Clamart
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 92. 7 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 24 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 15 %).
- Se déplacer
- Clamart (Transilien N) à 2 km, 24 min à pied ; Paris (Châtelet) en 52 min en transports, 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,5 % des voix (France : 31,9 %).
936 ventes5 778 €/m²
316 ventes7 096 €/m²
Les 5 quartiers de Clamart
À Clamart, le prix médian des appartements va de 5 417 €/m² (Petit Clamart) à 6 936 €/m² (Jardin Parisien), soit 28 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 778 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (400 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 710 € par an (Petit Clamart) à 42 390 € (La Gare).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Clamart, le prix médian des maisons va de 5 931 €/m² (Petit Clamart) à 8 103 €/m² (La Gare), soit 37 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 096 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Percy (125 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 710 € par an (Petit Clamart) à 42 390 € (La Gare).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Clamart. La moitié des ventes se situe entre 4 907 et 6 874 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 326 000 €
- Calculé sur 936 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Clamart. La moitié des ventes se situe entre 5 679 et 8 474 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 710 000 €
- Calculé sur 316 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −17 %.
Clamart face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 69 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 126,7 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 21 écoles, 4 collèges, 1 lycée, 7 sur 26 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 61 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
49,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 71 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 29 920 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 63 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 23,7 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 80 % des autres communes des Hauts-de-Seine
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 24 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 16 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 14 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 5 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 22 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 44 446 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 20,0 à 29,0 €/m²
- Soit environ 1 203 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,0 à 30,2 €/m²
- Soit environ 2 038 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 154 logements, dont 446 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 23 991 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheDivision Leclerc (Tram T6)1,1 km, 14 min à pied59 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheClamart (Transilien N)2 km, 24 min à pied24 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports52 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture27 minsans embouteillages
34e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 300 m, 4 min à pied
- Supérette à 40 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 270 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 100 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 360 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 34 boulangeries
- 12 supermarchés
- 5 supérettes
- 15 pharmacies
- 44 médecins généralistes
- 18 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Clamart :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yves COSCAS, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à droite.
Participation au 1er tour : 58,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,1 %
- Marine LE PEN : 10,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 7,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 78,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 77,9 %
- Marine LE PEN : 22,1 %
Participation : 74,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,5 % France 31,9 %
- Centre 34,8 % France 27,9 %
- Droite 8,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,4 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Clamart, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Clamart.
Val Fleury 3
Meudon · à 1,3 km 6 281 €/m² 9 % plus cher, revenus plus élevés 70 ventes d'appartements · revenu médian 39 080 €Val Fleury 2
Meudon · à 1,4 km 6 201 €/m² 7 % plus cher, revenus plus modestes 26 ventes d'appartements · revenu médian 25 650 €Anatole France
Le Plessis-Robinson · à 1,6 km 5 664 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 185 ventes d'appartements · revenu médian 34 440 €Sablons 1
Châtillon · à 1,7 km 6 046 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 78 ventes d'appartements · revenu médian 32 680 €Questions fréquentes sur Clamart
Quel est le prix de l'immobilier à Clamart ?
Sur les 24 derniers mois, à Clamart, les appartements se sont vendus autour de 5 778 €/m² (936 ventes, la moitié entre 4 907 et 6 874 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 096 €/m² (316 ventes, la moitié entre 5 679 et 8 474 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Clamart ?
Le prix médian des appartements a baissé de −11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Clamart ?
À Clamart, le prix médian des appartements va de 5 417 €/m² (Petit Clamart) à 6 936 €/m² (Jardin Parisien), soit 28 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 778 €/m²).
Quel quartier choisir à Clamart ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Petit Clamart (5 417 €/m²), Centre Ville (5 660 €/m²) et Percy (5 673 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (400 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 710 € par an (Petit Clamart) à 42 390 € (La Gare). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Clamart ?
Clamart (Transilien N) à 2 km, 24 min à pied ; Paris (Châtelet) en 52 min en transports, 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Clamart ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus proches de la médiane du 92. 7 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).