Cesson-Sévigné
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 750 €/m², 19 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 35. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 35.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 19 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 21 % de cadres et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- Cesson-Sévigné (gare SNCF) à 940 m, 11 min à pied ; Rennes en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 40,3 % des voix (France : 27,9 %).
229 ventes3 768 €/m²
200 ventes3 747 €/m²
Les 9 quartiers de Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, le prix médian des appartements va de 3 164 €/m² (Bourgchevreuil) à 4 341 €/m² (Rural Est), soit 37 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 768 €/m²). Après Rural Est, les plus chers sont Rural Nord et La Hublais ; après Bourgchevreuil, les plus abordables sont Centre et Coesmes. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 280 € par an (Bourgchevreuil) à 35 500 € (La Boulais-Bellevue). 3 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Cesson-Sévigné, le prix médian des maisons va de 3 048 €/m² (Rural Nord) à 4 198 €/m² (La Hublais), soit 38 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 747 €/m²). Après La Hublais, les plus chers sont La Boulais-Bellevue et Centre ; après Rural Nord, les plus abordables sont Rural Sud et Bourgchevreuil. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Hublais (73 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 280 € par an (Bourgchevreuil) à 35 500 € (La Boulais-Bellevue). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cesson-Sévigné. La moitié des ventes se situe entre 3 308 et 4 226 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 218 000 €
- Calculé sur 229 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cesson-Sévigné. La moitié des ventes se situe entre 3 265 et 4 303 €/m².
- Typiquement 116 m² pour 439 250 €
- Calculé sur 200 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Cesson-Sévigné face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Indice de position sociale moyen : 131,8 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 6 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 64 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine
44,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 100 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 29 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 87 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,1 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +2,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 21 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 14 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 11 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 4 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 28 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 15 156 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 15,9 €/m²
- Soit environ 670 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 16,3 €/m²
- Soit environ 1 136 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (371 logements, dont 164 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 4 243 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCesson-Sévigné (gare SNCF)940 m, 11 min à pied
Aller à Rennes
- En voiture20 minsans embouteillages
89e commune la plus rapide en voiture vers Rennes, sur 288 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 420 m, 5 min à pied
- Supermarché à 540 m, 6 min à pied
- Supérette à 1,4 km, 16 min à pied
- Pharmacie à 560 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 490 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 5 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 8 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cesson-Sévigné :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Pierre SAVIGNAC, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 62,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 40,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,2 %
- Marine LE PEN : 9,1 %
- Yannick JADOT : 8,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,3 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 81,1 %
- Marine LE PEN : 18,9 %
Participation : 81,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 40,3 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 34,2 % France 31,9 %
- Centre 40,3 % France 27,9 %
- Droite 7,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 16,7 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cesson-Sévigné, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Cesson-Sévigné.
Les Longs Champs Sud
Rennes · à 3,0 km 3 958 €/m² 5 % plus cher, revenus plus modestes 66 ventes d'appartements · revenu médian 21 350 €Sud-Est
Thorigné-Fouillard · à 3,3 km 3 179 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 44 ventes d'appartements · revenu médian 27 010 €Nord
Chantepie · à 3,4 km 3 142 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 103 ventes d'appartements · revenu médian 25 360 €Plaine de Baud
Rennes · à 3,6 km 4 077 €/m² 8 % plus cher 63 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Cesson-Sévigné
Quel est le prix de l'immobilier à Cesson-Sévigné ?
Sur les 24 derniers mois, à Cesson-Sévigné, les appartements se sont vendus autour de 3 768 €/m² (229 ventes, la moitié entre 3 308 et 4 226 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 747 €/m² (200 ventes, la moitié entre 3 265 et 4 303 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +19 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Cesson-Sévigné ?
À Cesson-Sévigné, le prix médian des appartements va de 3 164 €/m² (Bourgchevreuil) à 4 341 €/m² (Rural Est), soit 37 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 768 €/m²). Après Rural Est, les plus chers sont Rural Nord et La Hublais ; après Bourgchevreuil, les plus abordables sont Centre et Coesmes.
Quel quartier choisir à Cesson-Sévigné ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Bourgchevreuil (3 164 €/m²), Centre (3 696 €/m²) et Coesmes (3 719 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 280 € par an (Bourgchevreuil) à 35 500 € (La Boulais-Bellevue). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Cesson-Sévigné ?
Cesson-Sévigné (gare SNCF) à 940 m, 11 min à pied ; Rennes en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cesson-Sévigné ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus dans le quart le plus haut du 35. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).