Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte, les plus abordables sont Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z et Cimetière-Îlot 1.
Quel quartier choisir à Colombes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 738 €/m²), Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z (2 966 €/m²) et Cimetière-Îlot 1 (3 912 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Henri Barbusse Sud (140 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 530 € par an (Les Grèves) à 41 710 € (Les Vallées). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Colombes ?
Colombes (Transilien J) à 530 m, 6 min à pied ; Paris (Châtelet) en 44 min en transports, 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Colombes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus bas du 92. 24 écoles sur 54 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).