Champigny-sur-Veude
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m² (25 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 37. Écoles proches de la moyenne du 37.
- À savoir
- Peu de ventes (25 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 1 % de cadres et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Indre-et-Loire : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Chinon (gare SNCF) à 15 km, 3 h 03 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,2 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
25 ventes1 359 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Champigny-sur-Veude. La moitié des ventes se situe entre 1 160 et 1 667 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 140 000 €
- Calculé sur 25 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Champigny-sur-Veude face au 37
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 70 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 102,2 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 107,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 83 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Revenu médian : 21 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 22 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 75 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,1 % (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 36,7 % ; France : 40,3 %). +3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 76 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 % Indre-et-Loire : 9 %
- Professions intermédiaires 12 % Indre-et-Loire : 15 %
- Employés 15 % Indre-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 15 % Indre-et-Loire : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Indre-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Indre-et-Loire : < 1 %
- Retraités 40 % Indre-et-Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Indre-et-Loire : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 693 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,1 à 11,7 €/m²
- Soit environ 457 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,2 à 9,7 €/m²
- Soit environ 699 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (31 logements, dont 16 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 151 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChinon (gare SNCF)15 km, 3 h 03 à pied
La première gare est à 15 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 390 m, 5 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Champigny-sur-Veude :
- Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Aurélie GASNIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 56,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,5 %
- Emmanuel MACRON : 28,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
- Jean LASSALLE : 4,1 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,2 %
- Marine LE PEN : 45,8 %
Participation : 78,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,3 % France 31,9 %
- Centre 28,4 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,2 % France 32,3 %
- Autre 4,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Champigny-sur-Veude, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Champigny-sur-Veude.
Assay (commune non irisée)
Assay · à 3,2 km 1 128 €/m² 17 % moins cher 10 ventes d'maisonsChaveignes (commune non irisée)
Chaveignes · à 3,5 km 1 423 €/m² Même niveau de prix 15 ventes d'maisonsLémeré (commune non irisée)
Lémeré · à 4,1 km 1 650 €/m² 21 % plus cher 19 ventes d'maisonsLa Tour-Saint-Gelin (commune non irisée)
La Tour-Saint-Gelin · à 4,4 km 1 209 €/m² 11 % moins cher 30 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Champigny-sur-Veude
Quel est le prix de l'immobilier à Champigny-sur-Veude ?
Sur les 24 derniers mois, à Champigny-sur-Veude, les maisons se sont vendus autour de 1 359 €/m² (25 ventes, la moitié entre 1 160 et 1 667 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Champigny-sur-Veude ?
Chinon (gare SNCF) à 15 km, 3 h 03 à pied.
Fait-il bon vivre à Champigny-sur-Veude ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 37 : revenus dans le quart le plus bas du 37. Écoles proches de la moyenne du 37.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).