Cerizay
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m² (122 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 79. 3 écoles sur 6 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Marché stable : +7 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 22 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Deux-Sèvres : 7 % et 15 %).
- Se déplacer
- Cerizay (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,4 % des voix (France : 27,9 %).
5 ventes– trop peu de ventes
122 ventes1 342 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (5 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cerizay. La moitié des ventes se situe entre 1 025 et 1 699 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 118 780 €
- Calculé sur 122 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Cerizay face au 79
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Deux-Sèvres.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 85 % des autres communes des Deux-Sèvres
Indice de position sociale moyen : 93,3 (médiane des communes des Deux-Sèvres : 101,9 ; France : 104,8). 3 écoles, 3 collèges, 3 sur 6 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
25,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Deux-Sèvres : 55,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 84 % des autres communes des Deux-Sèvres
Revenu médian : 20 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Deux-Sèvres : 21 650 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 54 % des autres communes des Deux-Sèvres
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,5 % (médiane des communes des Deux-Sèvres : 39,3 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes des Deux-Sèvres
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Deux-Sèvres : 2,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Deux-Sèvres : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Deux-Sèvres : 13 %
- Employés 12 % Deux-Sèvres : 16 %
- Ouvriers 22 % Deux-Sèvres : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Deux-Sèvres : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Deux-Sèvres : 2 %
- Retraités 37 % Deux-Sèvres : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Deux-Sèvres : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 878 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 12,1 €/m²
- Soit environ 456 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,0 à 10,3 €/m²
- Soit environ 710 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (113 logements, dont 56 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 065 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCerizay (gare SNCF)810 m, 10 min à pied
Aller à Cerizay
Cerizay est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 280 m, 3 min à pied
- Supermarché à 330 m, 4 min à pied
- Supérette à 430 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 320 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 510 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cerizay :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Johnny BROSSEAU, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 46,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,4 %
- Marine LE PEN : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,5 %
- Marine LE PEN : 38,5 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,3 % France 31,9 %
- Centre 34,4 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,7 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cerizay, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Cerizay.
Questions fréquentes sur Cerizay
Quel est le prix de l'immobilier à Cerizay ?
Sur les 24 derniers mois, à Cerizay, les maisons se sont vendus autour de 1 342 €/m² (122 ventes, la moitié entre 1 025 et 1 699 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cerizay ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +7 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Cerizay ?
Cerizay (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied.
Fait-il bon vivre à Cerizay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 79 : revenus dans le quart le plus bas du 79. 3 écoles sur 6 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).