Chatou
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Une maison : autour de 7 050 €/m² (222 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 28 % de cadres et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Châtou-Croissy (RER A) à 1,8 km, 22 min à pied ; Paris (Châtelet) en 48 min en transports, 33 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 41,1 % des voix (France : 27,9 %).
492 ventes4 717 €/m²
222 ventes7 059 €/m²
Les 13 quartiers de Chatou
À Chatou, le prix médian des appartements va de 3 947 €/m² (Maupassant) à 6 257 €/m² (Berteaux), soit 59 % de plus. 5 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 717 €/m²). Après Berteaux, les plus chers sont Brimont et Labelonye ; après Maupassant, les plus abordables sont Les Marolles et Vlaminck. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Berteaux (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 030 € par an (Les Landes) à 52 060 € (Labelonye).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Chatou, le prix médian des maisons va de 5 426 €/m² (Europe) à 8 955 €/m² (Brimont), soit 65 % de plus. 6 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 059 €/m²). Après Brimont, les plus chers sont Hôtel de Ville et Labelonye ; après Europe, les plus abordables sont Maupassant et Gambetta. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ancien Cimetière (52 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 030 € par an (Les Landes) à 52 060 € (Labelonye).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chatou. La moitié des ventes se situe entre 4 075 et 5 598 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 281 400 €
- Calculé sur 492 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chatou. La moitié des ventes se situe entre 5 713 et 8 664 €/m².
- Typiquement 107 m² pour 720 500 €
- Calculé sur 222 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Chatou face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 74 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 137,0 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 14 écoles, 4 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 73 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
37,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 79 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 33 670 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 83 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 24,0 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 63 % des autres communes des Yvelines
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 28 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 15 % Yvelines : 16 %
- Employés 12 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 4 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 22 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 24 028 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 17,9 à 27,6 €/m²
- Soit environ 1 112 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,3 à 29,8 €/m²
- Soit environ 2 043 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (538 logements, dont 175 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 7 196 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChâtou-Croissy (RER A)1,8 km, 22 min à pied39 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports48 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture33 minsans embouteillages
8e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Supérette à 400 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 410 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 2 min à pied
- Crèche à 470 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 970 m, 12 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 5 supermarchés
- 4 supérettes
- 7 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 13 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chatou :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Eric DUMOULIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 51,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 41,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,4 %
- Marine LE PEN : 9,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,6 %
- Yannick JADOT : 6,8 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 79,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 78,3 %
- Marine LE PEN : 21,7 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 41,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,6 % France 31,9 %
- Centre 41,1 % France 27,9 %
- Droite 10,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,1 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chatou, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Chatou.
Centre Ouest
Montesson · à 1,4 km 4 154 €/m² 12 % moins cher, revenus plus élevés 25 ventes d'appartements · revenu médian 38 740 €Centre Est
Montesson · à 1,4 km 4 266 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 66 ventes d'appartements · revenu médian 29 200 €Le Village
Montesson · à 1,4 km 4 160 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 94 ventes d'appartements · revenu médian 29 510 €Ibis
Le Vésinet · à 1,5 km 5 539 €/m² 17 % plus cher, revenus plus élevés 56 ventes d'appartements · revenu médian 52 920 €Questions fréquentes sur Chatou
Quel est le prix de l'immobilier à Chatou ?
Sur les 24 derniers mois, à Chatou, les appartements se sont vendus autour de 4 717 €/m² (492 ventes, la moitié entre 4 075 et 5 598 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 059 €/m² (222 ventes, la moitié entre 5 713 et 8 664 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chatou ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Chatou ?
À Chatou, le prix médian des appartements va de 3 947 €/m² (Maupassant) à 6 257 €/m² (Berteaux), soit 59 % de plus. 5 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 717 €/m²). Après Berteaux, les plus chers sont Brimont et Labelonye ; après Maupassant, les plus abordables sont Les Marolles et Vlaminck.
Quel quartier choisir à Chatou ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Maupassant (3 947 €/m²), Les Marolles (4 066 €/m²) et Vlaminck (4 160 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Berteaux (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 030 € par an (Les Landes) à 52 060 € (Labelonye). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Chatou ?
Châtou-Croissy (RER A) à 1,8 km, 22 min à pied ; Paris (Châtelet) en 48 min en transports, 33 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chatou ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).