Caudebec-lès-Elbeuf
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 76. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 200 €/m² (82 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Elbeuf - Saint-Aubin (gare SNCF) à 2,8 km, 34 min à pied ; Rouen en 30 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,5 % des voix (France : 32,3 %).
82 ventes1 218 €/m²
161 ventes1 648 €/m²
Les 4 quartiers de Caudebec-lès-Elbeuf
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian des appartements va de 1 134 €/m² (Équipements Publics) à 1 406 €/m² (Cavées Est), soit 24 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 218 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ancien (45 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 060 € par an (Équipements Publics) à 19 410 € (Cavées Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian des maisons va de 1 529 €/m² (Centre Ancien) à 1 812 €/m² (Cavées Est), soit 19 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 648 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Cavées Est (88 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 060 € par an (Équipements Publics) à 19 410 € (Cavées Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Caudebec-lès-Elbeuf. La moitié des ventes se situe entre 1 002 et 1 461 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 77 000 €
- Calculé sur 82 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Caudebec-lès-Elbeuf. La moitié des ventes se situe entre 1 314 et 2 031 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 156 000 €
- Calculé sur 161 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Caudebec-lès-Elbeuf face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 83,5 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 7 écoles, 1 collège, 7 sur 8 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 55 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime
53,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 19 660 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 65,3 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 55 % des autres communes de la Seine-Maritime
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 17 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 20 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 30 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 230 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 15,0 €/m²
- Soit environ 580 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 11,4 €/m²
- Soit environ 830 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (443 logements, dont 251 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 3 117 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheElbeuf - Saint-Aubin (gare SNCF)2,8 km, 34 min à pied
Aller à Rouen
- En voiture30 minsans embouteillages
380e commune la plus rapide en voiture vers Rouen, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Supérette à 1,9 km, 23 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 700 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 350 m, 4 min à pied
- Crèche à 500 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 3 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Caudebec-lès-Elbeuf :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent BONNATERRE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 55,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,5 %
- Emmanuel MACRON : 22,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 69,4 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,5 %
- Emmanuel MACRON : 48,5 %
Participation : 68,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 35,5 % France 31,9 %
- Centre 22,2 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,5 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Caudebec-lès-Elbeuf, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf.
Blin Gare
Elbeuf · à 1,6 km 1 254 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 28 ventes d'maisons · revenu médian 13 160 €Sud-Ouest
Saint-Pierre-lès-Elbeuf · à 1,7 km 1 879 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 101 ventes d'maisons · revenu médian 20 320 €Nord
Saint-Pierre-lès-Elbeuf · à 1,8 km 1 829 €/m² 11 % plus cher, revenus comparables 65 ventes d'maisons · revenu médian 20 910 €Parc Saint-Cyr
Elbeuf · à 1,8 km 1 524 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 28 ventes d'maisons · revenu médian 13 360 €Questions fréquentes sur Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le prix de l'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Sur les 24 derniers mois, à Caudebec-lès-Elbeuf, les appartements se sont vendus autour de 1 218 €/m² (82 ventes, la moitié entre 1 002 et 1 461 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 648 €/m² (161 ventes, la moitié entre 1 314 et 2 031 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Caudebec-lès-Elbeuf ?
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian des maisons va de 1 529 €/m² (Centre Ancien) à 1 812 €/m² (Cavées Est), soit 19 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 648 €/m²).
Quel quartier choisir à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ancien (1 529 €/m²), Équipements Publics (1 679 €/m²) et Industries (1 691 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Cavées Est (88 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 060 € par an (Équipements Publics) à 19 410 € (Cavées Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Caudebec-lès-Elbeuf ?
Elbeuf - Saint-Aubin (gare SNCF) à 2,8 km, 34 min à pied ; Rouen en 30 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus dans le quart le plus bas du 76. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).