Champhol
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 28. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 28.
- À savoir
- Marché stable : +4 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de cadres et 20 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 8 % et 15 %).
- Se déplacer
- La Villette Saint-Prest (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Chartres en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
1 ventes– trop peu de ventes
55 ventes2 444 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Champhol. La moitié des ventes se situe entre 2 036 et 2 767 €/m².
- Typiquement 114 m² pour 267 000 €
- Calculé sur 55 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Champhol face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 90 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Indice de position sociale moyen : 120,3 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 107,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 26 790 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 58,5 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 62 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 16 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 20 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 14 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 13 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 21 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 877 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 13,7 €/m²
- Soit environ 575 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 14,3 €/m²
- Soit environ 1 058 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (34 logements, dont 14 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 434 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Villette Saint-Prest (gare SNCF)2,7 km, 32 min à pied
Aller à Chartres
- En voiture8 minsans embouteillages
25e commune la plus rapide en voiture vers Chartres, sur 301 communes de l'Eure-et-Loir.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,2 km, 14 min à pied
- Médecin généraliste à 350 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 70 m, 1 min à pied
- Crèche à 160 m, 2 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Champhol :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Etienne ROUAULT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 66,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,4 %
- Marine LE PEN : 21,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,9 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,9 %
- Yannick JADOT : 4,9 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 82,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,0 %
- Marine LE PEN : 36,0 %
Participation : 81,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 29,9 % France 31,9 %
- Centre 32,4 % France 27,9 %
- Droite 5,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,5 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Champhol, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Champhol.
Coteau d'Aboville
Chartres · à 1,4 km 2 469 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 57 ventes d'maisons · revenu médian 20 000 €Saint-Chéron
Chartres · à 2,1 km 2 343 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 50 ventes d'maisons · revenu médian 20 230 €Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf
Chartres · à 2,2 km 2 860 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 84 ventes d'maisons · revenu médian 25 960 €Cathédrale Saint-André
Chartres · à 2,6 km 3 028 €/m² 24 % plus cher, revenus comparables 20 ventes d'maisons · revenu médian 25 430 €Questions fréquentes sur Champhol
Quel est le prix de l'immobilier à Champhol ?
Sur les 24 derniers mois, à Champhol, les maisons se sont vendus autour de 2 444 €/m² (55 ventes, la moitié entre 2 036 et 2 767 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Champhol ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Comment se déplacer depuis Champhol ?
La Villette Saint-Prest (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Chartres en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Champhol ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus dans le quart le plus haut du 28. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 28.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).