Cohennoz
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 73.
- À savoir
- Peu de ventes (27 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- < 1 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Albertville (gare SNCF) à 16 km, 3 h 12 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,5 % des voix (France : 32,3 %).
27 ventes5 012 €/m²
11 ventes4 421 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cohennoz. La moitié des ventes se situe entre 4 480 et 5 997 €/m².
- Typiquement 30 m² pour 137 000 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cohennoz. La moitié des ventes se situe entre 2 885 et 7 323 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 270 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Cohennoz face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 75 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 23 360 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 63 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,2 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 75 % des autres communes de la Savoie
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures < 1 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 12 % Savoie : 17 %
- Employés 19 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 19 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 12 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Savoie : < 1 %
- Retraités 35 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 4 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 130 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,5 à 22,2 €/m²
- Soit environ 726 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 18,9 €/m²
- Soit environ 1 171 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 125 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAlbertville (gare SNCF)16 km, 3 h 12 à pied
La première gare est à 16 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cohennoz :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christian EXCOFFON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 71,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,8 %
- Marine LE PEN : 24,6 %
- Éric ZEMMOUR : 10,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 7,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 7,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 5,6 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,0 %
Participation : 86,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,2 %
- Emmanuel MACRON : 45,8 %
Participation : 87,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 18,2 % France 31,9 %
- Centre 31,8 % France 27,9 %
- Droite 7,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,5 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cohennoz, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Cohennoz.
Questions fréquentes sur Cohennoz
Quel est le prix de l'immobilier à Cohennoz ?
Sur les 24 derniers mois, à Cohennoz, les appartements se sont vendus autour de 5 012 €/m² (27 ventes, la moitié entre 4 480 et 5 997 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 421 €/m² (11 ventes, la moitié entre 2 885 et 7 323 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Cohennoz ?
Albertville (gare SNCF) à 16 km, 3 h 12 à pied.
Fait-il bon vivre à Cohennoz ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus proches de la médiane du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).