Chantepie
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 35. Écoles proches de la moyenne du 35.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 200 €/m² (72 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Poterie (gare SNCF) à 1,7 km, 20 min à pied ; Rennes en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,3 % des voix (France : 31,9 %).
179 ventes3 137 €/m²
72 ventes3 220 €/m²
Les 3 quartiers de Chantepie
À Chantepie, le prix médian des appartements va de 3 117 €/m² (Est) à 3 286 €/m² (Sud et Ouest), soit 5 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 137 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Est (150 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 220 € par an (Est) à 26 940 € (Sud et Ouest).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Chantepie, le prix médian des maisons va de 3 174 €/m² (Nord) à 3 444 €/m² (Sud et Ouest), soit 9 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 220 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Est (49 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 220 € par an (Est) à 26 940 € (Sud et Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chantepie. La moitié des ventes se situe entre 2 960 et 3 450 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 203 500 €
- Calculé sur 179 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chantepie. La moitié des ventes se situe entre 2 942 et 3 558 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 330 000 €
- Calculé sur 72 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Chantepie face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 69 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Indice de position sociale moyen : 114,2 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 5 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 55 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine
44,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 86 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 24 870 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 72 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,1 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
7,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 17 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 17 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 10 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 27 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 496 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,1 à 15,4 €/m²
- Soit environ 654 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,4 à 15,3 €/m²
- Soit environ 1 082 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (126 logements, dont 49 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 2 797 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Poterie (gare SNCF)1,7 km, 20 min à pied
Aller à Rennes
- En voiture16 minsans embouteillages
56e commune la plus rapide en voiture vers Rennes, sur 288 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 260 m, 3 min à pied
- Supérette à 1,5 km, 18 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 130 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 500 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 100 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chantepie :
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Grégoire LE BLOND, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 61,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,5 %
- Marine LE PEN : 11,5 %
- Yannick JADOT : 7,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
- Anne HIDALGO : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,0 %
- Marine LE PEN : 21,1 %
Participation : 78,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,3 % France 31,9 %
- Centre 35,5 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,2 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chantepie, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Chantepie.
Nord
Vern-sur-Seiche · à 2,4 km 2 835 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 52 ventes d'appartements · revenu médian 22 690 €La Poterie Sud
Rennes · à 2,6 km 3 166 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 94 ventes d'appartements · revenu médian 21 100 €Le Landry
Rennes · à 3,4 km 3 508 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 82 ventes d'appartements · revenu médian 26 460 €Centre
Cesson-Sévigné · à 3,4 km 3 696 €/m² 18 % plus cher, revenus plus élevés 83 ventes d'appartements · revenu médian 30 540 €Questions fréquentes sur Chantepie
Quel est le prix de l'immobilier à Chantepie ?
Sur les 24 derniers mois, à Chantepie, les appartements se sont vendus autour de 3 137 €/m² (179 ventes, la moitié entre 2 960 et 3 450 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 220 €/m² (72 ventes, la moitié entre 2 942 et 3 558 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chantepie ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Chantepie ?
À Chantepie, le prix médian des appartements va de 3 117 €/m² (Est) à 3 286 €/m² (Sud et Ouest), soit 5 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 137 €/m²).
Quel quartier choisir à Chantepie ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Est (3 117 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Est (150 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 220 € par an (Est) à 26 940 € (Sud et Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Chantepie ?
La Poterie (gare SNCF) à 1,7 km, 20 min à pied ; Rennes en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chantepie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus dans le quart le plus haut du 35. Écoles proches de la moyenne du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).