Cavaillon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 050 €/m² (353 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 84. 5 écoles sur 20 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 650 €/m² (315 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 13 % et 12 %).
- Se déplacer
- Cavaillon (gare SNCF) à 540 m, 6 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,8 % des voix (France : 32,3 %).
353 ventes2 059 €/m²
315 ventes2 626 €/m²
Les 11 quartiers de Cavaillon
À Cavaillon, le prix médian des appartements va de 894 €/m² (Ratacans) à 2 696 €/m² (Basses Ferrailles-Jas), soit près du triple. 2 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 059 €/m²). Après Basses Ferrailles-Jas, les plus chers sont Hautes Ferrailles et Vignères-Saint-Jacques ; après Ratacans, les plus abordables sont Centre Ville et Les Jardins. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (124 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 860 € par an (Docteur Ayme) à 24 320 € (Les Banquets-Vautes). 3 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Cavaillon, le prix médian des maisons va de 1 667 €/m² (Centre Ville) à 3 492 €/m² (Les Banquets-Vautes), soit près du double. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 626 €/m²). Après Les Banquets-Vautes, les plus chers sont Vignères-Saint-Jacques et Route de Pertuis ; après Centre Ville, les plus abordables sont Condamines et Hautes Ferrailles. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vignères-Saint-Jacques (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 860 € par an (Docteur Ayme) à 24 320 € (Les Banquets-Vautes). 1 quartier sur 11 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Les Jardins1 882 €/m²
- 2Condamines2 000 €/m²
- 3Centre Ville1 764 €/m²
- 4Le Cagnard2 005 €/m²
- 5Docteur Aymetrop peu de ventes
- 6Ratacans894 €/m²
- 7Vignères-Saint-Jacques2 057 €/m²
- 8Basses Ferrailles-Jas2 696 €/m²
- 9Hautes Ferrailles2 415 €/m²
- 10Les Banquets-Vautestrop peu de ventes
- 11Route de Pertuistrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cavaillon. La moitié des ventes se situe entre 1 621 et 2 593 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 112 000 €
- Calculé sur 353 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cavaillon. La moitié des ventes se situe entre 2 083 et 3 237 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 237 150 €
- Calculé sur 315 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Cavaillon face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 91,0 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 13 écoles, 5 collèges, 2 lycées, 5 sur 20 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse
58,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 18 750 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,7 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres communes du Vaucluse
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Vaucluse : 13 %
- Employés 14 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 18 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 28 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 21 118 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 14,8 €/m²
- Soit environ 600 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 15,8 €/m²
- Soit environ 1 068 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 071 logements, dont 574 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 5 772 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCavaillon (gare SNCF)540 m, 6 min à pied
Aller à Cavaillon
Cavaillon est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 640 m, 8 min à pied
- Supérette à 350 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 570 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 11 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 6 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cavaillon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (3).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gérard DAUDET, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 48,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,8 %
- Emmanuel MACRON : 19,4 %
- Éric ZEMMOUR : 10,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,2 %
- Emmanuel MACRON : 45,8 %
Participation : 69,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,2 % France 31,9 %
- Centre 19,4 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,8 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cavaillon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Cavaillon.
Questions fréquentes sur Cavaillon
Quel est le prix de l'immobilier à Cavaillon ?
Sur les 24 derniers mois, à Cavaillon, les appartements se sont vendus autour de 2 059 €/m² (353 ventes, la moitié entre 1 621 et 2 593 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 626 €/m² (315 ventes, la moitié entre 2 083 et 3 237 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Cavaillon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Cavaillon ?
À Cavaillon, le prix médian des appartements va de 894 €/m² (Ratacans) à 2 696 €/m² (Basses Ferrailles-Jas), soit près du triple. 2 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 059 €/m²). Après Basses Ferrailles-Jas, les plus chers sont Hautes Ferrailles et Vignères-Saint-Jacques ; après Ratacans, les plus abordables sont Centre Ville et Les Jardins.
Quel quartier choisir à Cavaillon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Ratacans (894 €/m²), Centre Ville (1 764 €/m²) et Les Jardins (1 882 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (124 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 860 € par an (Docteur Ayme) à 24 320 € (Les Banquets-Vautes). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Cavaillon ?
Cavaillon (gare SNCF) à 540 m, 6 min à pied.
Fait-il bon vivre à Cavaillon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus dans le quart le plus bas du 84. 5 écoles sur 20 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).