Clermont-Ferrand
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 63. 16 écoles sur 110 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 63 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 12 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Puy-de-Dôme : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Clermont-Ferrand (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 44,1 % des voix (France : 31,9 %).
3554 ventes2 105 €/m²
674 ventes2 387 €/m²
Les 42 quartiers de Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian des appartements va de 842 €/m² (La Boucle) à 2 864 €/m² (Dolet), soit plus du triple. 20 quartiers sur 41 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 105 €/m²). Après Dolet, les plus chers sont La Fontaine du Bac et Bonnabaud ; après La Boucle, les plus abordables sont Torpilleur Sirocco et Les Vergnes. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bonnabaud (317 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 890 € par an (La Gauthière) à 29 990 € (Les Côtes). 1 quartier sur 42 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Clermont-Ferrand, le prix médian des maisons va de 1 937 €/m² (La Boucle) à 3 506 €/m² (Les Salins), soit 81 % de plus. 18 quartiers sur 27 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 387 €/m²). Après Les Salins, les plus chers sont Parc de Montjuzet et Jean Zay ; après La Boucle, les plus abordables sont Les Vergnes et L'Oradou. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Plaine (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 890 € par an (La Gauthière) à 29 990 € (Les Côtes). 15 quartiers sur 42 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Îlot 1er Mai2 500 €/m²
- 2Pélissier1 935 €/m²
- 3Charras1 929 €/m²
- 4Trudaine2 245 €/m²
- 5Lecoq2 333 €/m²
- 6Jaude2 484 €/m²
- 7Le Port2 268 €/m²
- 8Ballainvilliers2 540 €/m²
- 9Saint-Alyre2 080 €/m²
- 10Chanturgue1 647 €/m²
- 11Bien Assis2 018 €/m²
- 12Montferrand1 778 €/m²
- 13République2 169 €/m²
- 14Anatole France2 043 €/m²
- 15Simonnet2 001 €/m²
- 16L'Oradou1 902 €/m²
- 17La Fontaine du Bac2 803 €/m²
- 18Léon Blum-La Raye Dieu2 298 €/m²
- 19Sud-Saint-Jacques1 977 €/m²
- 20Dolet2 864 €/m²
- 21A. Duclos2 170 €/m²
- 22La Rotonde2 409 €/m²
- 23Poncillon2 086 €/m²
- 24André Theuriet2 172 €/m²
- 25Les Salins2 195 €/m²
- 26Gabriel Péri2 132 €/m²
- 27Bonnabaud2 694 €/m²
- 28Jean Zay2 169 €/m²
- 29Bergougnan2 031 €/m²
- 30Parc de Montjuzet2 103 €/m²
- 31Les Côtes2 454 €/m²
- 32Channelles2 319 €/m²
- 33Champfleuri1 981 €/m²
- 34La Boucle842 €/m²
- 35Torpilleur Sirocco961 €/m²
- 36Sous Les Vignes2 078 €/m²
- 37La Plaine1 689 €/m²
- 38Champratel1 899 €/m²
- 39Les Vergnes980 €/m²
- 40La Gauthière1 860 €/m²
- 41Le Brézet2 153 €/m²
- 42La Pardieutrop peu de ventes
- 1Îlot 1er Maitrop peu de ventes
- 2Pélissiertrop peu de ventes
- 3Charrastrop peu de ventes
- 4Trudainetrop peu de ventes
- 5Lecoqtrop peu de ventes
- 6Jaudetrop peu de ventes
- 7Le Porttrop peu de ventes
- 8Ballainvillierstrop peu de ventes
- 9Saint-Alyre2 257 €/m²
- 10Chanturgue2 575 €/m²
- 11Bien Assis2 322 €/m²
- 12Montferrand2 049 €/m²
- 13République2 744 €/m²
- 14Anatole France2 687 €/m²
- 15Simonnet2 461 €/m²
- 16L'Oradou1 995 €/m²
- 17La Fontaine du Bac2 750 €/m²
- 18Léon Blum-La Raye Dieu2 664 €/m²
- 19Sud-Saint-Jacques2 529 €/m²
- 20Dolettrop peu de ventes
- 21A. Duclos2 500 €/m²
- 22La Rotondetrop peu de ventes
- 23Poncillon2 818 €/m²
- 24André Theuriet2 778 €/m²
- 25Les Salins3 506 €/m²
- 26Gabriel Péritrop peu de ventes
- 27Bonnabaudtrop peu de ventes
- 28Jean Zay2 915 €/m²
- 29Bergougnan2 536 €/m²
- 30Parc de Montjuzet3 028 €/m²
- 31Les Côtes2 911 €/m²
- 32Channelles2 755 €/m²
- 33Champfleuri2 842 €/m²
- 34La Boucle1 937 €/m²
- 35Torpilleur Siroccotrop peu de ventes
- 36Sous Les Vignes2 192 €/m²
- 37La Plaine2 224 €/m²
- 38Champrateltrop peu de ventes
- 39Les Vergnes1 989 €/m²
- 40La Gauthièretrop peu de ventes
- 41Le Brézet2 201 €/m²
- 42La Pardieu2 422 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Clermont-Ferrand. La moitié des ventes se situe entre 1 678 et 2 617 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 112 000 €
- Calculé sur 3554 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Clermont-Ferrand. La moitié des ventes se situe entre 1 899 et 3 052 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 203 370 €
- Calculé sur 674 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Clermont-Ferrand face au 63
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Puy-de-Dôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Indice de position sociale moyen : 94,1 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 108,0 ; France : 104,8). 71 écoles, 16 collèges, 23 lycées, 16 sur 110 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme
80,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme : 51,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 79 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Revenu médian : 20 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 22 335 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,9 % (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 39,3 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes du Puy-de-Dôme
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Puy-de-Dôme : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Puy-de-Dôme : 14 %
- Employés 16 % Puy-de-Dôme : 15 %
- Ouvriers 10 % Puy-de-Dôme : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Puy-de-Dôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Puy-de-Dôme : 1 %
- Retraités 20 % Puy-de-Dôme : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Puy-de-Dôme : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 125 535 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,0 à 15,5 €/m²
- Soit environ 624 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 15,2 €/m²
- Soit environ 1 032 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (6 546 logements, dont 2 964 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 54 761 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôtel de Ville (tramway)180 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheClermont-Ferrand (gare SNCF)1,3 km, 15 min à pied
Aller à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 230 m, 3 min à pied
- Supermarché à 520 m, 6 min à pied
- Supérette à 260 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 640 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 490 m, 6 min à pied
- Crèche à 300 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 102 boulangeries
- 34 supermarchés
- 14 supérettes
- 52 pharmacies
- 122 médecins généralistes
- 25 crèches
- 11 bureaux de poste
- 3 gares
- 5 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Clermont-Ferrand.
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Julien BONY, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à droite.
Participation au 1er tour : 52,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 31,1 %
- Emmanuel MACRON : 27,9 %
- Marine LE PEN : 14,2 %
- Yannick JADOT : 6,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 72,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,7 %
- Marine LE PEN : 28,3 %
Participation : 67,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 44,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 44,1 % France 31,9 %
- Centre 27,9 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,5 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Clermont-Ferrand, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Clermont-Ferrand.
Beaurepaire
Chamalières · à 3,7 km 2 381 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 127 ventes d'appartements · revenu médian 26 580 €Les Hauts d'Aubière
Aubière · à 3,8 km 2 398 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 22 ventes d'appartements · revenu médian 28 520 €Beaulieu
Chamalières · à 3,8 km 2 346 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 146 ventes d'appartements · revenu médian 24 910 €Ville Centre
Aubière · à 3,8 km 2 500 €/m² 19 % plus cher, revenus comparables 65 ventes d'appartements · revenu médian 21 590 €Questions fréquentes sur Clermont-Ferrand
Quel est le prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand ?
Sur les 24 derniers mois, à Clermont-Ferrand, les appartements se sont vendus autour de 2 105 €/m² (3554 ventes, la moitié entre 1 678 et 2 617 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 387 €/m² (674 ventes, la moitié entre 1 899 et 3 052 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, le prix médian des appartements va de 842 €/m² (La Boucle) à 2 864 €/m² (Dolet), soit plus du triple. 20 quartiers sur 41 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 105 €/m²). Après Dolet, les plus chers sont La Fontaine du Bac et Bonnabaud ; après La Boucle, les plus abordables sont Torpilleur Sirocco et Les Vergnes.
Quel quartier choisir à Clermont-Ferrand ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont La Boucle (842 €/m²), Torpilleur Sirocco (961 €/m²) et Les Vergnes (980 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bonnabaud (317 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 890 € par an (La Gauthière) à 29 990 € (Les Côtes). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Clermont-Ferrand ?
Clermont-Ferrand (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied.
Fait-il bon vivre à Clermont-Ferrand ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 63 : revenus dans le quart le plus bas du 63. 16 écoles sur 110 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).