Immoteepbeta
Commune des Alpes-Maritimes · codes postaux 06400, 06150 · 74 350 habitants

Cannes

En bref

Prix
Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
Vivre
Revenus dans le quart le plus bas du 06. 9 écoles sur 53 en éducation prioritaire.
À savoir
1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 06 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
Habitants
6 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Alpes-Maritimes : 10 % et 13 %).
Se déplacer
Cannes (gare SNCF) à 800 m, 10 min à pied.
Vote
Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,8 % des voix (France : 32,3 %).
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Photo de Cannes
Photo : Jenny Andersson / News Oresund, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
Prix médian au m²
Appartement
0 ventes– trop peu de ventes
Maison
0 ventes– trop peu de ventes
Ventes sur 24 mois0
Ventes réelles DVF
Quel quartier ?

Les 31 quartiers de Cannes

Le revenu médian des habitants va de 13 470 € par an (Colline des Puits) à 28 220 € (Terrefial).

Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Le revenu médian des habitants va de 13 470 € par an (Colline des Puits) à 28 220 € (Terrefial).

Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Moure Rouge · trop peu de ventesLa Source · trop peu de ventesLa Californie · trop peu de ventesMontfleury · trop peu de ventesLa Peyrière · trop peu de ventesTerrefial · trop peu de ventesCamp Long · trop peu de ventesCarnot · trop peu de ventesSaint-Nicolas · trop peu de ventesGare · trop peu de ventesCroisette-Palm-Beach · trop peu de ventesPetit Juas · trop peu de ventesVallergues · trop peu de ventesBroussailles · trop peu de ventesTassigny · trop peu de ventesStanislas · trop peu de ventesLe Vieux Port-Les îles · trop peu de ventesLe Grand Jas · trop peu de ventesLe Riou · trop peu de ventesCroix des Gardes · trop peu de ventesPierre Longue · trop peu de ventesFont de Veyre · trop peu de ventesSaint-Joseph · trop peu de ventesSaint-Cassien-Bastide Rouge · trop peu de ventesBocca Centre · trop peu de ventesLes Mûriers · trop peu de ventesLe Plan · trop peu de ventesColline des Puits · trop peu de ventesRanguin · trop peu de ventesLe Grand Saule · trop peu de ventesPont d'Avril-L'Abadie · trop peu de ventes 12345678910111213141516171819202122232425262728293031
trop peu de ventes
trop peu de ventes
  1. 1Moure Rougetrop peu de ventes
  2. 2La Sourcetrop peu de ventes
  3. 3La Californietrop peu de ventes
  4. 4Montfleurytrop peu de ventes
  5. 5La Peyrièretrop peu de ventes
  6. 6Terrefialtrop peu de ventes
  7. 7Camp Longtrop peu de ventes
  8. 8Carnottrop peu de ventes
  9. 9Saint-Nicolastrop peu de ventes
  10. 10Garetrop peu de ventes
  11. 11Croisette-Palm-Beachtrop peu de ventes
  12. 12Petit Juastrop peu de ventes
  13. 13Vallerguestrop peu de ventes
  14. 14Broussaillestrop peu de ventes
  15. 15Tassignytrop peu de ventes
  16. 16Stanislastrop peu de ventes
  17. 17Le Vieux Port-Les îlestrop peu de ventes
  18. 18Le Grand Jastrop peu de ventes
  19. 19Le Rioutrop peu de ventes
  20. 20Croix des Gardestrop peu de ventes
  21. 21Pierre Longuetrop peu de ventes
  22. 22Font de Veyretrop peu de ventes
  23. 23Saint-Josephtrop peu de ventes
  24. 24Saint-Cassien-Bastide Rougetrop peu de ventes
  25. 25Bocca Centretrop peu de ventes
  26. 26Les Mûrierstrop peu de ventes
  27. 27Le Plantrop peu de ventes
  28. 28Colline des Puitstrop peu de ventes
  29. 29Ranguintrop peu de ventes
  30. 30Le Grand Sauletrop peu de ventes
  31. 31Pont d'Avril-L'Abadietrop peu de ventes
  1. 1Moure Rougetrop peu de ventes
  2. 2La Sourcetrop peu de ventes
  3. 3La Californietrop peu de ventes
  4. 4Montfleurytrop peu de ventes
  5. 5La Peyrièretrop peu de ventes
  6. 6Terrefialtrop peu de ventes
  7. 7Camp Longtrop peu de ventes
  8. 8Carnottrop peu de ventes
  9. 9Saint-Nicolastrop peu de ventes
  10. 10Garetrop peu de ventes
  11. 11Croisette-Palm-Beachtrop peu de ventes
  12. 12Petit Juastrop peu de ventes
  13. 13Vallerguestrop peu de ventes
  14. 14Broussaillestrop peu de ventes
  15. 15Tassignytrop peu de ventes
  16. 16Stanislastrop peu de ventes
  17. 17Le Vieux Port-Les îlestrop peu de ventes
  18. 18Le Grand Jastrop peu de ventes
  19. 19Le Rioutrop peu de ventes
  20. 20Croix des Gardestrop peu de ventes
  21. 21Pierre Longuetrop peu de ventes
  22. 22Font de Veyretrop peu de ventes
  23. 23Saint-Josephtrop peu de ventes
  24. 24Saint-Cassien-Bastide Rougetrop peu de ventes
  25. 25Bocca Centretrop peu de ventes
  26. 26Les Mûrierstrop peu de ventes
  27. 27Le Plantrop peu de ventes
  28. 28Colline des Puitstrop peu de ventes
  29. 29Ranguintrop peu de ventes
  30. 30Le Grand Sauletrop peu de ventes
  31. 31Pont d'Avril-L'Abadietrop peu de ventes
Combien ça coûte ?

Les prix ici

Appartements

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Évolution sur 5 ans

Appartements

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Maisons

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Et pour y vivre ?

Cannes face au 06

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Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès Trajet ↗ plus rapide
Cannesmédiane des communes des Alpes-Maritimes

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Alpes-Maritimes.

PrixVoir sur la carte
Pas de donnée publique
ÉcolesVoir sur la carte
IPS plus bas que 81 % des autres communes des Alpes-Maritimes
moins favorableplus favorable
SécuritéVoir sur la carte
Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Revenus plus bas que 81 % des autres communes des Alpes-Maritimes
moins favorableplus favorable
Taxe foncièreVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 52 % des autres communes des Alpes-Maritimes
moins favorableplus favorable
MédecinsVoir sur la carte
Meilleur accès que 81 % des autres communes des Alpes-Maritimes
moins favorableplus favorable
Trajet
Trajet plus court que 99 % des autres communes des Alpes-Maritimes
moins favorableplus favorable

Le détail, indicateur par indicateur

Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes des Alpes-Maritimes

Indice de position sociale moyen : 100,8 (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 109,3 ; France : 104,8). 31 écoles, 9 collèges, 13 lycées, 9 sur 53 en éducation prioritaire (REP).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune des Alpes-Maritimes (105).

Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes

103,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes : 54,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une ville de plus de 10 000 habitants des Alpes-Maritimes (20).

Revenus Revenus plus bas que 81 % des autres communes des Alpes-Maritimes

Revenu médian : 21 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 23 380 € ; France : 22 810 €).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune des Alpes-Maritimes (135).

Taxe foncière Taxe plus élevée que 52 % des autres communes des Alpes-Maritimes

Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 28,1 % (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 27,9 % ; France : 40,3 %). −0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,2 %.

La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune des Alpes-Maritimes (163).

Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes des Alpes-Maritimes

4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 2,7 ; France : 2,8).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune des Alpes-Maritimes (163).

Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.

Qui habite ici ?

Les habitants par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Alpes-Maritimes : 10 %
  • Professions intermédiaires 10 % Alpes-Maritimes : 13 %
  • Employés 18 % Alpes-Maritimes : 17 %
  • Ouvriers 9 % Alpes-Maritimes : 9 %
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Alpes-Maritimes : 5 %
  • Agriculteurs exploitants < 1 % Alpes-Maritimes : < 1 %
  • Retraités 34 % Alpes-Maritimes : 29 %
  • Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Alpes-Maritimes : 17 %
CannesAlpes-Maritimes

Part de chaque catégorie parmi les 63 201 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.

Louer, posséder

Loyers et état du parc

Loyer d'annonce, appartement

20,3 €/m² charges comprises
  • Fourchette probable : 15,0 à 27,4 €/m²
  • Soit environ 1 014 € par mois pour 50 m²

Loyer d'annonce, maison

22,3 €/m² charges comprises
  • Fourchette probable : 14,4 à 34,5 €/m²
  • Soit environ 2 010 € par mois pour 90 m²

Logements vacants

5,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (4 004 logements, dont 1 532 depuis plus de deux ans).

Performance énergétique

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.

Sur 37 735 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.

Comment se déplacer ?

Gares, trajets et commerces proches

Distances depuis la mairie, par les rues.

Gares et stations

  • Gare la plus procheCannes (gare SNCF)800 m, 10 min à pied

Aller à Cannes

Cannes est elle-même le centre de son aire d'attraction.

Au plus près, à pied

  • Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
  • Supermarché à 500 m, 6 min à pied
  • Supérette à 180 m, 2 min à pied
  • Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
  • Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
  • École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
  • Crèche à 250 m, 3 min à pied
  • Bureau de poste à 350 m, 4 min à pied

Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.

Au quotidien

Commerces et services

  • 74 boulangeries
  • 20 supermarchés
  • 13 supérettes
  • 36 pharmacies
  • 109 médecins généralistes
  • 16 crèches
  • 8 bureaux de poste
  • 4 gares
  • 3 piscines

Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.

À vérifier avant de signer

Risques naturels et technologiques

Risques recensés pour Cannes :

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé).

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3).

52 arrêtés au total depuis 1982.

Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).

Les preuves

Dernières ventes

Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.

Les faits, sans commentaire

Vie politique

Municipales 2026

Maire : David LISNARD, en fonction depuis le 21/03/2026.

Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.

Participation au 1er tour : 46,7 %.

Présidentielle 2022, 1er tour

  1. Emmanuel MACRON : 26,2 %
  2. Marine LE PEN : 24,4 %
  3. Éric ZEMMOUR : 17,3 %
  4. Jean-Luc MÉLENCHON : 15,7 %
Les 12 candidats
  1. Valérie PÉCRESSE : 7,0 %
  2. Yannick JADOT : 3,0 %
  3. Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
  4. Jean LASSALLE : 1,8 %
  5. Fabien ROUSSEL : 1,1 %
  6. Anne HIDALGO : 0,7 %
  7. Philippe POUTOU : 0,4 %
  8. Nathalie ARTHAUD : 0,3 %

Participation : 70,5 % des inscrits.

2d tour

  1. Emmanuel MACRON : 52,6 %
  2. Marine LE PEN : 47,4 %

Participation : 68,7 % des inscrits.

Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour

En tête ici : l'extrême droite, avec 43,8 % des voix (France : 32,3 %).

Cannes France
  • Gauche 21,2 % France 31,9 %
  • Centre 26,2 % France 27,9 %
  • Droite 7,0 % France 4,8 %
  • Extrême droite 43,8 % France 32,3 %
  • Autre 1,8 % France 3,1 %

Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.

Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.

D'autres idées

Ailleurs, à regarder

Explorer les alentours sur la carte

Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.

En résumé

Questions fréquentes sur Cannes

Comment se déplacer depuis Cannes ?

Cannes (gare SNCF) à 800 m, 10 min à pied.

Fait-il bon vivre à Cannes ?

Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 06 : revenus dans le quart le plus bas du 06. 9 écoles sur 53 en éducation prioritaire.

Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.

Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).