Carrières-sur-Seine
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Une maison : autour de 5 400 €/m² (123 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 29 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Houilles-Carrières-sur-Seine (RER A, Transilien J, Transilien L) à 2,1 km, 26 min à pied ; Paris (Châtelet) en 43 min en transports, 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 40,2 % des voix (France : 27,9 %).
145 ventes4 812 €/m²
123 ventes5 398 €/m²
Les 5 quartiers de Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 2 910 €/m² (Les Alouettes) à 5 182 €/m² (Village Doumer), soit 78 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 812 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Village Doumer (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 880 € par an (Les Alouettes) à 38 730 € (Village Doumer).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Carrières-sur-Seine, le prix médian des maisons va de 5 099 €/m² (Victor Hugo Bezons) à 6 092 €/m² (Berteaux Fermettes), soit 19 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (5 398 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Village Doumer (62 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 880 € par an (Les Alouettes) à 38 730 € (Village Doumer). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Carrières-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 3 957 et 5 387 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 260 000 €
- Calculé sur 145 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Carrières-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 4 646 et 6 093 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 573 195 €
- Calculé sur 123 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Carrières-sur-Seine face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 67 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 133,9 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 8 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 95 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
27,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 71 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 32 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 68 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,6 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 91 % des autres communes des Yvelines
1,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 29 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 15 % Yvelines : 16 %
- Employés 13 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 5 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 18 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 983 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 17,4 à 25,0 €/m²
- Soit environ 1 045 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,8 à 28,0 €/m²
- Soit environ 1 705 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (230 logements, dont 98 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 816 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheHouilles-Carrières-sur-Seine (RER A, Transilien J, Transilien L)2,1 km, 26 min à pied67 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports43 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture35 minsans embouteillages
5e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 660 m, 8 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Supérette à 600 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 860 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 690 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Carrières-sur-Seine :
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Arnaud DE BOURROUSSE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 53,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 40,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,4 %
- Marine LE PEN : 10,6 %
- Yannick JADOT : 7,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,3 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 80,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 78,0 %
- Marine LE PEN : 22,0 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 40,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,3 % France 31,9 %
- Centre 40,2 % France 27,9 %
- Droite 7,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,6 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Carrières-sur-Seine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Carrières-sur-Seine.
Réveil Matin
Houilles · à 0,9 km 5 312 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 80 ventes d'appartements · revenu médian 33 730 €Félix Toussaint
Houilles · à 1,3 km 3 648 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 77 ventes d'appartements · revenu médian 27 240 €Jules Guesde
Houilles · à 1,4 km 5 072 €/m² 5 % plus cher, revenus comparables 81 ventes d'appartements · revenu médian 30 560 €Jean Jaurès
Houilles · à 1,5 km 4 212 €/m² 12 % moins cher, revenus plus élevés 24 ventes d'appartements · revenu médian 36 760 €Questions fréquentes sur Carrières-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Carrières-sur-Seine ?
Sur les 24 derniers mois, à Carrières-sur-Seine, les appartements se sont vendus autour de 4 812 €/m² (145 ventes, la moitié entre 3 957 et 5 387 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 398 €/m² (123 ventes, la moitié entre 4 646 et 6 093 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Carrières-sur-Seine ?
À Carrières-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 2 910 €/m² (Les Alouettes) à 5 182 €/m² (Village Doumer), soit 78 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 812 €/m²).
Quel quartier choisir à Carrières-sur-Seine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Les Alouettes (2 910 €/m²), Champignon Vignes Blanches La Plaine (3 785 €/m²) et Victor Hugo Bezons (4 374 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Village Doumer (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 880 € par an (Les Alouettes) à 38 730 € (Village Doumer). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Carrières-sur-Seine ?
Houilles-Carrières-sur-Seine (RER A, Transilien J, Transilien L) à 2,1 km, 26 min à pied ; Paris (Châtelet) en 43 min en transports, 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Carrières-sur-Seine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).