Chamarandes-Choignes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m² (15 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 52. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 52.
- À savoir
- Peu de ventes (15 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 10 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Marne : 4 % et 16 %).
- Se déplacer
- Chaumont (gare SNCF) à 3 km, 37 min à pied ; Chaumont en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 31,9 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
15 ventes1 423 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chamarandes-Choignes. La moitié des ventes se situe entre 1 113 et 2 024 €/m².
- Typiquement 115 m² pour 150 000 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Chamarandes-Choignes face au 52
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 88 % des autres communes de la Haute-Marne
Indice de position sociale moyen : 105,1 (médiane des communes de la Haute-Marne : 94,0 ; France : 104,8). 1 école, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
4,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Marne : 57,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes de la Haute-Marne
Revenu médian : 26 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Marne : 21 870 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 70 % des autres communes de la Haute-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,7 % (médiane des communes de la Haute-Marne : 43,6 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 72 % des autres communes de la Haute-Marne
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Marne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Haute-Marne : 4 %
- Professions intermédiaires 15 % Haute-Marne : 11 %
- Employés 13 % Haute-Marne : 16 %
- Ouvriers 10 % Haute-Marne : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Haute-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Marne : 1 %
- Retraités 35 % Haute-Marne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Marne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 839 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,4 à 10,4 €/m²
- Soit environ 409 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,6 à 9,1 €/m²
- Soit environ 640 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (24 logements).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 120 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChaumont (gare SNCF)3 km, 37 min à pied
Aller à Chaumont
- En voiture9 minsans embouteillages
18e commune la plus rapide en voiture vers Chaumont, sur 275 communes de la Haute-Marne.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 2 km, 24 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chamarandes-Choignes :
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bernadette RETOURNARD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 54,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,9 %
- Marine LE PEN : 21,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,4 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 80,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,1 %
- Marine LE PEN : 38,9 %
Participation : 81,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 31,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 30,7 % France 31,9 %
- Centre 31,9 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,0 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chamarandes-Choignes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chamarandes-Choignes.
Faubourgs Nord-Est
Chaumont · à 2,7 km 1 478 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 27 ventes d'maisons · revenu médian 21 810 €Lafayette
Chaumont · à 3,0 km 1 613 €/m² 13 % plus cher, revenus plus modestes 47 ventes d'maisons · revenu médian 23 040 €Tassigny
Chaumont · à 3,0 km 1 705 €/m² 20 % plus cher, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 22 980 €Faubourgs Sud-Est
Chaumont · à 3,1 km 1 577 €/m² 11 % plus cher, revenus comparables 51 ventes d'maisons · revenu médian 24 340 €Questions fréquentes sur Chamarandes-Choignes
Quel est le prix de l'immobilier à Chamarandes-Choignes ?
Sur les 24 derniers mois, à Chamarandes-Choignes, les maisons se sont vendus autour de 1 423 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 113 et 2 024 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Chamarandes-Choignes ?
Chaumont (gare SNCF) à 3 km, 37 min à pied ; Chaumont en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chamarandes-Choignes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 52 : revenus dans le quart le plus haut du 52. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 52.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).