Château-Gontier
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m² (394 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 53. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 53.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % d’employés et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Mayenne : 14 % et 17 %).
- Se déplacer
- Morannes (gare SNCF) à 26 km, 5 h 15 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 44,2 % des voix (France : 27,9 %).
82 ventes1 537 €/m²
394 ventes1 895 €/m²
Les 7 quartiers de Château-Gontier
À Château-Gontier, le prix médian des appartements va de 1 454 €/m² (Faubourg) à 1 519 €/m² (Centre Ville), soit 4 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (77 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 150 € par an (Route d'Angers) à 22 510 € (Saint-Fort). 5 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Château-Gontier, le prix médian des maisons va de 1 714 €/m² (Route d'Angers) à 2 160 €/m² (Bazouges-Ouest), soit 26 % de plus. 2 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 895 €/m²). Après Bazouges-Ouest, les plus chers sont Saint-Fort et Azé ; après Route d'Angers, les plus abordables sont Centre Ville et Faubourg. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (111 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 150 € par an (Route d'Angers) à 22 510 € (Saint-Fort).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Château-Gontier. La moitié des ventes se situe entre 1 307 et 1 788 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 81 000 €
- Calculé sur 82 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Château-Gontier. La moitié des ventes se situe entre 1 558 et 2 257 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 176 950 €
- Calculé sur 394 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Château-Gontier face au 53
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Mayenne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 81 % des autres communes de la Mayenne
Indice de position sociale moyen : 106,5 (médiane des communes de la Mayenne : 99,0 ; France : 104,8). 9 écoles, 4 collèges, 6 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Mayenne
53,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Mayenne : 57,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 71 % des autres communes de la Mayenne
Revenu médian : 22 410 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Mayenne : 21 720 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 80 % des autres communes de la Mayenne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,6 % (médiane des communes de la Mayenne : 47,2 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes de la Mayenne
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Mayenne : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Mayenne : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Mayenne : 13 %
- Employés 12 % Mayenne : 14 %
- Ouvriers 16 % Mayenne : 17 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Mayenne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Mayenne : 3 %
- Retraités 38 % Mayenne : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Mayenne : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 158 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 13,9 €/m²
- Soit environ 531 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,0 à 10,7 €/m²
- Soit environ 778 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (607 logements, dont 341 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 3 583 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMorannes (gare SNCF)26 km, 5 h 15 à pied
La première gare est à 26 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Château-Gontier
Château-Gontier est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 990 m, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 950 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 7 supermarchés
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 2 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Château-Gontier :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe HENRY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 43,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 44,2 %
- Marine LE PEN : 17,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 73,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,3 %
- Marine LE PEN : 27,6 %
Participation : 75,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 44,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 24,0 % France 31,9 %
- Centre 44,2 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,7 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Château-Gontier
Quel est le prix de l'immobilier à Château-Gontier ?
Sur les 24 derniers mois, à Château-Gontier, les appartements se sont vendus autour de 1 537 €/m² (82 ventes, la moitié entre 1 307 et 1 788 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 895 €/m² (394 ventes, la moitié entre 1 558 et 2 257 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Château-Gontier ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Château-Gontier ?
À Château-Gontier, le prix médian des maisons va de 1 714 €/m² (Route d'Angers) à 2 160 €/m² (Bazouges-Ouest), soit 26 % de plus. 2 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 895 €/m²). Après Bazouges-Ouest, les plus chers sont Saint-Fort et Azé ; après Route d'Angers, les plus abordables sont Centre Ville et Faubourg.
Quel quartier choisir à Château-Gontier ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Route d'Angers (1 714 €/m²), Centre Ville (1 774 €/m²) et Faubourg (1 800 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (111 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 150 € par an (Route d'Angers) à 22 510 € (Saint-Fort). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Château-Gontier ?
Morannes (gare SNCF) à 26 km, 5 h 15 à pied.
Fait-il bon vivre à Château-Gontier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 53 : revenus proches de la médiane du 53. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 53.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).