Carrières-sous-Poissy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 750 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 550 €/m² (128 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de cadres et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Poissy (RER A, Transilien J) à 1,6 km, 19 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h en transports, 44 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 46,6 % des voix (France : 31,9 %).
229 ventes3 754 €/m²
128 ventes3 543 €/m²
Les 6 quartiers de Carrières-sous-Poissy
À Carrières-sous-Poissy, le prix médian des appartements va de 3 302 €/m² (Les Arpents du Prieur) à 3 966 €/m² (Le Village), soit 20 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 754 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Village (169 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 860 € par an (Les Fleurs) à 27 970 € (Saint-Blaise). 1 quartier sur 6 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Carrières-sous-Poissy, le prix médian des maisons va de 3 133 €/m² (Les Fleurs) à 3 686 €/m² (Saint-Blaise), soit 18 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 543 €/m²). Après Saint-Blaise, les plus chers sont Le Port et Les Arpents du Prieur ; après Les Fleurs, les plus abordables sont Apollinaire et Le Village. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Blaise (64 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 860 € par an (Les Fleurs) à 27 970 € (Saint-Blaise).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Carrières-sous-Poissy. La moitié des ventes se situe entre 3 321 et 4 200 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 190 000 €
- Calculé sur 229 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Carrières-sous-Poissy. La moitié des ventes se situe entre 3 096 et 3 872 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 314 168 €
- Calculé sur 128 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Carrières-sous-Poissy face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 103,5 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 14 écoles, 2 collèges, 10 sur 16 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 76 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
37,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 22 570 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,9 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +6,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes des Yvelines
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 18 % Yvelines : 16 %
- Employés 19 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 10 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 15 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 892 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,2 à 21,3 €/m²
- Soit environ 928 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,7 à 19,8 €/m²
- Soit environ 1 373 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (279 logements, dont 94 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 4 904 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePoissy (RER A, Transilien J)1,6 km, 19 min à pied19 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 hmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture44 minsans embouteillages
26e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 450 m, 5 min à pied
- Supermarché à 700 m, 9 min à pied
- Supérette à 940 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 300 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 620 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 700 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 3 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Carrières-sous-Poissy :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Eddie AÏT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste écologiste.
Participation au 1er tour : 48,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 39,5 %
- Emmanuel MACRON : 27,2 %
- Marine LE PEN : 14,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 71,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,1 %
- Marine LE PEN : 27,9 %
Participation : 65,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 46,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 46,6 % France 31,9 %
- Centre 27,2 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,7 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Carrières-sous-Poissy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Carrières-sous-Poissy.
Gare
Poissy · à 1,7 km 4 206 €/m² 12 % plus cher, revenus plus élevés 95 ventes d'appartements · revenu médian 29 780 €Centrale
Poissy · à 2,0 km 3 919 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 77 ventes d'appartements · revenu médian 25 730 €ZAC Saint-Sébastien
Poissy · à 2,2 km 4 405 €/m² 17 % plus cher, revenus plus élevés 143 ventes d'appartements · revenu médian 28 450 €Les Sablons
Poissy · à 2,2 km 3 919 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 86 ventes d'appartements · revenu médian 34 490 €Questions fréquentes sur Carrières-sous-Poissy
Quel est le prix de l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ?
Sur les 24 derniers mois, à Carrières-sous-Poissy, les appartements se sont vendus autour de 3 754 €/m² (229 ventes, la moitié entre 3 321 et 4 200 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 543 €/m² (128 ventes, la moitié entre 3 096 et 3 872 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Carrières-sous-Poissy ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Carrières-sous-Poissy ?
À Carrières-sous-Poissy, le prix médian des appartements va de 3 302 €/m² (Les Arpents du Prieur) à 3 966 €/m² (Le Village), soit 20 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 754 €/m²).
Quel quartier choisir à Carrières-sous-Poissy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Les Arpents du Prieur (3 302 €/m²), Les Fleurs (3 463 €/m²) et Saint-Blaise (3 857 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Village (169 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 860 € par an (Les Fleurs) à 27 970 € (Saint-Blaise). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Carrières-sous-Poissy ?
Poissy (RER A, Transilien J) à 1,6 km, 19 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h en transports, 44 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Carrières-sous-Poissy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).