Chemaudin et Vaux
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 25. Écoles proches de la moyenne du 25.
- À savoir
- Peu de ventes (19 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 22 % de professions intermédiaires et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Dannemarie - Velesmes (gare SNCF) à 3,2 km, 38 min à pied ; Besançon en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,8 % des voix (France : 31,9 %).
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chemaudin et Vaux. La moitié des ventes se situe entre 2 086 et 2 836 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 266 000 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Chemaudin et Vaux face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 71 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 110,2 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
9,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 70 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 26 550 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 57 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,0 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 87 % des autres communes du Doubs
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 22 % Doubs : 14 %
- Employés 17 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 8 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 21 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 668 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,4 à 15,1 €/m²
- Soit environ 596 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,8 à 12,6 €/m²
- Soit environ 895 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (42 logements, dont 26 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 228 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheDannemarie - Velesmes (gare SNCF)3,2 km, 38 min à pied
Aller à Besançon
- En voiture16 minsans embouteillages
122e commune la plus rapide en voiture vers Besançon, sur 410 communes du Doubs.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 900 m, 11 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,7 km, 20 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chemaudin et Vaux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Serge MINORET, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 47,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,1 %
- Marine LE PEN : 19,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Anne HIDALGO : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 81,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,4 %
- Marine LE PEN : 37,6 %
Participation : 76,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,8 % France 31,9 %
- Centre 30,7 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,2 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chemaudin et Vaux, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chemaudin et Vaux.
Dannemarie-sur-Crète (commune non irisée)
Dannemarie-sur-Crète · à 2,6 km 2 446 €/m² 7 % moins cher 32 ventes d'maisonsGrandfontaine (commune non irisée)
Grandfontaine · à 3,1 km 2 372 €/m² 9 % moins cher 33 ventes d'maisonsFranois (commune non irisée)
Franois · à 3,2 km 2 421 €/m² 8 % moins cher 49 ventes d'maisonsChampvans-les-Moulins (commune non irisée)
Champvans-les-Moulins · à 3,8 km 2 150 €/m² 18 % moins cher 10 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Chemaudin et Vaux
Quel est le prix de l'immobilier à Chemaudin et Vaux ?
Sur les 24 derniers mois, à Chemaudin et Vaux, les maisons se sont vendus autour de 2 619 €/m² (19 ventes, la moitié entre 2 086 et 2 836 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Chemaudin et Vaux ?
Dannemarie - Velesmes (gare SNCF) à 3,2 km, 38 min à pied ; Besançon en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chemaudin et Vaux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus proches de la médiane du 25. Écoles proches de la moyenne du 25.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).