Cergy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 95. 28 écoles sur 67 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 950 €/m² (224 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 20 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 17 % et 18 %).
- Se déplacer
- Cergy-Saint-Christophe (RER A, Transilien L) à 360 m, 4 min à pied ; Paris (Châtelet) en 56 min en transports, 41 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 55,7 % des voix (France : 31,9 %).
870 ventes3 192 €/m²
224 ventes2 951 €/m²
Les 27 quartiers de Cergy
À Cergy, le prix médian des appartements va de 2 205 €/m² (Enclos-Bois Lapelote) à 4 127 €/m² (Cité Artisanale-Chauffours), soit 87 % de plus. 9 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 192 €/m²). Après Cité Artisanale-Chauffours, les plus chers sont Port Ham-Village et Préfecture ; après Enclos-Bois Lapelote, les plus abordables sont Reste des Chênes-Le Ponceau et Justice-Heuruelles. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Point du Jour-Centre Gare (354 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 610 € par an (Les Linandes) à 30 780 € (Le Hazay-Les Essarts). 7 quartiers sur 27 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Cergy, le prix médian des maisons va de 2 499 €/m² (Les Linandes) à 3 384 €/m² (Port Ham-Village), soit 35 % de plus. 10 quartiers sur 15 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 951 €/m²). Après Port Ham-Village, les plus chers sont Chemin Dupuis-Paradis et Croix Petit-Chênes d'Or ; après Les Linandes, les plus abordables sont Le Terroir et Chat Perché Sud. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Port Ham-Village (58 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 610 € par an (Les Linandes) à 30 780 € (Le Hazay-Les Essarts). 12 quartiers sur 27 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Clairières-Châteaux-Zone Agricole2 647 €/m²
- 2Touleuses-Bocages2 792 €/m²
- 3Plants-I.U.F.M.trop peu de ventes
- 4Préfecture3 810 €/m²
- 5Chemin Dupuis-Paradis2 923 €/m²
- 6Port Ham-Village3 962 €/m²
- 7Croix Petit-Chênes d'Or3 586 €/m²
- 8Zone Agricole3 584 €/m²
- 9Cité Artisanale-Chauffours4 127 €/m²
- 10Reste des Chênes-Le Ponceau2 487 €/m²
- 11Les Linandestrop peu de ventes
- 12Justice-Heuruelles2 597 €/m²
- 13La Sébilletrop peu de ventes
- 14Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne3 183 €/m²
- 15Les Genottestrop peu de ventes
- 16Verger-Belle Épinetrop peu de ventes
- 17Petit Albi3 492 €/m²
- 18Bastide-Horloge2 775 €/m²
- 19Parc Saint-Christophe3 406 €/m²
- 20Chat Perché Nord2 864 €/m²
- 21Chat Perché Sud2 804 €/m²
- 22Le Gros Caillou2 868 €/m²
- 23Le Terroirtrop peu de ventes
- 24Enclos-Bois Lapelote2 205 €/m²
- 25Le Bontempstrop peu de ventes
- 26Le Point du Jour-Centre Gare3 407 €/m²
- 27Le Hazay-Les Essarts3 458 €/m²
- 1Clairières-Châteaux-Zone Agricoletrop peu de ventes
- 2Touleuses-Bocages2 984 €/m²
- 3Plants-I.U.F.M.2 989 €/m²
- 4Préfecturetrop peu de ventes
- 5Chemin Dupuis-Paradis3 342 €/m²
- 6Port Ham-Village3 384 €/m²
- 7Croix Petit-Chênes d'Or3 225 €/m²
- 8Zone Agricoletrop peu de ventes
- 9Cité Artisanale-Chauffourstrop peu de ventes
- 10Reste des Chênes-Le Ponceautrop peu de ventes
- 11Les Linandes2 499 €/m²
- 12Justice-Heuruellestrop peu de ventes
- 13La Sébille2 878 €/m²
- 14Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne3 125 €/m²
- 15Les Genottestrop peu de ventes
- 16Verger-Belle Épine2 944 €/m²
- 17Petit Albitrop peu de ventes
- 18Bastide-Horlogetrop peu de ventes
- 19Parc Saint-Christophetrop peu de ventes
- 20Chat Perché Nordtrop peu de ventes
- 21Chat Perché Sud2 843 €/m²
- 22Le Gros Caillou3 161 €/m²
- 23Le Terroir2 739 €/m²
- 24Enclos-Bois Lapelote3 163 €/m²
- 25Le Bontemps3 060 €/m²
- 26Le Point du Jour-Centre Garetrop peu de ventes
- 27Le Hazay-Les Essarts3 173 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cergy. La moitié des ventes se situe entre 2 682 et 3 726 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 166 750 €
- Calculé sur 870 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cergy. La moitié des ventes se situe entre 2 636 et 3 417 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 295 000 €
- Calculé sur 224 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Cergy face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 97,4 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 53 écoles, 10 collèges, 4 lycées, 28 sur 67 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 78 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise
67,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 20 270 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,5 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +1,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes du Val-d'Oise
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 16 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 20 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 11 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 12 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 52 065 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,5 à 22,0 €/m²
- Soit environ 924 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,4 à 22,0 €/m²
- Soit environ 1 485 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 221 logements, dont 518 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 21 360 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCergy-Saint-Christophe (RER A, Transilien L)360 m, 4 min à pied38 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports56 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture41 minsans embouteillages
27e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 360 m, 4 min à pied
- Supermarché à 710 m, 9 min à pied
- Supérette à 510 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 360 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 1,3 km, 15 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 580 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 400 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 35 boulangeries
- 7 supermarchés
- 9 supérettes
- 15 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 18 crèches
- 4 bureaux de poste
- 3 gares
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cergy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
21 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Paul JEANDON, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 42,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 48,0 %
- Emmanuel MACRON : 23,7 %
- Marine LE PEN : 10,4 %
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 69,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,2 %
- Marine LE PEN : 23,8 %
Participation : 62,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 55,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 55,7 % France 31,9 %
- Centre 23,7 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,7 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cergy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Cergy.
La Ravinière
Osny · à 2,2 km 2 429 €/m² 24 % moins cher, revenus comparables 27 ventes d'appartements · revenu médian 20 620 €Marnière-Les Groues-Allée Couverte
Vauréal · à 2,2 km 3 784 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 37 ventes d'appartements · revenu médian 25 300 €Osny Centre
Osny · à 2,2 km 3 654 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 41 ventes d'appartements · revenu médian 26 610 €Sablons-Ombrages-Moissons
Vauréal · à 2,4 km 3 788 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 44 ventes d'appartements · revenu médian 26 020 €Questions fréquentes sur Cergy
Quel est le prix de l'immobilier à Cergy ?
Sur les 24 derniers mois, à Cergy, les appartements se sont vendus autour de 3 192 €/m² (870 ventes, la moitié entre 2 682 et 3 726 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 951 €/m² (224 ventes, la moitié entre 2 636 et 3 417 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cergy ?
Le prix médian des appartements a baissé de −7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Cergy ?
À Cergy, le prix médian des appartements va de 2 205 €/m² (Enclos-Bois Lapelote) à 4 127 €/m² (Cité Artisanale-Chauffours), soit 87 % de plus. 9 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 192 €/m²). Après Cité Artisanale-Chauffours, les plus chers sont Port Ham-Village et Préfecture ; après Enclos-Bois Lapelote, les plus abordables sont Reste des Chênes-Le Ponceau et Justice-Heuruelles.
Quel quartier choisir à Cergy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Enclos-Bois Lapelote (2 205 €/m²), Reste des Chênes-Le Ponceau (2 487 €/m²) et Justice-Heuruelles (2 597 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Point du Jour-Centre Gare (354 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 610 € par an (Les Linandes) à 30 780 € (Le Hazay-Les Essarts). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Cergy ?
Cergy-Saint-Christophe (RER A, Transilien L) à 360 m, 4 min à pied ; Paris (Châtelet) en 56 min en transports, 41 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cergy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus dans le quart le plus bas du 95. 28 écoles sur 67 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).