Colombelles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m², 17 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en baisse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 20 % d’employés et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 16 % et 13 %).
- Se déplacer
- Caen (gare SNCF) à 6 km, 1 h 12 à pied ; Caen en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,6 % des voix (France : 31,9 %).
73 ventes2 841 €/m²
81 ventes2 194 €/m²
Les 4 quartiers de Colombelles
À Colombelles, le prix médian des appartements va de 2 731 €/m² (Le Bois Nord-Est) à 3 123 €/m² (Le Plateau et l'Orne), soit 14 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 841 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Plateau et l'Orne (45 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 300 € par an (Le Centre) à 18 850 € (Le Bois Nord-Est). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Colombelles, le prix médian des maisons va de 2 104 €/m² (Le Plateau et l'Orne) à 2 592 €/m² (Le Centre), soit 23 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 194 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Plateau et l'Orne (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 300 € par an (Le Centre) à 18 850 € (Le Bois Nord-Est). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Colombelles. La moitié des ventes se situe entre 2 544 et 3 286 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 153 500 €
- Calculé sur 73 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Colombelles. La moitié des ventes se situe entre 1 919 et 2 625 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 190 300 €
- Calculé sur 81 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2022 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −13 %.
Colombelles face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes du Calvados
Indice de position sociale moyen : 86,0 (médiane des communes du Calvados : 107,7 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 lycée, 2 sur 3 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
38,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 19 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,7 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +4,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes du Calvados
5,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Calvados : 14 %
- Employés 20 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 19 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Calvados : < 1 %
- Retraités 24 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 596 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,9 à 14,9 €/m²
- Soit environ 636 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,0 à 13,3 €/m²
- Soit environ 983 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (96 logements, dont 38 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 2 640 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheSaint-Clair (tramway)3,1 km, 37 min à pied
- Gare la plus procheCaen (gare SNCF)6 km, 1 h 12 à pied
Aller à Caen
- En voiture12 minsans embouteillages
82e commune la plus rapide en voiture vers Caen, sur 455 communes du Calvados.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 270 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 640 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 30 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 100 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Colombelles :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marc POTTIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 30,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,0 %
- Emmanuel MACRON : 23,2 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Éric ZEMMOUR : 3,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
Participation : 69,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,0 %
- Marine LE PEN : 46,0 %
Participation : 67,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,6 % France 31,9 %
- Centre 23,2 % France 27,9 %
- Droite 2,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,6 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Colombelles, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Colombelles.
Nord
Giberville · à 1,3 km 2 579 €/m² 18 % plus cher 14 ventes d'maisonsBourg et Quartier Montmorency Nord
Hérouville-Saint-Clair · à 2,0 km 2 604 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 31 ventes d'maisons · revenu médian 22 290 €Ouest
Giberville · à 2,1 km 2 654 €/m² 21 % plus cher, revenus comparables 55 ventes d'maisons · revenu médian 19 380 €Cuverville (commune non irisée)
Cuverville · à 2,4 km 2 642 €/m² 20 % plus cher 47 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Colombelles
Quel est le prix de l'immobilier à Colombelles ?
Sur les 24 derniers mois, à Colombelles, les appartements se sont vendus autour de 2 841 €/m² (73 ventes, la moitié entre 2 544 et 3 286 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 194 €/m² (81 ventes, la moitié entre 1 919 et 2 625 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Colombelles ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2022 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Colombelles ?
À Colombelles, le prix médian des maisons va de 2 104 €/m² (Le Plateau et l'Orne) à 2 592 €/m² (Le Centre), soit 23 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 194 €/m²).
Quel quartier choisir à Colombelles ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Le Plateau et l'Orne (2 104 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Plateau et l'Orne (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 300 € par an (Le Centre) à 18 850 € (Le Bois Nord-Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Colombelles ?
Caen (gare SNCF) à 6 km, 1 h 12 à pied ; Caen en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Colombelles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).