Chasseneuil-du-Poitou
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m², 15 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 86. Écoles proches de la moyenne du 86.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 500 €/m² (39 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % d’employés et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vienne : 16 % et 12 %).
- Se déplacer
- Chasseneuil-du-Poitou (gare SNCF) à 360 m, 4 min à pied ; Poitiers en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,8 % des voix (France : 27,9 %).
Les 3 quartiers de Chasseneuil-du-Poitou
À Chasseneuil-du-Poitou, le prix médian des appartements va de 2 560 €/m² (Les Portes du Futur) à 2 930 €/m² (Futuroscope), soit 14 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Portes du Futur (39 ventes depuis 2022). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chasseneuil-du-Poitou. La moitié des ventes se situe entre 2 103 et 3 292 €/m².
- Typiquement 23 m² pour 79 000 €
- Calculé sur 39 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chasseneuil-du-Poitou. La moitié des ventes se situe entre 1 471 et 2 167 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 175 000 €
- Calculé sur 69 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Chasseneuil-du-Poitou face au 86
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 74 % des autres communes de la Vienne
Indice de position sociale moyen : 110,8 (médiane des communes de la Vienne : 104,5 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
66,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Vienne : 48,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 73 % des autres communes de la Vienne
Revenu médian : 22 800 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Vienne : 21 520 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 80 % des autres communes de la Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,3 % (médiane des communes de la Vienne : 37,2 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de la Vienne
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Vienne : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 14 % Vienne : 14 %
- Employés 17 % Vienne : 16 %
- Ouvriers 8 % Vienne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vienne : 1 %
- Retraités 26 % Vienne : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Vienne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 125 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 14,0 €/m²
- Soit environ 584 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 11,8 €/m²
- Soit environ 895 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (149 logements, dont 88 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 791 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChasseneuil-du-Poitou (gare SNCF)360 m, 4 min à pied
Aller à Poitiers
- En voiture20 minsans embouteillages
79e commune la plus rapide en voiture vers Poitiers, sur 186 communes de la Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 160 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 1,4 km, 17 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 890 m, 11 min à pied
- Crèche à 880 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chasseneuil-du-Poitou :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Cendrine CAZARETH, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 46,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,6 %
- Marine LE PEN : 19,4 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,1 %
- Marine LE PEN : 32,9 %
Participation : 74,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,7 % France 31,9 %
- Centre 34,8 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,2 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chasseneuil-du-Poitou, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chasseneuil-du-Poitou.
Quartier du Futuroscope
Jaunay-Marigny · à 2,9 km 1 749 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 83 ventes d'maisons · revenu médian 21 490 €Nanteuil-Les Rochereaux
Migné-Auxances · à 3,7 km 2 039 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 37 ventes d'maisons · revenu médian 23 290 €Centre
Jaunay-Marigny · à 4,2 km 1 755 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 56 ventes d'maisons · revenu médian 21 470 €Avanton (commune non irisée)
Avanton · à 4,3 km 1 976 €/m² 13 % plus cher 53 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Chasseneuil-du-Poitou
Quel est le prix de l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou ?
Sur les 24 derniers mois, à Chasseneuil-du-Poitou, les appartements se sont vendus autour de 2 500 €/m² (39 ventes, la moitié entre 2 103 et 3 292 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 750 €/m² (69 ventes, la moitié entre 1 471 et 2 167 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Chasseneuil-du-Poitou ?
Chasseneuil-du-Poitou (gare SNCF) à 360 m, 4 min à pied ; Poitiers en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chasseneuil-du-Poitou ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 86 : revenus proches de la médiane du 86. Écoles proches de la moyenne du 86.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).