Cherbourg-en-Cotentin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m² (1269 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 50. 5 écoles sur 70 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Manche : 5 % et 13 %).
- Se déplacer
- Cherbourg-en-Cotentin (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,9 % des voix (France : 31,9 %).
645 ventes2 250 €/m²
1269 ventes2 305 €/m²
Les 43 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian des appartements va de 1 529 €/m² (Provinces Est) à 3 118 €/m² (Saint-Sauveur), soit près du double. 11 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 250 €/m²). Après Saint-Sauveur, les plus chers sont Pont Marais Centre et Octeville Bourg Sud ; après Provinces Est, les plus abordables sont Sud Hippodrome et La Noë. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (177 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 600 € par an (Provinces Ouest) à 27 660 € (Bucaille). 23 quartiers sur 43 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian des maisons va de 1 523 €/m² (Amont Quentin) à 2 714 €/m² (Hôpital), soit 78 % de plus. 22 quartiers sur 36 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 305 €/m²). Après Hôpital, les plus chers sont Couplets et Querqueville Rural ; après Amont Quentin, les plus abordables sont Avenue de Paris et Pont Marais Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Mielles (137 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 600 € par an (Provinces Ouest) à 27 660 € (Bucaille). 7 quartiers sur 43 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre2 192 €/m²
- 2Divette2 300 €/m²
- 3Le Vœu2 217 €/m²
- 4Bucaille2 339 €/m²
- 5Charcot Spanel-Les Fourches2 294 €/m²
- 6Saint-Sauveur3 118 €/m²
- 7Amont Quentintrop peu de ventes
- 8Avenue de Paris2 292 €/m²
- 9Val de Saire2 364 €/m²
- 10Hôpital2 179 €/m²
- 11Maupas-Haut Marais-Brèche du Boistrop peu de ventes
- 12Zone Portuaire-Arsenaltrop peu de ventes
- 13Provinces Ouesttrop peu de ventes
- 14Provinces Est1 529 €/m²
- 15Provinces Centretrop peu de ventes
- 16Provinces Sudtrop peu de ventes
- 17Octeville Bourg Nord2 207 €/m²
- 18Octeville Bourg Sud2 420 €/m²
- 19Les Fourches-Les Roquettes2 365 €/m²
- 20Grimesnil Monturbettrop peu de ventes
- 21Octeville Ruraltrop peu de ventes
- 22Centre Ouest2 119 €/m²
- 23Centre Est2 295 €/m²
- 24Blumtrop peu de ventes
- 25Buisson2 083 €/m²
- 26Lecanu-Capeltrop peu de ventes
- 27Coupletstrop peu de ventes
- 28Equeurdreville-Hainneville Ruraltrop peu de ventes
- 29Hainnevilletrop peu de ventes
- 30Les Rouges Terrestrop peu de ventes
- 31Sud Hippodrome1 911 €/m²
- 32La Glacerie Ruraletrop peu de ventes
- 33Querqueville Centretrop peu de ventes
- 34Le Boistrop peu de ventes
- 35Querqueville Ruraltrop peu de ventes
- 36Tourlaville Placetrop peu de ventes
- 37Tourlaville Sud et Esttrop peu de ventes
- 38Zone Portuairetrop peu de ventes
- 39Pont Marais Centre2 725 €/m²
- 40Pont Marais Esttrop peu de ventes
- 41Pont Marais Ouesttrop peu de ventes
- 42Les Mielles2 305 €/m²
- 43La Noë1 970 €/m²
- 1Centre2 143 €/m²
- 2Divettetrop peu de ventes
- 3Le Vœu2 233 €/m²
- 4Bucaille2 319 €/m²
- 5Charcot Spanel-Les Fourches2 523 €/m²
- 6Saint-Sauveur2 317 €/m²
- 7Amont Quentin1 523 €/m²
- 8Avenue de Paris1 937 €/m²
- 9Val de Saire2 409 €/m²
- 10Hôpital2 714 €/m²
- 11Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois2 459 €/m²
- 12Zone Portuaire-Arsenaltrop peu de ventes
- 13Provinces Ouesttrop peu de ventes
- 14Provinces Esttrop peu de ventes
- 15Provinces Centretrop peu de ventes
- 16Provinces Sud2 381 €/m²
- 17Octeville Bourg Nord2 246 €/m²
- 18Octeville Bourg Sud2 297 €/m²
- 19Les Fourches-Les Roquettes2 514 €/m²
- 20Grimesnil Monturbet2 435 €/m²
- 21Octeville Rural2 349 €/m²
- 22Centre Ouest2 244 €/m²
- 23Centre Est2 298 €/m²
- 24Blum2 418 €/m²
- 25Buisson2 314 €/m²
- 26Lecanu-Capel2 255 €/m²
- 27Couplets2 582 €/m²
- 28Equeurdreville-Hainneville Rural2 268 €/m²
- 29Hainneville2 439 €/m²
- 30Les Rouges Terres2 426 €/m²
- 31Sud Hippodrome2 210 €/m²
- 32La Glacerie Rurale2 286 €/m²
- 33Querqueville Centre2 473 €/m²
- 34Le Bois2 455 €/m²
- 35Querqueville Rural2 530 €/m²
- 36Tourlaville Place2 189 €/m²
- 37Tourlaville Sud et Est2 362 €/m²
- 38Zone Portuairetrop peu de ventes
- 39Pont Marais Centretrop peu de ventes
- 40Pont Marais Est2 492 €/m²
- 41Pont Marais Ouest2 045 €/m²
- 42Les Mielles2 311 €/m²
- 43La Noë2 377 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cherbourg-en-Cotentin. La moitié des ventes se situe entre 1 887 et 2 660 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 645 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cherbourg-en-Cotentin. La moitié des ventes se situe entre 1 897 et 2 711 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 204 000 €
- Calculé sur 1269 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +24 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Cherbourg-en-Cotentin face au 50
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Manche.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 62 % des autres communes de la Manche
Indice de position sociale moyen : 103,3 (médiane des communes de la Manche : 100,1 ; France : 104,8). 47 écoles, 13 collèges, 10 lycées, 5 sur 70 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Moins de faits que 60 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Manche
37,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Manche : 45,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 64 % des autres communes de la Manche
Revenu médian : 22 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Manche : 22 060 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Manche
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,6 % (médiane des communes de la Manche : 41,9 % ; France : 40,3 %). +3,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes de la Manche
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Manche : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Manche : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Manche : 13 %
- Employés 17 % Manche : 15 %
- Ouvriers 12 % Manche : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Manche : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Manche : 2 %
- Retraités 29 % Manche : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Manche : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 65 683 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 16,5 €/m²
- Soit environ 630 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 13,5 €/m²
- Soit environ 942 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 847 logements, dont 892 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 27 773 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCherbourg-en-Cotentin (gare SNCF)1,4 km, 17 min à pied
Aller à Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 640 m, 8 min à pied
- Supérette à 310 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 460 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 440 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Crèche à 530 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 840 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 65 boulangeries
- 16 supermarchés
- 5 supérettes
- 24 pharmacies
- 64 médecins généralistes
- 15 crèches
- 8 bureaux de poste
- 1 gare
- 5 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cherbourg-en-Cotentin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Camille MARGUERITTE, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 49,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,0 %
- Marine LE PEN : 20,7 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,6 %
- Fabien ROUSSEL : 3,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,0 %
- Marine LE PEN : 37,0 %
Participation : 69,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,9 % France 31,9 %
- Centre 29,4 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,4 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cherbourg-en-Cotentin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Cherbourg-en-Cotentin.
Questions fréquentes sur Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ?
Sur les 24 derniers mois, à Cherbourg-en-Cotentin, les appartements se sont vendus autour de 2 250 €/m² (645 ventes, la moitié entre 1 887 et 2 660 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 305 €/m² (1269 ventes, la moitié entre 1 897 et 2 711 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +24 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Cherbourg-en-Cotentin ?
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian des maisons va de 1 523 €/m² (Amont Quentin) à 2 714 €/m² (Hôpital), soit 78 % de plus. 22 quartiers sur 36 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 305 €/m²). Après Hôpital, les plus chers sont Couplets et Querqueville Rural ; après Amont Quentin, les plus abordables sont Avenue de Paris et Pont Marais Ouest.
Quel quartier choisir à Cherbourg-en-Cotentin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Amont Quentin (1 523 €/m²), Avenue de Paris (1 937 €/m²) et Pont Marais Ouest (2 045 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Mielles (137 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 600 € par an (Provinces Ouest) à 27 660 € (Bucaille). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Cherbourg-en-Cotentin ?
Cherbourg-en-Cotentin (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied.
Fait-il bon vivre à Cherbourg-en-Cotentin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 50 : revenus proches de la médiane du 50. 5 écoles sur 70 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).