Chambéry
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 73. 14 écoles sur 52 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 11 % de cadres et 14 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 9 % et 17 %).
- Se déplacer
- Chambéry - Challes-les-Eaux (gare SNCF) à 770 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 45,9 % des voix (France : 31,9 %).
1486 ventes2 900 €/m²
188 ventes3 809 €/m²
Les 10 quartiers de Chambéry
À Chambéry, le prix médian des appartements va de 2 157 €/m² (Chambéry le Haut) à 3 681 €/m² (Chambéry le Vieux), soit 71 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 900 €/m²). Après Chambéry le Vieux, les plus chers sont Chantemerle et Bissy ; après Chambéry le Haut, les plus abordables sont Biollay et Montmélian. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (629 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 130 € par an (Chambéry le Haut) à 27 910 € (Bissy).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Chambéry, le prix médian des maisons va de 3 083 €/m² (Chambéry le Haut) à 4 856 €/m² (Montmélian), soit 58 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 809 €/m²). Après Montmélian, les plus chers sont Stade et Bissy ; après Chambéry le Haut, les plus abordables sont Chambéry le Vieux et Mérande. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Bissy (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 130 € par an (Chambéry le Haut) à 27 910 € (Bissy). 3 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Bellevue3 021 €/m²
- Biollay2 618 €/m²
- Stade2 969 €/m²
- Bissy3 073 €/m²
- 9Chambéry le Vieux3 681 €/m²
- Chambéry le Haut2 157 €/m²
- 15Chantemerle3 175 €/m²
- Mérande3 030 €/m²
- Centre Ville3 030 €/m²
- Montmélian2 800 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chambéry. La moitié des ventes se situe entre 2 382 et 3 499 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 169 045 €
- Calculé sur 1486 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chambéry. La moitié des ventes se situe entre 3 048 et 4 653 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 383 100 €
- Calculé sur 188 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Chambéry face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 84 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 104,7 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 39 écoles, 6 collèges, 7 lycées, 14 sur 52 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie
67,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 21 950 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,5 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +3,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 87 % des autres communes de la Savoie
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Savoie : 17 %
- Employés 15 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 12 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Savoie : < 1 %
- Retraités 24 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 49 832 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,7 à 20,5 €/m²
- Soit environ 805 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 17,9 €/m²
- Soit environ 1 153 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 714 logements, dont 761 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 20 441 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChambéry - Challes-les-Eaux (gare SNCF)770 m, 9 min à pied
Aller à Chambéry
Chambéry est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 210 m, 2 min à pied
- Supérette à 530 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 90 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 530 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 54 boulangeries
- 17 supermarchés
- 7 supérettes
- 20 pharmacies
- 99 médecins généralistes
- 13 crèches
- 5 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chambéry :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thierry REPENTIN, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 53,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,6 %
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Marine LE PEN : 14,1 %
- Yannick JADOT : 7,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 70,6 %
- Marine LE PEN : 29,4 %
Participation : 69,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 45,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 45,9 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,0 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chambéry, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Chambéry.
Nord
Cognin · à 2,1 km 2 559 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 70 ventes d'appartements · revenu médian 23 740 €Bassens (commune non irisée)
Bassens · à 2,3 km 3 449 €/m² 19 % plus cher 156 ventes d'appartementsCentre-Est
La Motte-Servolex · à 2,6 km 3 400 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 107 ventes d'appartements · revenu médian 23 530 €Sud
Cognin · à 3,2 km 3 311 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 137 ventes d'appartements · revenu médian 21 110 €Questions fréquentes sur Chambéry
Quel est le prix de l'immobilier à Chambéry ?
Sur les 24 derniers mois, à Chambéry, les appartements se sont vendus autour de 2 900 €/m² (1486 ventes, la moitié entre 2 382 et 3 499 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 809 €/m² (188 ventes, la moitié entre 3 048 et 4 653 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chambéry ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Chambéry ?
À Chambéry, le prix médian des appartements va de 2 157 €/m² (Chambéry le Haut) à 3 681 €/m² (Chambéry le Vieux), soit 71 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 900 €/m²). Après Chambéry le Vieux, les plus chers sont Chantemerle et Bissy ; après Chambéry le Haut, les plus abordables sont Biollay et Montmélian.
Quel quartier choisir à Chambéry ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Chambéry le Haut (2 157 €/m²), Biollay (2 618 €/m²) et Montmélian (2 800 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (629 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 130 € par an (Chambéry le Haut) à 27 910 € (Bissy). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Chambéry ?
Chambéry - Challes-les-Eaux (gare SNCF) à 770 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Chambéry ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus dans le quart le plus bas du 73. 14 écoles sur 52 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).