Chenôve
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 200 €/m², 50 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 21. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 21 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 4 % de cadres et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côte-d'Or : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Dijon (gare SNCF) à 4,2 km, 51 min à pied ; Dijon en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 48,8 % des voix (France : 31,9 %).
199 ventes1 217 €/m²
74 ventes2 500 €/m²
Les 9 quartiers de Chenôve
À Chenôve, le prix médian des appartements va de 899 €/m² (Piscine-Valendons) à 2 182 €/m² (Vieux Bourg-Grand Crus), soit plus du double. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 217 €/m²). Après Vieux Bourg-Grand Crus, les plus chers sont Ateliers SNCF et Pétignys-Chaufferie ; après Piscine-Valendons, les plus abordables sont Mairie-Stade et Chapitre-Bibliothèque. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ateliers SNCF (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 850 € par an (Piscine-Valendons) à 22 880 € (Vieux Bourg-Grand Crus). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Chenôve, le prix médian des maisons va de 2 525 €/m² (Ateliers SNCF) à 2 841 €/m² (Mairie-Stade), soit 13 % de plus. 4 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 500 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vieux Bourg-Grand Crus (65 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 850 € par an (Piscine-Valendons) à 22 880 € (Vieux Bourg-Grand Crus). 5 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chenôve. La moitié des ventes se situe entre 907 et 1 874 €/m².
- Typiquement 69 m² pour 85 000 €
- Calculé sur 199 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chenôve. La moitié des ventes se situe entre 2 106 et 3 000 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 225 875 €
- Calculé sur 74 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %.
Chenôve face au 21
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Côte-d'Or.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de la Côte-d'Or
Indice de position sociale moyen : 82,3 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 108,7 ; France : 104,8). 13 écoles, 3 collèges, 1 lycée, 9 sur 17 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or
46,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or : 46,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes de la Côte-d'Or
Revenu médian : 18 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Côte-d'Or : 23 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Côte-d'Or
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,0 % (médiane des communes de la Côte-d'Or : 37,5 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de la Côte-d'Or
5,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Côte-d'Or : 9 %
- Professions intermédiaires 11 % Côte-d'Or : 15 %
- Employés 18 % Côte-d'Or : 15 %
- Ouvriers 18 % Côte-d'Or : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Côte-d'Or : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côte-d'Or : < 1 %
- Retraités 25 % Côte-d'Or : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Côte-d'Or : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 289 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 16,1 €/m²
- Soit environ 655 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 14,4 €/m²
- Soit environ 970 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (267 logements, dont 124 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 25 % sont classés A ou B.
Sur 4 958 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheChenôve Centre (tramway)120 m, 1 min à pied
- Gare la plus procheDijon (gare SNCF)4,2 km, 51 min à pied
Aller à Dijon
- En voiture11 minsans embouteillages
70e commune la plus rapide en voiture vers Dijon, sur 551 communes de la Côte-d'Or.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 160 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 720 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 9 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 52 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chenôve :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thierry FALCONNET, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 49,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 39,4 %
- Emmanuel MACRON : 22,0 %
- Marine LE PEN : 18,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 72,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,0 %
- Marine LE PEN : 34,0 %
Participation : 65,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 48,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 48,8 % France 31,9 %
- Centre 22,0 % France 27,9 %
- Droite 2,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,5 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chenôve, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Chenôve.
Les Valendons
Dijon · à 1,3 km 1 536 €/m² 26 % plus cher, revenus comparables 18 ventes d'appartements · revenu médian 19 720 €Bourroches Ouest
Dijon · à 1,9 km 2 107 €/m² 73 % plus cher, revenus comparables 86 ventes d'appartements · revenu médian 20 170 €Bel-Air
Dijon · à 1,9 km 1 636 €/m² 34 % plus cher, revenus plus élevés 51 ventes d'appartements · revenu médian 23 960 €Arsenal
Dijon · à 2,0 km 2 488 €/m² 104 % plus cher, revenus comparables 110 ventes d'appartements · revenu médian 18 810 €Questions fréquentes sur Chenôve
Quel est le prix de l'immobilier à Chenôve ?
Sur les 24 derniers mois, à Chenôve, les appartements se sont vendus autour de 1 217 €/m² (199 ventes, la moitié entre 907 et 1 874 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 500 €/m² (74 ventes, la moitié entre 2 106 et 3 000 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chenôve ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Chenôve ?
À Chenôve, le prix médian des appartements va de 899 €/m² (Piscine-Valendons) à 2 182 €/m² (Vieux Bourg-Grand Crus), soit plus du double. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 217 €/m²). Après Vieux Bourg-Grand Crus, les plus chers sont Ateliers SNCF et Pétignys-Chaufferie ; après Piscine-Valendons, les plus abordables sont Mairie-Stade et Chapitre-Bibliothèque.
Quel quartier choisir à Chenôve ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Piscine-Valendons (899 €/m²), Mairie-Stade (903 €/m²) et Chapitre-Bibliothèque (1 026 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ateliers SNCF (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 850 € par an (Piscine-Valendons) à 22 880 € (Vieux Bourg-Grand Crus). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Chenôve ?
Dijon (gare SNCF) à 4,2 km, 51 min à pied ; Dijon en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chenôve ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 21 : revenus dans le quart le plus bas du 21. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).