Châtellerault
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², 17 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 86. 9 écoles sur 29 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 100 €/m² (166 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de professions intermédiaires et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vienne : 14 % et 12 %).
- Se déplacer
- Châtellerault (gare SNCF) à 370 m, 4 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,4 % des voix (France : 31,9 %).
166 ventes1 124 €/m²
660 ventes1 287 €/m²
Les 17 quartiers de Châtellerault
À Châtellerault, le prix médian des appartements va de 963 €/m² (Châteauneuf) à 1 500 €/m² (Les Minimes), soit 56 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 124 €/m²). Après Les Minimes, les plus chers sont La Brelandière et Centre Ville ; après Châteauneuf, les plus abordables sont Faubourg Sud et Le Verger. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 580 € par an (Ozon Ouest) à 24 920 € (Antoigné). 10 quartiers sur 17 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Châtellerault, le prix médian des maisons va de 1 094 €/m² (Châteauneuf) à 1 707 €/m² (Antoigné), soit 56 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 287 €/m²). Après Antoigné, les plus chers sont Targe et Beauregard ; après Châteauneuf, les plus abordables sont Ozon Ouest et Faubourg Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Beauregard (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 580 € par an (Ozon Ouest) à 24 920 € (Antoigné). 1 quartier sur 17 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville1 211 €/m²
- 2Centre Sud1 188 €/m²
- 3Faubourg Nordtrop peu de ventes
- 4Ozon Ouesttrop peu de ventes
- 5Ozon Esttrop peu de ventes
- 6Faubourg Sud1 035 €/m²
- 7Châteauneuf963 €/m²
- 8La Bruyèretrop peu de ventes
- 9Zones Industrielles Sanital et Nordtrop peu de ventes
- 10La Forêttrop peu de ventes
- 11La Brelandière1 315 €/m²
- 12Jean Moulintrop peu de ventes
- 13Antoignétrop peu de ventes
- 14Les Minimes1 500 €/m²
- 15Targetrop peu de ventes
- 16Le Verger1 167 €/m²
- 17Beauregardtrop peu de ventes
- 1Centre Ville1 119 €/m²
- 2Centre Sud1 243 €/m²
- 3Faubourg Nord1 098 €/m²
- 4Ozon Ouest1 096 €/m²
- 5Ozon Est1 242 €/m²
- 6Faubourg Sud1 212 €/m²
- 7Châteauneuf1 094 €/m²
- 8La Bruyère1 383 €/m²
- 9Zones Industrielles Sanital et Nordtrop peu de ventes
- 10La Forêt1 366 €/m²
- 11La Brelandière1 345 €/m²
- 12Jean Moulin1 221 €/m²
- 13Antoigné1 707 €/m²
- 14Les Minimes1 366 €/m²
- 15Targe1 551 €/m²
- 16Le Verger1 350 €/m²
- 17Beauregard1 474 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Châtellerault. La moitié des ventes se situe entre 813 et 1 423 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 70 000 €
- Calculé sur 166 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Châtellerault. La moitié des ventes se situe entre 999 et 1 631 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 114 000 €
- Calculé sur 660 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Châtellerault face au 86
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de la Vienne
Indice de position sociale moyen : 92,7 (médiane des communes de la Vienne : 104,5 ; France : 104,8). 18 écoles, 6 collèges, 5 lycées, 9 sur 29 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Vienne
48,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Vienne : 48,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 85 % des autres communes de la Vienne
Revenu médian : 19 940 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Vienne : 21 520 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,1 % (médiane des communes de la Vienne : 37,2 % ; France : 40,3 %). +2,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 88 % des autres communes de la Vienne
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Vienne : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 11 % Vienne : 14 %
- Employés 14 % Vienne : 16 %
- Ouvriers 14 % Vienne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vienne : 1 %
- Retraités 35 % Vienne : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Vienne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 26 201 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,6 à 12,5 €/m²
- Soit environ 487 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,6 à 10,2 €/m²
- Soit environ 741 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 604 logements, dont 916 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 9 265 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChâtellerault (gare SNCF)370 m, 4 min à pied
Aller à Châtellerault
Châtellerault est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 440 m, 5 min à pied
- Crèche à 1000 m, 12 min à pied
- Bureau de poste à 400 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 21 boulangeries
- 13 supermarchés
- 0 supérette
- 14 pharmacies
- 36 médecins généralistes
- 4 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Châtellerault :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anne-Florence BOURAT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 50,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,0 %
- Marine LE PEN : 23,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,6 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 67,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,6 %
- Marine LE PEN : 39,4 %
Participation : 65,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,4 % France 31,9 %
- Centre 30,0 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,7 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Châtellerault
Quel est le prix de l'immobilier à Châtellerault ?
Sur les 24 derniers mois, à Châtellerault, les appartements se sont vendus autour de 1 124 €/m² (166 ventes, la moitié entre 813 et 1 423 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 287 €/m² (660 ventes, la moitié entre 999 et 1 631 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Châtellerault ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Châtellerault ?
À Châtellerault, le prix médian des maisons va de 1 094 €/m² (Châteauneuf) à 1 707 €/m² (Antoigné), soit 56 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 287 €/m²). Après Antoigné, les plus chers sont Targe et Beauregard ; après Châteauneuf, les plus abordables sont Ozon Ouest et Faubourg Nord.
Quel quartier choisir à Châtellerault ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Châteauneuf (1 094 €/m²), Ozon Ouest (1 096 €/m²) et Faubourg Nord (1 098 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Beauregard (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 580 € par an (Ozon Ouest) à 24 920 € (Antoigné). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Châtellerault ?
Châtellerault (gare SNCF) à 370 m, 4 min à pied.
Fait-il bon vivre à Châtellerault ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 86 : revenus dans le quart le plus bas du 86. 9 écoles sur 29 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).