Chaingy
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 45. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 45.
- À savoir
- Prix des maisons en baisse de 12 % entre 2022 et 2025.
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 15 % et 14 %).
- Se déplacer
- Chaingy Fourneaux Plage (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied ; Orléans en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,4 % des voix (France : 32,3 %).
7 ventes– trop peu de ventes
88 ventes2 204 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Chaingy. La moitié des ventes se situe entre 1 833 et 2 481 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 225 000 €
- Calculé sur 88 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2022 et 2025 : −12 %.
Chaingy face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 86 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 115,9 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
14,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 90 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 26 420 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 51 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,2 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes du Loiret
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 19 % Loiret : 15 %
- Employés 18 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 12 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loiret : < 1 %
- Retraités 28 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 182 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 16,7 €/m²
- Soit environ 702 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 12,5 €/m²
- Soit environ 943 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (98 logements, dont 45 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 512 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChaingy Fourneaux Plage (gare SNCF)1,2 km, 15 min à pied
Aller à Orléans
- En voiture18 minsans embouteillages
87e commune la plus rapide en voiture vers Orléans, sur 249 communes du Loiret.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 450 m, 5 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 400 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 80 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Chaingy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Pierre DURAND, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 42,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,5 %
- Marine LE PEN : 26,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,3 %
- Éric ZEMMOUR : 7,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 78,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,7 %
- Marine LE PEN : 42,3 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,8 % France 31,9 %
- Centre 30,5 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,4 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Chaingy, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Chaingy.
Nord-Ouest
La Chapelle-Saint-Mesmin · à 3,1 km 2 351 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 106 ventes d'maisons · revenu médian 24 400 €Saint-Ay (commune non irisée)
Saint-Ay · à 3,2 km 2 069 €/m² 6 % moins cher 55 ventes d'maisonsOuest
Ingré · à 3,6 km 2 510 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 94 ventes d'maisons · revenu médian 24 550 €Centre
La Chapelle-Saint-Mesmin · à 4,3 km 2 263 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 64 ventes d'maisons · revenu médian 23 980 €Questions fréquentes sur Chaingy
Quel est le prix de l'immobilier à Chaingy ?
Sur les 24 derniers mois, à Chaingy, les maisons se sont vendus autour de 2 204 €/m² (88 ventes, la moitié entre 1 833 et 2 481 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Chaingy ?
Le prix médian des maisons a baissé de −12 % entre 2022 et 2025.
Comment se déplacer depuis Chaingy ?
Chaingy Fourneaux Plage (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied ; Orléans en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Chaingy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus dans le quart le plus haut du 45. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).