Chevreuse
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 100 €/m² (43 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 25 % de cadres et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) à 2,5 km, 30 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 26 en transports, 53 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 37,1 % des voix (France : 27,9 %).
43 ventes4 095 €/m²
81 ventes3 855 €/m²
Les 2 quartiers de Chevreuse
À Chevreuse, le prix médian des appartements va de 4 125 €/m² (Chevreuse Coteau Nord) à 4 222 €/m² (Chevreuse Coteau Sud), soit 2 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 30 470 € par an (Chevreuse Coteau Sud) à 39 670 € (Chevreuse Coteau Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Chevreuse, le prix médian des maisons va de 3 917 €/m² (Chevreuse Coteau Sud) à 4 019 €/m² (Chevreuse Coteau Nord), soit 3 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 30 470 € par an (Chevreuse Coteau Sud) à 39 670 € (Chevreuse Coteau Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chevreuse. La moitié des ventes se situe entre 3 828 et 4 576 €/m².
- Typiquement 45 m² pour 181 400 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chevreuse. La moitié des ventes se situe entre 3 433 et 4 558 €/m².
- Typiquement 118 m² pour 480 930 €
- Calculé sur 81 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Chevreuse face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 90 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 142,3 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 76 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 33 230 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 57 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,8 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +1,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes des Yvelines
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 25 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 17 % Yvelines : 16 %
- Employés 12 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 5 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 25 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 603 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,0 à 22,1 €/m²
- Soit environ 909 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,4 à 19,5 €/m²
- Soit environ 1 400 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (153 logements, dont 63 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 136 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B)2,5 km, 30 min à pied9 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 26mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture53 minsans embouteillages
72e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 370 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 330 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 500 m, 6 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chevreuse :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (3).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anne HÉRY-LE PALLEC, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 61,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 37,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 11,8 %
- Marine LE PEN : 10,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
- Yannick JADOT : 8,4 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,1 %
Participation : 82,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 74,8 %
- Marine LE PEN : 25,2 %
Participation : 78,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 37,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 27,5 % France 31,9 %
- Centre 37,1 % France 27,9 %
- Droite 11,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,5 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chevreuse, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chevreuse.
Rhodon Saint-Paul
Saint-Rémy-lès-Chevreuse · à 1,9 km 4 096 €/m² 6 % plus cher, revenus plus élevés 53 ventes d'maisons · revenu médian 38 480 €Saint-Forget (commune non irisée)
Saint-Forget · à 3,1 km 4 801 €/m² 25 % plus cher 12 ventes d'maisonsSud Yvette
Saint-Rémy-lès-Chevreuse · à 3,2 km 4 293 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 50 ventes d'maisons · revenu médian 39 790 €Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle
Magny-les-Hameaux · à 3,7 km 4 030 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 62 ventes d'maisons · revenu médian 33 000 €Questions fréquentes sur Chevreuse
Quel est le prix de l'immobilier à Chevreuse ?
Sur les 24 derniers mois, à Chevreuse, les appartements se sont vendus autour de 4 095 €/m² (43 ventes, la moitié entre 3 828 et 4 576 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 855 €/m² (81 ventes, la moitié entre 3 433 et 4 558 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Chevreuse ?
À Chevreuse, le prix médian des maisons va de 3 917 €/m² (Chevreuse Coteau Sud) à 4 019 €/m² (Chevreuse Coteau Nord), soit 3 % de plus.
Quel quartier choisir à Chevreuse ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Chevreuse Coteau Sud (3 917 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 30 470 € par an (Chevreuse Coteau Sud) à 39 670 € (Chevreuse Coteau Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Chevreuse ?
Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) à 2,5 km, 30 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 26 en transports, 53 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chevreuse ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).