Cintegabelle
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m² (64 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 31. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 31.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de cadres et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 15 %).
- Se déplacer
- Cintegabelle (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Toulouse en 52 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,6 % des voix (France : 32,3 %).
3 ventes– trop peu de ventes
64 ventes2 155 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cintegabelle. La moitié des ventes se situe entre 1 684 et 2 683 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 181 900 €
- Calculé sur 64 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Cintegabelle face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 106,2 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
20,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 76 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 22 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 68 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,8 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +3,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes de la Haute-Garonne
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 14 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 19 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 9 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 33 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 407 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,0 à 15,6 €/m²
- Soit environ 625 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 14,5 €/m²
- Soit environ 983 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (113 logements, dont 71 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 18 % sont classés A ou B.
Sur 409 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCintegabelle (gare SNCF)2,3 km, 28 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture52 minsans embouteillages
414e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 130 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 70 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cintegabelle :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Monique COURBIERES, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,9 %
- Emmanuel MACRON : 19,2 %
- Éric ZEMMOUR : 8,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,9 %
- Anne HIDALGO : 4,5 %
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 81,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,6 %
- Emmanuel MACRON : 49,4 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 34,7 % France 31,9 %
- Centre 19,2 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,6 % France 32,3 %
- Autre 6,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Cintegabelle
Quel est le prix de l'immobilier à Cintegabelle ?
Sur les 24 derniers mois, à Cintegabelle, les maisons se sont vendus autour de 2 155 €/m² (64 ventes, la moitié entre 1 684 et 2 683 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cintegabelle ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Cintegabelle ?
Cintegabelle (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Toulouse en 52 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cintegabelle ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus dans le quart le plus bas du 31. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).