Chauffailles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m² (79 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 71. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 71.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 050 €/m² (21 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 2 % de cadres et 8 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Saône-et-Loire : 5 % et 12 %).
- Se déplacer
- Chauffailles (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,0 % des voix (France : 32,3 %).
21 ventes1 065 €/m²
79 ventes1 348 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chauffailles. La moitié des ventes se situe entre 860 et 1 120 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 69 500 €
- Calculé sur 21 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chauffailles. La moitié des ventes se situe entre 957 et 1 663 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 125 000 €
- Calculé sur 79 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %.
Chauffailles face au 71
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Saône-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 77 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 97,8 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 104,0 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
45,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Saône-et-Loire : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 91 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Revenu médian : 20 460 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 22 780 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,0 % (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 37,9 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 61 % des autres communes de la Saône-et-Loire
2,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 2,4 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Saône-et-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Saône-et-Loire : 12 %
- Employés 12 % Saône-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 16 % Saône-et-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Saône-et-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Saône-et-Loire : 1 %
- Retraités 45 % Saône-et-Loire : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Saône-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 245 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,2 à 10,3 €/m²
- Soit environ 398 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,2 à 9,8 €/m²
- Soit environ 640 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (273 logements, dont 165 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 691 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChauffailles (gare SNCF)740 m, 9 min à pied
Aller à Chauffailles
Chauffailles est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 460 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 90 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 180 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 60 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chauffailles :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphanie DUMOULIN, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 60,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,5 %
- Emmanuel MACRON : 27,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,8 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,2 %
- Marine LE PEN : 46,8 %
Participation : 75,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,6 % France 31,9 %
- Centre 27,1 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,0 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chauffailles, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chauffailles.
Questions fréquentes sur Chauffailles
Quel est le prix de l'immobilier à Chauffailles ?
Sur les 24 derniers mois, à Chauffailles, les appartements se sont vendus autour de 1 065 €/m² (21 ventes, la moitié entre 860 et 1 120 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 348 €/m² (79 ventes, la moitié entre 957 et 1 663 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Chauffailles ?
Chauffailles (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Chauffailles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 71 : revenus dans le quart le plus bas du 71. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 71.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).