Chalon-sur-Saône
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 350 €/m² (1298 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 71. 4 écoles sur 43 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Saône-et-Loire : 12 % et 4 %).
- Se déplacer
- Chalon-sur-Saône (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,8 % des voix (France : 31,9 %).
1298 ventes1 373 €/m²
197 ventes1 942 €/m²
Les 23 quartiers de Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, le prix médian des appartements va de 887 €/m² (Aubépin) à 1 684 €/m² (Saint-Jean des Vignes), soit 90 % de plus. 9 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 373 €/m²). Après Saint-Jean des Vignes, les plus chers sont Écusson-Île Saint-Laurent et Centre ; après Aubépin, les plus abordables sont Prés Saint-Jean Lac et Bellevue-Charreaux. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (294 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 760 € par an (Prés Saint-Jean Sud) à 23 230 € (Centre). 7 quartiers sur 23 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Chalon-sur-Saône, le prix médian des maisons va de 1 611 €/m² (Boucicaut-Saint-Cosme) à 2 569 €/m² (Citadelle), soit 59 % de plus. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 942 €/m²). Après Citadelle, les plus chers sont Garibaldi et Deliry ; après Boucicaut-Saint-Cosme, les plus abordables sont Champ Fleuri-Verrerie et Bellevue-Charreaux. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Gobain-Clair Logis (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 760 € par an (Prés Saint-Jean Sud) à 23 230 € (Centre). 13 quartiers sur 23 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Le Stadetrop peu de ventes
- 2La Fontaine aux Loupstrop peu de ventes
- 3Saint-Gobain-Clair Logis1 154 €/m²
- 4Plateau Saint-Jean1 392 €/m²
- 5Saint-Jean des Vignes1 684 €/m²
- 6Deliry1 395 €/m²
- 7Prés Saint-Jean Lac992 €/m²
- 8Prés Saint-Jean Sudtrop peu de ventes
- 9Prés Saint-Jean Nordtrop peu de ventes
- 10Aubépin887 €/m²
- 11Champ Fleuri-Verrerie1 183 €/m²
- 12Colombière1 226 €/m²
- 13Garibaldi1 230 €/m²
- 14Laennec1 418 €/m²
- 15Citadelle1 475 €/m²
- 16Matthias1 380 €/m²
- 17Centre1 547 €/m²
- 18Écusson-Île Saint-Laurent1 646 €/m²
- 19Boucicaut-Saint-Cosme1 384 €/m²
- 20Bellevue-Charreaux1 145 €/m²
- 21Zone Industrielle Sudtrop peu de ventes
- 22Zone Industrielle et Portuaire Nordtrop peu de ventes
- 23La Thalietrop peu de ventes
- 1Le Stadetrop peu de ventes
- 2La Fontaine aux Loupstrop peu de ventes
- 3Saint-Gobain-Clair Logis1 927 €/m²
- 4Plateau Saint-Jean1 866 €/m²
- 5Saint-Jean des Vignes2 008 €/m²
- 6Deliry2 024 €/m²
- 7Prés Saint-Jean Lactrop peu de ventes
- 8Prés Saint-Jean Sudtrop peu de ventes
- 9Prés Saint-Jean Nordtrop peu de ventes
- 10Aubépintrop peu de ventes
- 11Champ Fleuri-Verrerie1 691 €/m²
- 12Colombièretrop peu de ventes
- 13Garibaldi2 479 €/m²
- 14Laennec1 972 €/m²
- 15Citadelle2 569 €/m²
- 16Matthiastrop peu de ventes
- 17Centretrop peu de ventes
- 18Écusson-Île Saint-Laurenttrop peu de ventes
- 19Boucicaut-Saint-Cosme1 611 €/m²
- 20Bellevue-Charreaux1 864 €/m²
- 21Zone Industrielle Sudtrop peu de ventes
- 22Zone Industrielle et Portuaire Nordtrop peu de ventes
- 23La Thalietrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Chalon-sur-Saône. La moitié des ventes se situe entre 1 089 et 1 735 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 83 918 €
- Calculé sur 1298 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chalon-sur-Saône. La moitié des ventes se situe entre 1 553 et 2 328 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 167 000 €
- Calculé sur 197 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Chalon-sur-Saône face au 71
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Saône-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 93,0 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 104,0 ; France : 104,8). 28 écoles, 6 collèges, 9 lycées, 4 sur 43 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Saône-et-Loire
75,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Saône-et-Loire : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Revenu médian : 19 590 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 22 780 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,3 % (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 37,9 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 91 % des autres communes de la Saône-et-Loire
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Saône-et-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Saône-et-Loire : 12 %
- Employés 16 % Saône-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 15 % Saône-et-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Saône-et-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Saône-et-Loire : 1 %
- Retraités 30 % Saône-et-Loire : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Saône-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 37 932 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,0 à 14,3 €/m²
- Soit environ 568 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 13,3 €/m²
- Soit environ 913 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 223 logements, dont 1 255 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 14 098 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChalon-sur-Saône (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 160 m, 2 min à pied
- Supérette à 440 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 440 m, 5 min à pied
- Crèche à 510 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 500 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 38 boulangeries
- 13 supermarchés
- 3 supérettes
- 18 pharmacies
- 29 médecins généralistes
- 9 crèches
- 4 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chalon-sur-Saône :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles PLATRET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 54,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,3 %
- Marine LE PEN : 19,9 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,4 %
- Marine LE PEN : 36,6 %
Participation : 67,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,8 % France 31,9 %
- Centre 28,2 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,6 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chalon-sur-Saône, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Chalon-sur-Saône.
Nord
Saint-Marcel · à 3,2 km 1 547 €/m² 13 % plus cher, revenus comparables 16 ventes d'appartements · revenu médian 20 260 €Sud
Saint-Marcel · à 3,5 km 1 493 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 27 ventes d'appartements · revenu médian 21 410 €Champforgeuil (commune non irisée)
Champforgeuil · à 3,6 km 1 098 €/m² 20 % moins cher 20 ventes d'appartementsSud
Châtenoy-le-Royal · à 3,8 km 1 307 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 38 ventes d'appartements · revenu médian 21 610 €Questions fréquentes sur Chalon-sur-Saône
Quel est le prix de l'immobilier à Chalon-sur-Saône ?
Sur les 24 derniers mois, à Chalon-sur-Saône, les appartements se sont vendus autour de 1 373 €/m² (1298 ventes, la moitié entre 1 089 et 1 735 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 942 €/m² (197 ventes, la moitié entre 1 553 et 2 328 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +20 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Chalon-sur-Saône ?
À Chalon-sur-Saône, le prix médian des appartements va de 887 €/m² (Aubépin) à 1 684 €/m² (Saint-Jean des Vignes), soit 90 % de plus. 9 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 373 €/m²). Après Saint-Jean des Vignes, les plus chers sont Écusson-Île Saint-Laurent et Centre ; après Aubépin, les plus abordables sont Prés Saint-Jean Lac et Bellevue-Charreaux.
Quel quartier choisir à Chalon-sur-Saône ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Aubépin (887 €/m²), Prés Saint-Jean Lac (992 €/m²) et Bellevue-Charreaux (1 145 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (294 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 760 € par an (Prés Saint-Jean Sud) à 23 230 € (Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Chalon-sur-Saône ?
Chalon-sur-Saône (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
Fait-il bon vivre à Chalon-sur-Saône ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 71 : revenus dans le quart le plus bas du 71. 4 écoles sur 43 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).