Chantraine
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 88. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 88.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 400 €/m² (42 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vosges : 5 % et 15 %).
- Se déplacer
- Épinal (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Épinal en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 31,7 % des voix (France : 31,9 %).
42 ventes1 382 €/m²
62 ventes1 817 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chantraine. La moitié des ventes se situe entre 1 012 et 1 646 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 81 000 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chantraine. La moitié des ventes se situe entre 1 487 et 2 362 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 180 251 €
- Calculé sur 62 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2022 et 2023 : +15 %.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +2 %, soit un marché stable.
Chantraine face au 88
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Vosges.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 98 % des autres communes des Vosges
Indice de position sociale moyen : 119,3 (médiane des communes des Vosges : 99,5 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
11,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Vosges : 67,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 89 % des autres communes des Vosges
Revenu médian : 24 500 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Vosges : 22 200 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes des Vosges
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,7 % (médiane des communes des Vosges : 43,5 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes des Vosges
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Vosges : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Vosges : 5 %
- Professions intermédiaires 17 % Vosges : 12 %
- Employés 18 % Vosges : 15 %
- Ouvriers 10 % Vosges : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Vosges : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vosges : < 1 %
- Retraités 32 % Vosges : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Vosges : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 675 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,0 à 13,9 €/m²
- Soit environ 558 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 10,1 €/m²
- Soit environ 704 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (113 logements, dont 55 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 738 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉpinal (gare SNCF)1,2 km, 14 min à pied
Aller à Épinal
- En voiture5 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Épinal, sur 398 communes des Vosges.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 470 m, 6 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,2 km, 14 min à pied
- Médecin généraliste à 980 m, 12 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 850 m, 10 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 1,1 km, 14 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chantraine :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean Pascal VALDENAIRE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 56,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,1 %
- Marine LE PEN : 21,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,6 %
- Marine LE PEN : 37,4 %
Participation : 73,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 31,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 31,7 % France 31,9 %
- Centre 31,1 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,7 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chantraine, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chantraine.
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Épinal · à 1,6 km 1 666 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 40 ventes d'maisons · revenu médian 21 710 €Haut du Gras
Golbey · à 2,0 km 1 636 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 15 ventes d'maisons · revenu médian 14 160 €Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Épinal · à 2,1 km 1 879 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 38 ventes d'maisons · revenu médian 19 510 €Les Forges (commune non irisée)
Les Forges · à 2,2 km 2 043 €/m² 12 % plus cher 47 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Chantraine
Quel est le prix de l'immobilier à Chantraine ?
Sur les 24 derniers mois, à Chantraine, les appartements se sont vendus autour de 1 382 €/m² (42 ventes, la moitié entre 1 012 et 1 646 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 817 €/m² (62 ventes, la moitié entre 1 487 et 2 362 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chantraine ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +15 % entre 2022 et 2023.
Comment se déplacer depuis Chantraine ?
Épinal (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Épinal en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chantraine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 88 : revenus dans le quart le plus haut du 88. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 88.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).